اشتباهات رایج در سرمایه گذاری چیست؟

احتمالا همه ما کم و بیش به تاثیر باورها در زندگیمان ایمان و اعتقاد داریم. افکار، اعمال و رفتار ما خواه ناخواه از باورهای درونی ما نشأت می‌گیرند. این باورها خود می‌توانند از اعتقادات مذهبی، فضای فرهنگی و اجتماعی جامعه، آموزه‌های ما در کودکی و بسیاری از عوامل دیگر سرچشمه بگیرند. شاید در نگاه اول به نظر برسد که خب ممکن است بعضی از این باورها اشتباه و یا بعضی از آن‌ها درست باشند. اما بیایید کمی عمیق‌تر به این موضوع فکر کنیم. اصلا درست و اشتباه به چه معنی است؟! مگر غیر از این است که درست و اشتباه را طرز فکر افراد می‌سازد؟! سالیان سال انسان‌ها باور داشتند که وضعیت قرار گرفتن اجرام آسمانی سرنوشت را رقم می‌زند، اما آیا اکنون این تفکر هنوز پا برجاست؟! حتی بسیاری از ارزش‌ها نیز به مرور زمان تغییر کرده است. مثلا در گذشته نه چندان دور ازدواج‌های متعدد نه تنها بد نبود بلکه شاید یک ارزش نیز تلقی می‌شد! پس اجازه دهید از لغت‌های درست و اشتباه دیگر استفاده نکنیم، چرا که به عقیده من همه این باورها و اعتقادات نسبی هستند…

هفت اشتباه رایج در طرح توجیهی (بیزینس پلن)

اگرچه هر خصوصیات هر کسب و کار بزرگ و کوچک منحصربه‌فرد است، بسیاری از کسب‌وکارهای موفق یک نقظه مشترک دارند: یک طرح توجیهی (برنامه کسب و کار , طرح تجاری , بیزینس پلن , طرح کسب و کار , Business Plan).

تحقیق و نوشتن یک طرح توجیهی، گام مهمی در ترسیم نقشه راهی است که کسب و کار شما طی خواهد کرد، و گامی ضروری برای تامین بودجه برای هزینه های راه اندازی یا رشد است.

با اجتناب از این اشتباهات رایج در طرح توجیهی در زمان و انرژی صرفه جویی کنید.

هفت اشتباه مهمی که نوشتن طرح توجیهی رخ میدهد.

1- نداشتن و ننوشتن بیزینس پلن

به عنوان یک کارآفرین، مطمئناً در مورد انجام کاری که می‌خواهید انجام دهید هیجان‌ زده هستید، این هیجان را نیز باید در مورد نوشتن یک طرح توجیهی نیز باید داشته باشید.

یوگی برا میگوید: “اگر ندانید به کجا می روید، از جای دیگری سر در خواهید آورد.” بدون برنامه، احتمالاً زمان و انرژی ارزشمندی را صرف دنبال کردن مسیرهای بی‌ثمر و ضعیف نمودن خود خواهید کرد.

تکمیل برنامه کسب و کار خود را در اولویت قرار دهید تا انرژی خود را متمرکز کنید، در مسیر درست بمانید و شانس خود را برای دریافت وام کسب و کار کوچک افزایش دهید.

2- غیر واقعی بودن طرح توجیهی

اگر مایل به پرسیدن سؤالات سخت، انجام تحقیقات ملموس و صادق بودن با خود نباشید، طرح توجیهی شما غیرواقعی خواهد بود.

طرح تجاری شما نمی تواند بهترین سناریو یا روشی را که امیدوارید همه چیز پیش برود را نشان دهد: باید با واقعیت بازار، حقایق مالی و چشم انداز کارآفرینی دست و پنجه نرم کند.

روی واقع بین بودن در چند زمینه کلیدی طرح توجیهی تمرکز کنید:

پیش‌بینی‌های درآمدی آینده خود را بیش از اندازه بالا نبرید.

در بهترین حالت، اگر به نظر برسد که نمی دانید چه کاری را باید انجام دهید، بانک به اندازه کافی به شما اعتماد نخواهد کرد تا به شما پول قرض دهد. در بدترین حالت، آنها پول را به شما قرض می دهند و شما دچار نکول یا ورشکستگی خواهید شد. پس پیش بینی خیلی زیاد نادرست یکی از اشتباهات بیزینس پلن شما خواهد بود.

یک پرچم قرمز خطر در بسیاری از طرح های تجاری این باور است که شما چند رقیب ساده دارید یا هیچ رقیبی اشتباهات رایج در سرمایه گذاری چیست؟ ندارید.

مانوئل باتله، مشاور RISBDC میگوید: “شما همیشه برای دریافت پول رقابت می کنید.”

حتی اگر محصول شما منحصربه‌فرد باشد، مشتریان هدف شما هنوز انتخاب‌هایی در مورد اینکه با پول خود چه کنند دارند. شما باید به این موضوع بپردازید که چگونه بازار هدف خود را متقاعد خواهید کرد که پولهای خود را به شما بدهد.اشتباهات رایج در سرمایه گذاری چیست؟

در نظر نگرفتن و یا دست کم گرفتن رقبا از مهمترین اشتباه های هر طرح توجیهی خواهد بود.

مهم نیست که می خواهید چه چیزی بسازید یا بفروشید.

مهم این است کسی باید مایل باشد آن را به قیمتی بخرد که ارزش فروش را داشته باشد.

هیچ طرح تجاری بدون صرف زمان و انرژی در تحقیقات بازار به روز برای درک واقعی روندهای بازار، علاقه مشتری، عملکرد رقیب و سایر جنبه های دوام محصول یا خدمات کامل نمی شود.

• پایگاه مشتری برای مشاغل آجر و ملات

بسیاری از محصولات و خدمات، مشتریان شما محلی خواهند بود. مشتریان ممکن است در فاصله چند قدمی یا 5 تا 10 دقیقه شما باشند.

اطلاعات سرشماری در مورد جمعیت شناسی منطقه خود را عمیقاً بررسی کنید و در مورد تعداد مشتریان هدف در فاصله خرید واقع بین باشید.

3- خلاصه اجرایی ضعیف طرح توجیهی

جاش دالی، مشاور تجاری RISBDC، میگوید: وام دهنده یا سرمایه گذار حتما خلاصه اجرایی طرح توجیهی شما را می خواند.

وام دهنده ممکن است بر اساس آنچه که بصیرتش به او می گوید، تصمیم بگیرد که به خواندن طرح توجیهی ادامه دهد یا نه.

بنابراین خلاصه اجرایی طرح توجیهی ارزش تمرکز روی آن را دارد. شخصی بدون پیشینه تجاری عمیق باید بتواند آن را درک کند و باید کوتاه و واضح باشد و قابل دوام بودن کسب و کار را نشان دهد.

ما 1 تا 3 جمله را در مورد سابقه کسب و کار، پایگاه مشتری، بازار، رقابت، شایستگی و تیم شما توصیه می کند. یک خلاصه مختصر باید در حدود دو صفحه قرار گیرد و مخاطب شما را متقاعد کند که به خواندن ادامه دهد.

اگر طرح توجیهی شما بر تامین منابع مالی متمرکز است، وام دهندگان بالقوه باید فوراً بدانند که به دنبال چه مقدار پول هستید و چگونه از پول استفاده می شود. خلاصه اجرایی ضعیف یک اشتباه کشنده است.

4- خیلی طولانی است

برای اکثر مشاغل کوچک، یک طرح کسب و کار ( طرح تجاری . طرح توجیهی ) مختصر (اولیه) و منظم باید 5 تا 10 صفحه باشد.

یک طرح تجاری جذاب و حرفه ای حدود 60 تا 80 صفحه، در صورت لزوم، شامل تصاویر، نمودار یا نقشه مرتبط باشد، از داستان بافی و التماس کردن پرهیز شود (مانند بیزینس پلن هایی که هندیها مینویسند).

پیش‌بینی‌های مالی یا داده‌های تحقیقاتی اضافی را می‌توان در یک ضمیمه قرار داد.

طرح هایی که به طور قابل توجهی طولانی تر هستند لزوماً اطلاعات بیشتر یا بهتری را ارائه نمی دهند و قبل از اینکه واقعاً خوانده شوند خطر از دست دادن مخاطبان خود را دارند.

5- ندادن اطلاعات پیشتیان از بزرگترین اشتباه های طرح توجیهی است

علاوه بر واقع‌بین بودن در بحث پیش‌بینی‌ها و تحقیقات بازار، باید مطمئن شوید که از داده‌ها و منابع – نه فقط حکایات – برای حمایت از آنچه ادعا می‌کنید، استفاده می‌کنید.

6- تمرکز نکردن روی تیم و نقش شما به عنوان مدیر

هیچ صاحب کسب‌وکار کوچکی همه مهارت‌ها و ویژگی‌های شخصیتی مورد نیاز را ندارد تا بتواند یک کسب‌وکار را از بذر اولیه ایده به یک کسب و کار میلیاردی برساند.

یکی از اشتباه های طرح توجیهی خیال بافی و سوپرمن سازی از مدیر است.

مهم است که شکاف‌های موجود در تجربه و تحصیلات خود را شناسایی و برطرف کنید و توضیح دهید که چگونه بر آنها غلبه خواهید کرد.

همچنین بسیار مهم است که اعضای برتر تیم خود را به طور خلاصه معرفی کنید، سهم آنها به تصویر بکشید که چگونه تیم شما با هم کاملاً جامع و آماده برای مقابله با چالش ها است.

7- اشتباهات شلخته

اشتباهات تایپی، اشتباهات گرامری و قالب بندی ضعیف در طرح توجیهی کاملاً قابل اجتناب هستند که درخشش را از اولین برداشت شما می کاهد. طرح کسب و کار شما باید حرفه ای به نظر برسد زیرا قرار است به جای شما صحبت کند.

زمانی که طرح توجیهی اشتباهات رایج در سرمایه گذاری چیست؟ را نوشتید ، یک بار بخوابید و مجددا بیزینس پلن خود بخوانید.

حتی اگر نویسنده خوبی هستید به جزئیات دقت کنید، از شخص دیگری بخواهید به دنبال اشتباه طرح توجیهی باشد. هرگز ارزش یک جفت چشم تازه را دست کم نگیرید.

اگرچه باید آماده باشید که زمان و تلاش خود را برای طرح تجاری خود صرف کنید، اما لازم نیست این کار را به تنهایی انجام دهید. ما تیم تخصصی BP به شما کمک کنیم تا طرح توجیهی خود را به بهترین شکل ممکن داشته باشید.

1. طرح توجیهی ( طرح کسب و کار تجاری | بیزینس پلن ) Business Plan
2. چرا طرح های توجیهی (بیزینس پلن ها) نمی توانند سرمایه گذار جذب نمایند ؟
3. بیزینس پلن چیست ؟ چرا نوشتن بیزینس پلن مهم است ؟
4. نوشتن طرح کسب و کار تجاری – 5 نکته طلایی در یک بیزینس پلن موفق
5. چگونه طرح کسب و کار تجاری بنویسیم ؟ – محتوا و ساختار الگوی

مطالب این سایت شامل حمایت از حق مؤلف و مترجم بوده و هرگونه کپی برداری بدون درج لینک منبع پیگرد قانونی دارد.

10 اشتباه حقوقی رایج در کسب و کارهای نوپا

در ابتدای تشکیل کسب و کارهای نوپا، کارآفرینانی قرار دارند که شور و شوق زیادی برای عملی کردن ایده‌های خود دارند. در عین حال این افراد به دنبال تبلیغات گسترده برای معرفی محصولات و خدمات خود و گسترش نام تجاری خود هستند. این امر در میان کسب‌ و کارهای نوپا مشهود است که آخرین مرحله را به مسائل حقوقی اختصاص می‌دهند. در این میان اغلب به دلیل کمبود وقت و وظایف گسترده و دیگر به جهت عدم آشنایی با تکنیک‌‌های حقوقی رایج در کسب‌ و کارها در این زمینه ممکن است دچار مشکلاتی بشوند.

در این مطلب ما ۱۰ اشتباه حقوقی رایج در مسیر کسب و کارهای نوپا را بررسی می‌کنیم.

• 1) ۱- عدم بهره‌مندی از تخصص مشاور حقوقی در کسب و کارهای نوپا
• 2) ۲- عدم ایجاد ساختار مناسب کسب و کار
• 3) ۳- عدم انعقاد تفاهم‌نامه بنیان‌گذاران در ابتدای کسب و کارهای نوپا
• 4) ۴- عدم انعقاد قرارداد محرمانگی و قرارداد عدم رقابت
• 5) ۵- عدم وجود شرایط و ضوابطی که مشتریان نسبت به آن متعهد شوند
• 6) ۶- عدم وجود سیاست حفظ حریم خصوصی
• 7) ۷- نداشتن حق کپی رایت، ثبت اختراع، علائم تجاری
• 8) ۸- عدم انتخاب با دقت سرمایه‌گذار خارجی
• 9) ۹- عدم اجرای دقیق سیاست‌های منابع انسانی در کسب و کارهای نوپا
• 10) ۱۰- عدم استفاده مناسب از قراردادهای ضروری در حین فعالیت
• 11) درمورد راه‌اندازی کسب و کارهای نوپا نیاز به راهنمایی دارید؟

۱- عدم بهره‌مندی از تخصص مشاور حقوقی در کسب و کارهای نوپا

بسیاری از کسب‌ و کارها به اشتباه بر این باورند که آن‌ها نظیر شرکت‌های بزرگ هیچ‌گاه دچار مسائل حقوقی نخواهند شد. لذا تصور این دسته از کسب‌ و کارها این است که مسائل حقوقی اگر هم پیش بیاید، با ورود یک وکیل در همان زمان قابل رفع است. اما این امر می‌تواند منجر به تبعات جبران‌ناپذیر و یا تبعات مالی و اعتباری زیادی گردد. بهتر است قبل از شروع کسب‌وکار با یک وکیل یا مشاور حقوقی صحبت شود.

۲- عدم ایجاد ساختار مناسب کسب و کار

ساختارهای زیادی برای ایجاد کسب‌ و کار وجود دارد. برخی از این ساختارها عبارتند از:

شرکت در قالب مالکیت شخصی

شرکت در قالب مسئولیت محدود

شرکت در قالب شراکتی

انتخاب یکی از این موارد مستلزم این است که معایب و مزایای قالب مورد نظر بررسی شده باشد. به عنوان مثال اگر شرکتی در قالب مالکیت شخصی تشکیل شده باشد، در این صورت باید دانست که شرکت و مالک آن در سیستم حقوقی یکی تلقی می‌شوند. به این معنا که اگر کسب‌ و کار مورد شکایت قرار بگیرد، حتی دارایی‌های شخصی آن فرد نیز در خطر است.

۳- عدم انعقاد تفاهم‌نامه بنیان‌گذاران در ابتدای کسب و کارهای نوپا

ممکن است انعقاد این تفاهم‌نامه در ابتدای تشکیل کسب‌ و کار لازم به نظر نرسد اما باید توجه داشت که در صورت عدم انعقاد آن بعدها تبعات جبران‌ناپذیر و سردرگمی‌های زیادی گریبان‌گیر شرکت خواهد شد. این تفاهم‌نامه به طور خلاصه وضعیت شرکت و بنیان‌گذاران و وظایف اختصاصی هر یک از آن‌ها را مشخص کرده و اعلام می‌دارد در صورت انحلال، فوت و خروج یکی از بنیان‌گذاران سرنوشت شرکت چه خواهد شد.

۴- عدم انعقاد قرارداد محرمانگی و قرارداد عدم رقابت

در هر کسب‌وکاری اطلاعات به خصوصی وجود دارد که تنها مختص همان شرکت است. به عنوان مثال اطلاعات کاربران و یا فرمول‌ها و دستاوردهای خاص. هر شخصی که قرار است برای شما کار کند و در عین حال لازم است برای انجام وظایفش به این اطلاعات دسترسی داشته باشد، لازم است با او این دو قرارداد منعقد شود. به طور کلی قرارداد عدم رقابت بدین منظور بسته می‌شود که اگر یکی از موسسین، شرکت را رها کرد نتواند در جای دیگر همان ایده را اجرایی کند. قرارداد محرمانگی هم برای تضمین فاش نشدن اطلاعات محرمانه شرکت با تمام کسانی که به این اطلاعات دسترسی دارند، بسته می‌شود.

۵- عدم وجود شرایط و ضوابطی که مشتریان نسبت به آن متعهد شوند

منظور از شرایط و ضوابط (Terms and Conditions) تمام مواردی است که به طور خاص در باب استفاده از محصول یا خدمات شرکت و هم‌چنین در مورد تعهدات مشتریان در صورت استفاده از سرویس‌های موجود نگاشته می‌شود. اگر این قسمت قبل از استفاه از سرویس‌ها به مشتری ارائه نشود، در واقع در به روی خیل عظیمی از مشکلات حقوقی باز خواهد بود به خصوص اگر مشتری در مقام مدافع قرار بگیرد.

۶- عدم وجود سیاست حفظ حریم خصوصی

هر کسب‌ و کار جدیدی بسته به نوع کارایی آن باید سیاست حفظ حریم خصوصی داشته باشد که بیان می‌کند کدام دسته از اطلاعات کاربرانش محفوظ است و کدام یک منتشر می‌شود. به عنوان مثال اگر شرکتی ایمیل و شماره تلفن کاربران خود را بخواهد در فضای مجازی منتشر کند، حق حقوقی برای این کاربران ایجاد می شود که از این موضوع باخبر باشند. نکته قابل تامل این است که سیاست حفظ حریم خصوصی باید به صورت عمومی منتشر شود.

۷- نداشتن حق کپی رایت، ثبت اختراع، علائم تجاری

اگر کسی ایده شما را بدزدد و یا آن را کپی کرده و به نام خود منتشر کند، در صورتی که شما از قبل برای این قبیل امور حمایتی ایجاد نکرده باشید در این صورت شما قادر به انجام هیچ اقدامی نخواهید بود. در ارتباط با محصولات فیزیکی، کدها و ایده‌ها قوانین حمایتی متفاوتی در حقوق وجود دارد و باید توجه داشت که کدام حمایت برای شرکت مناسب است.

۸- عدم انتخاب با دقت سرمایه‌گذار خارجی

جستجوی سرمایه‌گذار خارجی برای کسب‌ و کارهای نوپا تا حدودی کار پر ریسکی به نظر می‌رسد. اگر شرکتی به کمک مالی نیاز پیدا کند، در مرحله اول پیدا کردن سرمایه‌گذار بیرونی ایده خوبی به نظر می‌رسد در حالی که این امر در آینده می‌تواند منجر به عوارض قانونی شود. در شرایطی که سرمایه‌گذار جدید با مسیر فعلی شرکت مخالف باشد، می‌تواند دست به برخی اقدامات حقوقی بزند یا دست کم تهدید به انجام اقدامات حقوقی کند. در نهایت باید توجه داشت که اگر یک شرکت نیاز به سرمایه‌گذار خارجی داشت، این شخص به دقت انتخاب شود.

سامانه خدمات حقوقی وینداد، با در اختیار داشتن بهترین کارشناسان متخصص در امور قراردادها و استارت‌آپ‌ها، مفتخر به ارائه کلیه خدمات حقوقی به کسب و کارهای نوپا می‌باشد. همین الان درخواست تنظیم قرارداد وستینگ خود را ثبت کنید.

۹- عدم اجرای دقیق سیاست‌های منابع انسانی در کسب و کارهای نوپا

کسب‌ و کارهای کوچک عموما تیم‌های کوچکی هم دارند ولی نکته قابل توجه این است که در همین تیم‌های کوچک هم به سیاست‌های منابع انسانی برای برقراری روابط کارمندی اشتباهات رایج در سرمایه گذاری چیست؟ با همان نظم شرکت‌های بزرگ نیاز است. منظور از منایع انسانی نیروهایی هستند که برای شرکت کار می‌کنند و مهم‌ترین دارایی شرکت نیز هستند. با ایجاد مدیریت منابع انسانی بسیاری از اختلافات حل‌ و فصل شده و در نتیجه کارایی سازمان بالا می‌رود.

۱۰- عدم استفاده مناسب از قراردادهای ضروری در حین فعالیت

هر زمان که شرکتی محصولی را به فروش می‌رساند، خدماتی را از بیرون دریافت می‌کند و یا هر نوع اقدام دیگری را انجام می‌دهد لازم است برای هر مورد از آن‌ها قراردادی جداگانه تنظیم شود. این امر هم شامل کسانی می‌شود که مستقیما با شرکت کار می‌کنند و اصطلاحا مستخدم شرکت هستند و هم شامل کسانی می‌شود که مستقیما با شرکت همکاری نمی‌کنند. عدم انعقاد قرارداد حتی در موارد جزئی می‌تواند در صورت بروز هر مسئله ای شرکت را دچار مشکل کند.

درمورد راه‌اندازی کسب و کارهای نوپا نیاز به راهنمایی دارید؟

موارد فوق از نکات مهم حقوقی در بدو تشکیل و ادامه فعالیت کسب و کارهای نوپا می‌باشند که رعایت آن‌ها باعث پیشگیری از رخ دادن مسائل حقوقی در شرکت می‌شود. این نکات به این موارد ختم نشده و در ادامه به سایر نکات ضروری در این مورد خواهیم پرداخت.
با این حال اگر نیاز به مشاوره و راهنمایی در خصوص راه‌اندازی و توسعه کسب و کارتان دارید می‌توانید با مراجعه به سایت وینداد از خدمات حقوقی آنلاین در این زمینه از جمله تنظیم و بررسی قراردادها و نیز مشاوره حقوقی تلفنی برخوردار شوید.

سرمایه گذاری در بورس ایران؛ از آگاهی تا سود، از بی تجربگی تا ضرر

سرمایه گذاری در بورس ایران؛ از آگاهی تا سود، از بی تجربگی تا ضرر

سرمایه گذاری در بورس ایران؛ از آگاهی تا سود، از بی تجربگی تا ضرر

بورس ایران؛ نحوه ورود و سرمایه گذاری

در چند سال اخیر در اکثر رسانه های داخلی صحبت از بورس ایران به میون میاد. برخی از این رسانه ها، هدفشون جذب حداکثری مردم به سمت بورس و نشون دادن جذابیت های سرمایه گذاری در این بازاره و برخی از رسانه ها هم هدفشون آگاهی بخشی به افراد در زمینه روش صحیح و بی خطر سرمایه گذاری در بورس ایران هست. اگه کمی عاقلانه به سمت سرمایه گذاری در هر بازاری فکر کنیم مسلماً وقتمون رو برای توجه به رسانه های گروه دوم میگذاریم.

سرمایه گذاری در بورس ایران

فرض کنید مبلغی داخل کیفتون هست و تصمیم دارید که برید بازار و کالایی رو خریداری کنید. همه ما در این مواقع اول مسیر رفتن به بازار رو ارزیابی می کنیم و گاهی هم از آشنایان و دوستانمون در مورد بازارهایی که اون محصول رو با کیفیت و قیمت مناسب میفروشن، پرس و جو می کنیم. بعد از رسیدن به بازار به دنبال فروشگاهی می گردیم که بتونیم با مبلغی که تو کیف داریم بهترین و مقرون به صرفه ترین کالا رو بخریم تا با خرید اون سود کرده باشیم. بورس ایران و به طور کلی بازار بورس هم همینطوره.

حرکت در مسیر بازار بورس

اول باید بازار بورس رو بشناسیم. باید بدونیم که بورس چیست. وقتی که با این مفهوم آشنا شدیم و در واقع مسیر بازار رو پیدا کردیم، وقتشه که فروشگاه هایی که در این بازار عرضه محصول و ارائه خدمات دارن رو بشناسیم و در مرحله بعدی باید با مشورت با اهل فن ببینیم و ارزیابی کنیم که با مبلغی که دستمون هست، از کدوم فروشگاه ها می تونیم خرید به صرفه و پرسودی داشته باشیم. وقتی این روند رو به درستی و آگاهانه طی کنیم، نه تنها توی بورس ایران بلکه در هر بازاری سرمایه گذاری پر سود خواهیم داشت. در ادامه بحث با ما همراه باشید تا با بورس به زبان ساده آشنا بشیم و ببینیم چه عواملی در انجام یک سرمایه گذاری مطلوب در بورس ایران، می تونن کمک کننده باشن.

بورس به زبان ساده

اشتباهات افراد هنگام ورود و سرمایه گذاری در بورس ایران

یکی از اشتباهات رایج و دردسرساز افراد هنگام ورود به بازار بورس، این هست که فکر می کنند می توانند ره صد ساله را یک شبه طی کنند. یکی از مثال هایی که میشه در این رابطه گفت، این هست که به گفته اکثریت افرادی که با ورود و سرمایه گذاری ناآگاهانه در این بازار متاسفانه متضرر شدند، عاملی که باعث شد وارد بازار بورس بشن، سود زیادی بود که یکی از اقوام یا دوستانشون در سرمایه گذاری در بورس عایدش شده بود. با همین تجربه که یکی از آشناهاشون داشته، اونها هم فکر کردن که برای کسب سود بیشتر از سرمایه موجودشون، می تونن وارد بورس ایران بشن و راحت و بی دغدغه پول بیاد روی پولشون! اما این تصور و این اقدام کاملاً و کاملاً و کاملاً اشتباهه. بورس به زبان ساده، یک بازاره که در اون مثل هر بازار دیگه ای داد و ستد انجام میشه و مثل تمام بازارها اگه با دقت و علم کافی وارد معامله نشیم، ممکنه سرمون کلاه بره.

کار بورس چیه؟

بورس بازاری هست که میاد سرمایه و کار رو جمع می کنه. در واقع افرادی هستن که مهارت دارن و می تونن کار انجام بدن اما سرمایه ندارن و افرادی هم هستن که سرمایه دارن اما تخصص انجام کاری که بتونن از اون سرمایه درست استفاده کنن و افزایشش بدن رو ندارن. اینجاست که بورس میاد وسط و میدون رو دست می گیره و تخصص و سرمایه رو تجمیع می کنه. پس اگه سرمایه ای دارید و قصد به کارگیری و افزایشش رو دارید، باید ببینید کدوم حرفه ها و در واقع کدوم فروشگاه ها توی این بازار معتبر هستن و اطمینان بیشتری بهشون هست. بعضی از شرکت های فعال در بازار بورس ایران و یا بورس کشورهای دیگه، ممکنه در وهله اول برای جذب سرمایه گذار سود خوبی به افراد پرداخت کنن تا سرمایه شون بیشتر و بیشتر بشه و بعد از اینکه به هدفشون برسن به دلایل مختلف سود و نرخ رشد سهامشون شروع به افول می کنه و اینجاست که افرادی که بدون علم و ارزیابی کافی وارد بازار شدن و توجهی به تحلیل های آماری و منطقی سهام ها نداشتن، بسیار متضرر می شن؛ بنابراین نباید سرمایه گذاری در بازار بورس ایران رو با شانس و اقبال و حدس گره زد.

لزوم تحلیل آماری دقیق از روند فراز و نشیب سهام

عوامل مؤثر در سرمایه گذاری پر سود در بورس ایران

همانطور که پیشتر عنوان کردیم، آگاهی حرف اول رو برای سرمایه گذاری مطلوب و راضی کننده در بورس ایران میزنه. برای اینکه به سود مطلوب در سرمایه گذاری ها برسیم، می بایست قاعده و قانون بازی در این بازار رو بلد باشیم و اگه بلد نیستیم با کمک کارشناسان متخصص و باتجربه در این حوزه یاد بگیریم. برخی اصطلاحات در بورس هستند که در زمره اصطلاحات و کلمات کلیدی این بازار محسوب میشن و سرمایه گذاران می بایست معنا و مفهوم این اصطلاحات رو بدونن تا بتونن تحلیل درستی از وضعیت سهام و سرمایه در بازه های زمانی مشخص داشته باشن. برخی از این کلمات کلیدی بورس عبارتند از بازار اولیه، بازار ثانویه، تارگت، سهام شناور، پرتفوی، شاخص کل، سود مرکب، روند یا ترند، حجم مبنا، صف خرید، صف فروش و … . در واقع همین تحلیل صحیح و به موقع هست که می تونه باعث دستیابی به موفقیت و سود بیشتر در این بازار بشه.

میزان سرمایه مورد نیاز برای اشتباهات رایج در سرمایه گذاری چیست؟ ورود به بورس ایران

شاید برخی افراد فکر کنند که برای ورود به بورس و سرمایه گذاری در این بازار، نیاز به سرمایه های کلان دارند. با کمال خوشنودی عرض می کنیم که این فکر اصلاً صحیح نیست. بازار بورس ایران به حدی وسعت و تنوع داره که همه افراد با کمترین سرمایه ها می تونن واردش بشن. البته این مسئله اگه با بی تجربگی و دانش کم همراه باشه می تونه بسیار مخرب باشه و اعتبار بورس رو کم کنه. توصیه خیلی مهم و راهگشای ما به افرادی که قصد ورود به بورس ایران رو دارن اینه که بهترین حالت برای ورود به بورس اینه که با سرمایه های کم شروع کنید و کم کم با فراز و نشیب های این بازار آشنا بشید تا وقتی که تسلط کافی به این بازار سرمایه پیدا کردید، بتونید با سرمایه گذاری های بیشتر سود بیشتری رو هم کسب کنید.

اشتباهات رایج در سرمایه گذاری چیست؟

باورهای اشتباه در مورد بورس!

احتمالا همه ما کم و بیش به تاثیر باورها در زندگیمان ایمان و اعتقاد داریم. افکار، اعمال و رفتار ما خواه ناخواه از باورهای درونی ما نشأت می‌گیرند. این باورها خود می‌توانند از اعتقادات مذهبی، فضای فرهنگی و اجتماعی جامعه، آموزه‌های ما در کودکی و بسیاری از عوامل دیگر سرچشمه بگیرند. شاید در نگاه اول به نظر برسد که خب ممکن است بعضی از این باورها اشتباه و یا بعضی از آن‌ها درست باشند. اما بیایید کمی عمیق‌تر به این موضوع فکر کنیم. اصلا درست و اشتباه به چه معنی است؟! مگر غیر از این است که درست و اشتباه را طرز فکر افراد می‌سازد؟! سالیان سال انسان‌ها باور داشتند که وضعیت قرار گرفتن اجرام آسمانی سرنوشت را رقم می‌زند، اما اشتباهات رایج در سرمایه گذاری چیست؟ آیا اکنون این تفکر هنوز پا برجاست؟! حتی بسیاری از ارزش‌ها نیز به مرور زمان تغییر کرده است. مثلا در گذشته نه چندان دور ازدواج‌های متعدد نه تنها بد نبود بلکه شاید یک ارزش نیز تلقی می‌شد! پس اجازه دهید از لغت‌های درست و اشتباه دیگر استفاده نکنیم، چرا که به عقیده من همه این باورها و اعتقادات نسبی هستند…

هر کدام از باورها و تفکرات ما نتایجی را در زندگیمان به همراه دارد. مثلا به این ضرب المثل توجه کنید: “هرکه بامش بیش برفش بیشتر!” خب طبیعتا اگر کسی به این عبارت باور داشته باشد احتمالا به دنبال “بام‌”های زیادی نخواهد رفت، چرا که معتقد است دردسر بیشتری برای او در پی دارد!

این مقدمه را گفتم که به این جا برسم …

در مباحث مالی و سرمایه‌گذاری در بورس هم، این باورهای ماست که اعمال و رفتار ما و سپس نتایج را رقم می‌زند!

در ادامه قصد دارم به همراه شما تعدادی از این باورهای رایج (و از نظر من اشتباه) را بررسی کنم… 😎 😊

یک شبه پولدار می‌شویم!

بسیاری از افراد فکر می‌کنند که سرمایه‌گذاری در بورس به معنای یک شبه پولدار شدن است. بگذارید خیالتان را راحت کنم! هیچ ثروتمند خودساخته‌ای در یک شب ثروت خود را به دست نیاورده است. اگر شما قصد دارید از راه‌ درست ثروت کسب کنید، به قول قدیمی‌ها باید خاک این بازار را هم بخورید. گاهی، از بعضی افراد می‌شنوم که یک نفر با خرید سهام فلان شرکت یک شبه پولدار شده! توجه کنید که این سرمایه‌گذاری در یک شب اتفاق نیفتاده است. احتمالا این فرد هم مدتی را در بازار فعالیت کرده، تجربه کسب کرده، وضعیت شرکت‌ها را مطالعه نموده و پس از مشورت با افراد خبره و مدیریت ریسک اشتباهات رایج در سرمایه گذاری چیست؟ اقدام به سرمایه‌گذاری نمونه است. گیاه بامبو در ۶ ماه ۳۰ متر رشد می‌کند ولی به مدت پنج سال در داخل خاک در حال رشد ریشه بوده است.

در مقاله “اصول کلی خرید و فروش سهام در بورس” گفتیم که برای کسب سودهای قابل توجه در بازار سرمایه بهتر است نگاه بلندمدت داشته باشید. فراموش نکنید که ثروت پایدار و درست یک شبه به دست نمی‌آید. اگر شما هم به دنبال یک شبه پولدار شدن هستید به نظرم کمی بر روی زندگی ثروتمندان خودساخته مطالعه کنید.

داشتن سرمایه زیاد برای ورود به بورس!

بعضی از افراد عقیده دارند که برای سرمایه‌گذاری و کسب ثروت در بورس سرمایه زیادی لازم است. این افراد اشتباهات رایج در سرمایه گذاری چیست؟ احتمالا چون سرمایه زیادی هم ندارند، پس بهانه‌ای برای شروع نکردن هم برای خود دست و پا کرده‌اند. اما واقعیت چیست؟!

پر واضح است که کسی که با یک میلیارد تومان سرمایه‌گذاری را آغاز می‌کنند نسبت به کسی که یک میلیون تومان دارد (در یک سرمایه‌گذاری مشترک) سود بیشتری کسب خواهد کرد. اما این نکته را از من به خاطر داشته باشید” ثروتمند شدن هم مانند هر چیز دیگری بهایی دارد.” شما بهای آن را یا باید با سرمایه اولیه بپردازید و یا با زمان. در مقاله معجزه سرمایه‌گذاری به خوبی دیدیم که چگونه با یک سرمایه اندک می‌توان در عرض چند سال به ثروت‌های باورنکردنی رسید!

نکته دیگر این که افراد می‌توانند با کسب تخصص و دانش لازم در بازار سرمایه، از راه‌های دیگر هم کسب درآمد کنند. مثلا فرض کنید شما با یک میلیون تومان سرمایه کار خود را آغاز کرده‌اید و در عرض یک سال به توانایی کسب ۸۰% سود رسیده‌اید. خب طبیعتا ۸۰% از ۱ میلیون تومان عدد قابل توجهی نیست. اما در صورتی که سایر افراد و سرمایه‌گذاران از این توانمندی شما با خبر شوند چه!؟ احتمالا حاضرند سرمایه‌های زیادی را در اختیار شما قرار دهند تا با هم کار کنید! پس حواستان باشد! مهم نیست الان در چه شرایطی هستید. هر چه سریع‌تر شروع کنید!

بازار سرمایه بر اساس قمار و شانس است!

بر اساس نظر بسیاری از کارشناسان، یکی از باورهای رایج در مورد بورس این است که بسیاری از مردم آن را شانسی و نوعی قمار می‌دانند. قماری که اگر خوش‌شانس باشید در آن به ثروت‌ فراوان می‌رسید و در صورتی که شانس نیاورید ضرر زیادی خواهید کرد. اما واقعیت چیز دیگری است. اگر چه سرمایه‌گذاری در بورس همانند سرمایه‌گذاری در دیگر بازارها با ریسک‌هایی همراه است، اما می‌توان با مطالعه و آموزش دیدن و به کارگیری روش‌هایی این ریسک‌ها را بسیار کاهش داد. قطعا برای کسی که شنا کردن بلد نیست، پریدن داخل یک دریاچه عمیق ریسک زیادی دارد، اما اگر شنا کردن را یاد بگیرید چه ؟!

سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه نه تنها شانسی و قمار نیست، بلکه در تمام کشورهای دنیا امری بسیار پسندیده است چرا که به رشد و شکوفایی اقتصادی منجر می‌شود. شما با سرمایه‌گذاری در بورس، در واقع نقشی در ایجاد اشتغال، کمک به تولید، صادرات، و بهبود وضعیت اقتصادی کشور، هرچند اندک اما به اندازه توانایی خودتان ایفا می‌کنید.

توجه کنید که قمار تنها به فاکتور شانس بستگی دارد. اما سرمایه‌گذاری در بورس با توجه به تحلیل سرمایه‌گذاران از وضعیت شرکت‌ها و شناسایی سهام مناسب از طریق روش‌های مختلف صورت می‌پذیرد. همچنین توجه کنید که با خرید سهام شما مالک بخشی از دارایی‌‌های یک شرکت می‌شوید.

سرمایه‌گذاری در بورس قمار نیست!

وام و قرض برای سرمایه‌گذاری!

یکی از مهمترین و اصلی‌ترین مواردی که همواره به سرمایه‌گذاران در بورس توصیه می‌شود عدم استفاده از وام‌های بانکی و قرض برای سرمایه‌گذاری است. بسیاری از افرادی که فکر می‌کنند سرمایه کافی برای خرید سهام ندارند و به نوعی به دنبال کسب سودهای زیاد در کمترین زمان هستند، معمولا از وام و قرض استفاده می‌کنند. توصیه ما به شما و تمامی سرمایه‌گذارن این است که از سرمایه مازاد خود برای سرمایه‌گذاری استفاده کنید. منظور از سرمایه مازاد می‌تواند سپرده بانکی، ملک و یا زمینی که از آن استفاده نمی‌کنید، و یا هز چیزی از این دست باشد. شما با این کار از سرمایه‌های بلا استفاده خود به عنوان اهرمی برای کسب ثروت بیشتر استفاده خواهید کرد. توجه به این نکته به ترتیب چند مزیت زیر را در پی خواهد داشت:

1. کاهش اضطراب و استرس در هنگام معاملات
2. عدم وابستگی زندگی به سرمایه مازاد
3. دوری از فشارهای عصبی به دلیل داشتن قرض و وام
4. غلبه منطق بر احساس و تحلیل صحیح شرایط
5. کاهش احتمال اشتباه در انجام معاملات
6. تصمیم‌گیری به دور از هیجانات اشتباهات رایج در سرمایه گذاری چیست؟ اشتباهات رایج در سرمایه گذاری چیست؟ بازار
7. نگاه بلند مدت در سرمایه گذاری
8. کسب بازدهی‌های بالا در بلند مدت

چکیده مطلب :

در این مقاله سعی کردیم که تعدادی از باورهای رایج در مورد بورس را با هم بررسی کنیم. گفتیم که از منظر ما باور درست و اشتباه وجود ندارد. بلکه هر باوری تنها نتیجه مختص به خود را ایجاد می‌کند. مثلا شخصی که بورس را مانند قمار می‌داند، احتملا یا وارد بازار سرمایه نمی‌شود و یا سرمایه‌گذاری خود را به دست بخت و اقبال می‌سپارد. اما اگر همان فرد باور خود را تغییر دهد و بپذیرد که سرمایه‌گذاری در بورس نه تنها با شانس نتیجه نمی‌دهد، بلکه نیاز به دانش کافی و آموزش دیدن دارد، احتمالا با کمی مطالعه می‌تواند از مزایای این بازار بهره‌مند شود.

همچنین دریافتیم که نه تنها بازار سرمایه بلکه هیچ بازار دیگری، جای یک شبه پولدار شدن نیست، چرا که ثروت واقعی به مرور به دست می‌آید.(البته این موضوع به مفهوم این نیست که نمی‌شود در مدت زمان کوتاه چندساله به ثروت‌های دلخواه رسید) لذا افراد با سرمایه کم هم می‌توانند در این بازار فعالیت کنند و رفته رفته به ثروت خود بیافزایند. در مورد استقراض و وام گرفتن هم بسیار صحبت کردیم. توصیه می‌کنم این مقاله را یک بار دیگر با دقت مطالعه کنید تا همه ابهامات شما به طور کامل بر طرف شود.

در دیگر مقالات سعی می‌کنیم در مورد این مباحث توضیحات بیشتری را ارائه کنیم. نظرات خود را حتما با ما در میان بگذارید … 😊😊

کاربرد صندوق املاک چیست؟

سرمایه‌گذاری در بورس همیشه با ریسک همراه است و با توجه به شرایط ممکن است که ریسک سرمایه‌گذاری در بورس کمتر یا بیشتر باشد. حال صندوق‌های سرمایه‌گذاری جدید برای خانه‌دار شدن مردم روی کار آمده است. اما کاربرد این صندوق‌ها چیست؟

به گزارش تجارت‌نیوز، صندوق‌های املاک و مستغلات جدیدترین صندوق‌های پذیره‌نویسی در بازار سرمایه هستند. به واسطه این صندوق‌ها مردم می‌توانند در بلند مدت خانه‌ار شوند چرا که این صندوق‌ها مالیات در حدود صفر درصد دارند، نقدشوندگی بالا، تنوع سرمایه‌گذاری و مدیریت حرفه‌ای از جمله مزایای این صندوق‌ها است.

هدف صندوق املاک چیست؟

صندوق املاک و مستغلات سرمایه افراد را جمع آوری می‌کند و به عنوان ابرازی برای پوشش ریسک افزایش قیمت مسکن کاربرد دارد. البته با سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها می‌توان درآمد غیرمستقیم و خوب کسب کرد. هدف اصلی این صندو‌ق‌ها خرید و اجازه املاک است.

دریافت تسهیلات، سرمایه گذاری در اوراق بهادار رهنی و همچنین اوراق بهادار شرکت‌های ساختمانی که در بورس پذیرفته شده‌اند نیز جزو امورات فرعی این صندوق‌ها هستند. علاوه بر این می‌توان باقیمانده وجوه صندوق را در سپرده‌های بانکی و گواهی سپرده بانکی سرمایه‌گذاری کرد. بنابراین بازدهی این صندوق تقریباً مشابه با بازدهی ملک در طی دوره فعالیت است.

مالیات صفر یا حداقل مالیات باعث شده که مردم استقبال زیادی از این صندوق‌ها داشته باشند. برای نمونه اگر ملکی به قیمت ۱۰۰ میلیارد تومان معامله شود، مالیات نقل و انتقال ۲ میلیارد تومان خواهد بود. املاک اداری هم مشابه املاک تجاری مشمول مالیات شده و ۲ درصد ارزش روز سرقفلی به عنوان مالیات محاسبه می‌شود که ظاهرا در این مورد اصلاحاتی صورت گرفته است. (البته مالیات نقل و انتقال املاک مسکونی، ۵ درصد ارزش معاملاتی است که از ارزش روز ملک کمتر است). در هر حال، اگر پرتفوی صندوق‌های املاک و مستغلات روی املاک تجاری و اداری متمرکز باشد، محاسبه مالیات نقل و انتقال املاک با نرخ صفر، مزیت بزرگی برای این صندوق‌ها محاسبه می‌شود و این مزیت می‌تواند در جذب علاقمندان به سرمایه‌گذاری در حوزه املاک تاثیرگذار باشد.

افزایش ظرفیت حوزه مسکن

محمدرضا پورابراهیمی رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه صندوق املاک و مستغلات یکی از ابزارهای محرک اقتصادی و راهکار تنظیم و رونق بازار مسکن به شمار می‌رود گفت: این صندوق‌ها، نوعی صندوق سرمایه‌گذاری هستند که سرمایه افراد را به منظور سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات جمع‌آوری و واحدهای این صندوق‌ها در بورس مورد معامله قرار می‌گیرد. صندوق املاک و مستغلات ظرفیت بسیار خوبی را در حوزه مسکن ایجاد می‌کند.

به گفته این نماینده مجلس؛ فراهم کردن امکان سرمایه‌گذاری، توسعه و بهسازی و نیز فراهم شدن امکان مدیریت تخصصی در بخش املاک و مستغلات از کارکردهای صندوق‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات است.