استارت‌آپ‌های ایرانی در حوزه انرژی از عمان و بحرین عقب افتادند
متخصص نوآوری در آژانس UNIDO معتقد است بازار انرژی اولین حوزه جذاب برای سرمایه‌گذاری است و اگرچه در ایران کار قابل توجهی انجام نشده اما در کشورهای توسعه‌یافته یا حتی کمتر توسعه‌یافته اطراف کارهای جدی در این حوزه در حال انجام است.
به حوزه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری گزارش زیست آنلاین، کاوه یزدی‌فرد گفت: بازار انرژی اولین حوزه جذاب برای سرمایه‌گذاری است و اگرچه در ایران کار قابل توجهی انجام نشده اما در کشورهای اطراف و کمی توسعه‌یافته مثل امارات یا حتی کمتر توسعه‌یافته مثل عمان و بحرین خیلی جدی در این زمینه سرمایه‌گذاری کردند و با شرکت‌های خارجی و استارت‌آپ‌ها همکاری می‌کنند.
او افزود: معتقدم استارت‌آپ‌های ایرانی که در حوزه انرژی و به طور خاص انرژی‌های تجدیدپذیر و اقتصاد بازگشتی کار کرده باشند روز به روز بیشتر مورد اقبال و سرمایه‌گذاری قرار می‌گیرند. از طرف دیگر برای سرمایه‌گذاران نیز سرمایه‌گذاری روی حوزه نفت و گاز و انرژی جذاب است چون می‌دانند خروج راحت‌تر و سریع‌تری خواهند داشت و دولت‌ها و کسب‌وکارها برای این حوزه‌ها برنامه جدی دارند.
متخصص نوآوری در آژانس UNIDO معتقد است تصمیم‌گیری در حوزه انرژی در ایران بیشتر دست کسانی بوده که درگیر حساسیت‌ها و نگاه بسته بودند، بنابراین استارت‌آپ‌های این حوزه نتوانسته‌اند جایگاه خود را پیدا کنند. او گفت: در این میان برخی از شرکت‌های خصوصی‌تر و دانشی‌تر و قدیمی که همچنان پرقدرت کار می‌کنند و درگیر این تعارفات نیستند در دل سازمان خود روی بحث‌های علوم داده سرمایه‌گذاری‌هایی انجام داده‌اند.
او ادامه داد: این شرکت‌ها در حال حاضر می‌توانند به جای بدنه کمی ناکارآمد دولتی روی استارت‌آپ‌ها سرمایه‌گذاری کنند. آنها را به بیرون از ایران ببرند یا حتی در داخل ایران روی پروژه‌های جدی خلق ارزش و درآمد کنند. در حوزه انرژی در ایران حرکت‌هایی انجام شده اما کمتر حوزه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری شنیده شده است.
لزوم ورود استارت‌آپ‌های ایرانی به کشورهای منطقه
بنیان‌گذار مدرسه امکان در ادامه دومین حوزه جذاب برای سرمایه‌گذاری VCها روی استارت‌آپ‌ها را آن دسته از موضوعاتی دانست که قابلیت توسعه به خارج از خاک ایران را داشته باشند. او گفت: برخی از استارت‌آپ‌ها به خاطر ماهیت سرویس نرم‌افزاری می‌توانند به راحتی از قلمرو جغرافیایی ایران فراتر بروند و آمادگی این را دارند که در منطقه نقش بازی کنند.
یزدی‌فرد با اعتقاد به اینکه اقتصاد ایران به دلیل شوک‌های اقتصادی و ارزی ماه‌های مرگ‌باری را تا پایان سال پشت سر خواهد گذاشت، گفت: در این میان سرمایه‌گذار هوشمند کسی است که از قابلیت‌های قابل ملاحظه استارت‌آپ‌های ایرانی در منطقه استفاده کند.
او با اشاره به اینکه در دنیای زبان عربی توسعه‌یافتگی اکوسیستم اصلا به اندازه ایران نیست، ادامه داد: مثلا استارت‌آپی که توانسته به یک پلتفرم موفق محتوا مثل پادکست تبدیل شود را می‌توان به سایر کشورهای منطقه و به زبان عربی گسترش داد. علاوه بر این، در حوزه‌هایی مثل کتاب‌های صوتی، کتاب‌های الکترونیکی و حوزه‌های مشابه اگر در ایران رشد کرده‌ایم پس امکان توسعه آن به حوزه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری کشورهای همسایه وجود دارد.
موسس و مدیر آژانس دیزاین نوآوری کوالیا به حوزه های‌تک‌های مبتنی بر نانوتکنولوژی، بیوتکنولوژی، فناوری اطلاعات و علوم شناختی به عنوان سومین حوزه جذاب برای ورود VCها اشاره و عنوان کرد: در این حوزه سال‌ها در ایران فعالیت شده اما نگرش استارت‌آپی وجود نداشته، اما بعد از چند سال استارت‌آپ‌های این حوزه پختگی خود را پیدا کرده و ارزش واقعی تولید می‌کنند تا از حد علم فراتر رفته و به تکنولوژی کاربردی برسند.
یزدی‌فرد افزود: در حال حاضر در این حوزه در دنیا فعالیت‌هایی صورت گرفته، برای مثال از داده‌های مغزی افراد برای جذب و استخدام، شناسایی هویت در حوزه فین‌تک، در حوزه بازی‌ها یا در حوزه توسعه منابع انسانی کارهایی صورت گرفته است. در حوزه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری ایران هم استارت‌آپ‌هایی هستند که در ایجاد رفتار، سبک زندگی پایدار و … بر اساس داده‌های مغزی کارهایی کرده‌اند.
او معتقد است در ایران دیگر پول نیست و نقطه برتری و اعتبارسنجی یک استارت‌آپ زمانی است که بتواند بازار خود را آنقدر بزرگ کند که دیگر نتوان جلوی رشدش را گرفت. یزدی‌فرد گفت: اگر یک استارت‌آپ نتواند پای خود را از ایران فراتر بگذار استارت‌آپ قابل ملاحظه و ارزشمندی نیست. در این میان دیجی‌کالا، اسنپ و … با سهم زیادی که از بازار ایران دارند استثنا هستند. عمده مدل‌های تجاری نیاز دارند به بازار جهانی وصل بشوند تا ارزششان معنی‌دار شود.
او افزود: در ورود استارت‌آپ‌ها به دنیا و منطقه کم‌کاری شده اما الان استارت‌آپ‌هایی که در حوزه رمزارز کار می‌کنند اکثرا در خارج از ایران شرکت و تیم زدند و نمونه‌های خوبی از حوزه دوم بودند که به سرعت بازار خود را به سایر کشورها توسعه دادند.
یزدی‌فرد گفت: ما باید از موج اول استارت‌آپ‌های خدمات عمومی به سمت استارت‌آپ‌های تکنولوژی‌محور برویم. اما سرمایه‌گذار هنوز متوجه استارت‌آپ‌های تکنولوژی نمی‌شود و استارت‌آپ‌ها هم جرات نمی‌کنند به این حوزه‌ها وارد شوند.
سرمایه گذاری در استرالیا (2021) – مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری
سرمایه-گذاری-در-استرالیا-1
استرالیا کشور فرصت‌هاست. اقتصاد استرالیا طبق تمام استانداردهای جهانی، اقتصادی پویا و رو به رشد است.
یکی از این فرصت‌ها، سرمایه گذاری در استرالیا است.
استرالیا کشوری است توسعه‌یافته و دارای اقتصادی بسیار پویا، قدرتمند و آتیه‌دار. اقتصاد این کشور، عمدتاً متکی به بازرگانی حوزه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری و کشاورزی است.
و اصلی‌ترین محصولات و تولیدات این کشور عبارت‌اند از پنبه، نیشکر، انواع غلات، و گوشت. بعلاوه، استرالیا از نظر معادن نیز بسیار غنی است.
جدای از این فاکتورهای سنتیِ توسعه، این کشور از حیث فن‌آوری‌های جدید نیز کشوری کاملاً پیشرفته محسوب می‌شود.
هر یک از این حوزه‌ها می‌تواند بستری بسیار مناسب برای سرمایه‌گذاری در این کشور باشد.
در این مقاله که پیرامون سرمایه گذاری در استرالیا است مطالب زیر را می‌خوانید:
- مزایای کار و زندگی در استرالیا
- مزایای سرمایه گذاری در استرالیا
- حوزه‌های مناسب و مستعد سرمایه گذاری در این کشور
- انواع ویزاهای سرمایه گذاری در استرالیا
- سرمایه مورد نیاز برای سرمایه گذاری در این کشور
مزایای سرمایه گذاری در استرالیا
مزایای سرمایه گذاری در استرالیا را می‌توان در دو دسته جای داد: مزایایِ خودِ سرمایه‌گذاری در این کشور، و مزایای مهاجرت به استرالیا و اقامت دائم این کشور پس از سرمایه‌گذاری.
اجازه دهید ابتدا مزایای زندگی در استرالیا (پس از مهاجرت و اقامت دائم) را بررسی کنیم.
مزایای کار و زندگی در استرالیا
تردیدی نیست که پس از اخذ مهاجرت به استرالیا، زندگی جدیدی پیش روی شما گشوده می‌شود.
این زندگی جدید فقط محدود به کار و بیزینس نیست، چرا که اساساً تمام ابعاد زندگی خود و خانواده‌تان را تحت‌الشعاع قرار خواهد داد.
این تاثیرات را می‌توان در زندگی روزمره، تحصیل فرزندان، و هزاران جنبه‌ی دیگر برشمرد.
به همین دلیل، همان‌قدر که مزایای سرمایه گذاری در استرالیا اهمیت دارند، مزایای زندگی در این کشور نیز باید برای شما و خانواده‌تان مهم باشند. زندگی در استرالیا در مقایسه با بسیاری از کشورهای دیگر، مزایای فراوانی دارد که به چند مورد از آنها اشاره می‌کنیم:
کیفیت زندگی
استرالیا از نظر کیفیت زندگی و تمام شاخص‌هایی که زیرمجموعه‌ی کیفیت زندگی هستند در رتبه‌ی بالایی قرار دارد.
از جمله‌ی این شاخص‌ها می‌توان حداقل به دو موردِ بسیار مهم اشاره کرد.
یعنی به کیفیت بهداشت و درمان، و کیفیت آموزش و تحصیل در استرالیا که بی‌تردید، استرالیا در این دو فاکتور، از جمله بهترین کشورهای دنیاست.
البته این کیفیت بالای زندگی، طبیعتا رایگان نیست و رایگان به دست نمی‌آید.
اما اولا تردیدی نیست که هرچقدر هم که برای رسیدن به این سطح از زندگی هزینه کنید ارزشش را دارد.
ثانیاً به همان میزانی که هزینه‌ها در کشوری چون استرالیا بالاست، درآمدها و دستمزدها نیز بالا هستند.
کسی که در این کشور کار می‌کند، با توجه به سطح درآمد خود، نگرانی و دغدغه‌ای بابت بالا بودن هزینه‌های زندگی در استرالیا نخواهد بود.
این امر مخصوصاً برای نیروهای ماهر و متخصص که به اسکیل ورکر استرالیا معروف هستند صدق می‌کند.
این دسته از مهاجران اگرچه شاید قبل از مهاجرت به استرالیا حس کنند که هزینه‌های زندگی در این کشور زیاد خواهد بود، اما وقتی اولین حقوق به حساب بانکی‌شان واریز شود، این حس به طور کامل از بین خواهد رفت.
یکی دیگر از شاخص‌های کیفیت زندگی در هر کشور میزان امید به زندگی در میان مردم آن کشور است.
از این حیث نیز استرالیا در صدر کشورهای جهان قرار دارد چرا که امید به زندگی در میان استرالیایی‌ها (که بر حسب میانگین عمر افراد سنجیده می‌شود) در این کشور 82.5 سال است. به پشتوانه‌ی همین شاخص‌ها و آمار است که موسسه‌ی «بِتِر لایف» در گزارش خود به صراحت عنوان کرده است که مردمان استرالیا، خوش‌حال‌ترین مردم در سراسر دنیا هستند».
بازار کار پررونق، و نرخ بیکاری بسیار پایین
نرخ رسمی و اعلام‌شده‌ی بیکاری در استرالیا، برابر با 5.1 درصد است. این نرخ بیکاری در مقایسه با بسیاری از کشورهای دیگر بسیار پایین است.
پایین بودن نرخ بیکاری یکی از نشانه‌های پویایی و رشد اقتصاد هر کشوری است.
شما چه با هدف سرمایه گذاری در استرالیا به این کشور مهاجرت کنید و چه به عنوان یک نیروی کار ماهر و متخصص، به هر حال باید دغدغه‌ی رشد اقتصادی کشور جدیدتان را داشته باشید زیرا اولا خود دولت میزبان، یعنی استرالیا، تا اطمینان پیدا نکند که متقاضی، می‌تواند کمکی هر چند کوچک به اقتصاد این کشور نکند، به او اجازه مهاجرت نخواهد داد، و ثانیاً کسی که تمام زندگی خود را به قصد سرمایه گذاری در استرالیا با خود به این کشور می‌برد، طبیعتا نگران است که مبادا دارایی‌های خود را از دست بدهد.
و وقتی تمام آمارهای جهانی حکایت از پویایی، رشد و آینده‌دار بودن اقتصاد استرالیا می‌دهند، طبیعتاً سرمایه‌گذاران، با خیالی آسوده‌تر اقدام به سرمایه گذاری در این کشور خواهند کرد.
منظور از امنیت، فقط امنیت سرمایه نیست؛ بلکه وقتی قرار است با خانواده خود به استرالیا مهاجرت کنید، تمام جنبه‌های امنیت برایتان مهم خواهد بود. واقعیت این است که استرالیا کشوری بسیار امن برای زندگی است زیرا نرخ جرم و جنایت در استرالیا بسیار پایین است.
تقریبا هر هفته اخبار متعددی در مورد سخت‌گیری دولت استرالیا نسبت به ورود غیرقانونی مهاجران به این کشور می‌شنویم.
اصلی‌ترین دلیل این سخت‌گیری‌ها دقیقاً همین است که دولت استرالیا می‌کوشد امنیت موجود در این کشور را حفظ نماید.
بحث امنیت سرمایه نیز مقوله‌ی دیگری است که طبیعتاً باید آن را در بخش مزایای سرمایه گذاری در استرالیا مورد بررسی قرار داد.
مهاجرپذیری و تنوع فرهنگی
اگر بخواهیم کشورهای مهاجرپذیر دنیا را فهرست کنیم و از این میان، کشورهایی که در حال حاضر برای ایرانیان نیز مهاجرپذیر هستند را در این فهرست نشان دهیم، بی‌تردید استرالیا یکی از این کشورهاست.
استرالیا همواره در دهه‌های اخیر آغوش خود را به روی مهاجران باز گذاشته است و البته اصلی‌ترین دلیل این سیاست‌ها و رویکردها نیز کمک به اقتصاد خود کشور استرالیا است زیرا اکثر مهاجران یا برای کار، یا برای تحصیل، و یا برای سرمایه گذاری در استرالیا راهی این کشور می‌شوند و هر یک از این گزینه‌ها نیز به شکوفاییِ هرچه‌بیش‌ترِ اقتصاد این کشور کمک خواهد کرد.
همین سیاستِ درهای باز سبب شده است که استرالیا کشوری بسیار متنوع شود.
تنوع فرهنگی برای مهاجران از این جهت اهمیت دارد که در چنین کشورهایی، کمتر با رفتارهای نژادپرستانه، یا تبعیض مواجه می‌شوند و بهتر می‌توانند خود را با استانداردهای زندگی در این کشور منطبق کرده و رفته‌رفته خود را استرالیایی به حساب آورند.
مزایای سرمایه گذاری در استرالیا
مزایای سرمایه گذاری در استرالیا
اما برگردیم به بحث اصلی این مقاله، یعنی سرمایه‌گذاری و مزایای این نوع سرمایه‌گذاری.
گفتیم که استرالیا کشوری توسعه‌یافته و بهره‌مند از اقتصادی نوین، پویا و رو به رشد است.
این کشور (طبق گزارش‌های رسمی بانک جهانی) از نظر تولید ناخالص داخلی (GDP) پانزدهمین کشور قدرتمند دنیاست و (طبق گزارش کمیسیون توسعه سازمان ملل) از نظر شاخص توسعه‌ی انسانی در جایگاه سوم جهان قرار گرفته است.
بعلاوه، این کشور از نظر شاخص آزادی اقتصادی، رتبه دوم را در میان کشورهای جهان به خود اختصاص داده است. اجازه دهید این مزایا را با هم مرور کنیم:
مزایا:
- اقتصاد استرالیا در بیست سال اخیر رشدی پیوسته و بی‌وقفه داشته است.
- استرالیا از نیروی کار متخصص و ماهری برخوردار است که از نظر سن کار، بالاترین بازدهی را دارند. یعنی نیروی کاری که در رنج سنیِ 25 تا 65 سال قرار دارند. استرالیا از این نظر (طبق گزارش سازمان همکاری‌های اقتصادی و توسعه‌ای)، هفتمین کشور دنیاست.
- استرالیا دارای موقعیت جغرافیایی مناسبی است. استرالیا این حسن را دارد که سرمایه‌گذار می‌تواند با ایجاد کسب و کار خود در این کشور، عملاً با قاره‌های اروپا، آسیا و آمریکا در تبادل باشد.
- سیاست‌ها و حمایت‌های دولتی در این کشور عالی است. مسلماً ثبات سیاسی می‌تواند پشتوانه‌ی قدرتمندی برای سرمایه گذاری در استرالیا باشد. استرالیا از نظر ثبات سیاسی (طبق شاخص‌ها و گزارش‌های بانک جهانی) دوازدهمین کشورِ باثبات دنیا به حساب می‌آید. طبیعتاً ریسک سرمایه گذاری در این کشور پایین است زیرا یکی از عوامل اصلیِ ریسک سرمایه‌گذاری، عدم امنیت و بی‌ثباتی کشوری است که سرمایه‌گذاری در آن صورت می‌گیرد. حال آن که در استرالیا سرمایه‌گذاری اساساً با چنین ریسکی مواجه نیست.
- زیرساخت‌های لازم برای بهره‌برداری از سرمایه گذاری در استرالیا ایده‌آل هستند. این زیرساخت‌ها شامل بسترهای فنی و تکنولوژیک، شبکه‌ی راه‌ها و جاده‌ها و حمل و نقل نیز می‌شود.
- عضویت استرالیا در سازمان تجارت جهانی نیز یکی دیگر از مزایای سرمایه گذاری در استرالیا است. زیرا امکان مبادلات تجاری و بانکی بین کشورهای عضو این سازمان فراهم است و از این جهت، با سرمایه‌گذاری در این کشور می‌توان وارد مبادلات گسترده‌تر با کشورهای دیگر جهان نیز شد.
حوزه‌های مناسب و مستعد سرمایه گذاری در استرالیا
بهترین حوزه و بخش جهت سرمایه‌گذاری در هر کشور، بستگی به نقاط قوت اقتصاد همان کشور دارد.
مثلا کشوری که نفت‌خیز است و اقتصادش بر پایه نفت و محصولات مرتبط با آن می‌چرخد، طبیعتاً بهترین حوزه برای سرمایه‌گذاری در آن کشور، همین حوزه‌ی نفت خواهد بود.
از این جهت، برای سرمایه گذاری در استرالیا نیز باید با حوزه‌ها و بخش‌های قدرتمند اقتصاد این کشور آشنا شد تا بتوان بهترین بخش‌ها و حوزه‌ها را به این منظور شناخت.
اصلی‌ترین حوزه‌های قدرت و قوت اقتصادی کشور استرالیا را می‌توان در موارد زیر خلاصه کرد:
بخش کشاورزی
اصلی‌ترین حوزه برای سرمایه گذاری در استرالیا بخش کشاورزی است و اکثر سرمایه‌گذاران خارجی نیز در همین بخش از اقتصاد استرالیا ورود پیدا می‌کنند. اصلی‌ترین علت‌های پویایی و شکوفایی کشاورزی استرالیا را می‌توان تنوع اقلیمی و آب و هوای مناسب و خاک حاصلخیز این کشور برای انواع و اقسام محصولات کشاورزی دانست.حوزه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری
بورس چیست؟ همه چیز درباره بورس و انواع آن
در دنیای اقتصاد بورس به عنوان یک بازار برای تعیین قیمت و خرید و فروش کالا و اوراق بهادار گفته می‌شود و این بازار به صورت چهارچوب های تعریف شده در گروه‌بندی های مختلف در دسترس تمامی افراد قرارگرفته است. طبیعتاً یکی از انتخاب های مهم هر سرمایه گذار، انتخاب بازار مناسب برای سرمایه گذاری متناسب با دارایی خود است. بازار بورس با توجه به ریسک پذیری فرد، میزان سرمایه و دانش و مهارت شخص، جذب‌کننده افراد است.
در میان بازارهای موازی موجود به منظور سرمایه گذاری، یکی از انتخاب های جذاب برای سرمایه گذاری، بازار بورس است.
ورود به بورس طلا و ارز با توجه به ماهیت پر ریسک و مبهم بودن آن و نوسانات بالا، برای همه افراد جذابیت ندارد. از طرفی بورس املاک به واسطه مشکلات نقدشوندگی و دیربازده بودن نسبت به سایر بازارها، در گزینه‌های اول سرمایه‌گذاری در بورس قرار نمی‌گیرد.
نگاهی بر بورس و تاریخچه آن در جهان و ایران
واژه بورس در اصطلاح در زبان فرانسوی به‌عنوان کیف پول شناخته می‌شود. داستان قدیمی وجود دارد که گفته می‌شود در قرن پانزدهم میلادی در یکی از شهرهای بلژیک مردی بانام “واندر بورس” زندگی می‌کرده که در مقابل خانه او به نوعی تمامی معاملات مالی و مغازه‌های صرافی فعالیت می‌کردند. بعد از آن در هر نقطه‌ای که به دادوستد پول و اسناد مالی پرداخته می‌شد، بورس نامیده می‌شد.
همان‌طور که توقع می‌رود در آن زمان نسبت به زمان حال، نظم و انضباط خاصی بر این فرآیند تعریف‌نشده بود و هر شخصی از هر طبقه‌ای قادر بود به این فعالیت‌ها بپردازد. به مرور زمان و با بزرگ‌تر شدن این بازار به منظور شفافیت بیشتر یک سری قوانین و چهارچوب‌ها شکل گرفتند به نحوی که از یک زمان به بعد فقط صرافان و بازرگانان و دلالان بودند که در این بازار فعالیت جدی داشتند. با گذر زمان تالارهای مسقف برای فعالیت‌های بورسی شکل گرفت و در آن مکان مردم قادر به خریدوفروش اوراق نیز بودند.
تاریخچه پیدایش بورس در ایران به سال 1315 هجری برمی‌گردد که در این سال شخص بلژیکی تبار به نام “لان لوترفلد” بعد از تحقیقات دقیق در حوزه‌های مالی و بورسی ایران، فرآیندهای مربوط به تأسیس بورس در ایران را تهیه و به مسئولان مربوطه اعطا کرد. به دنبال بروز جنگ جهانی دوم، مقوله بورس با 25 سال تأخیر شکل گرفت. به‌این‌ترتیب که در سال 1341، با حضور ارکان اصلی کشور، موافقت‌نامه اولیه بورس سهام در مجلس تصویب و به بانک مرکزی ارسال شد. یک سال بعد از آن یعنی در سال 1346 با انجام چندین معامله بر روی سهام بانکی و معدنی فعالیت رسمی خود را آغاز کرد.
بررسی انواع بازار بورس در ایران
در ایران بازار بورس به 4 بخش تقسیم شده است که در هر کدام از آنها به فعالیت‌های مختص به آن بازار انجام می‌شود. این 4 بخش عبارت‌اند از:
- بورس اوراق بهادار
- فرابورس
- بورس کالا حوزه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری
- بورس انرژی
این نکته را در نظر داشته باشید که در سایر کشورها بازار بورس ارز هم وجود دارد که در کشور ایران همچنین بازاری در راس وجود ندارد که عمدتاً در این فرآیند ارزهای خارجی مورد معامله قرارگرفته و افراد به خریدوفروش آن مشغول می‌شوند. در ادامه آشنایی با بازار بورس ایران به بررسی 4 بخش معرفی‌شده خواهیم پرداخت.
بورس اوراق بهادار تهران
در این بخش طبیعتاً اوراق بهادار سهام شرکت‌های بورسی و سایر اوراق بهادار نظیر اوراق مشارکت، مورد خریدوفروش قرار می‌گیرند و می‌توان به‌صورت قطعی گفت که در ایران تمرکز بیشتر سرمایه‌گذاران مختص به این بخش است. رفته‌رفته با پیشرفته‌تر شدن سیستم‌ها و وضع قوانین مشخص و شفاف در بازار بورس معاملات در این بخش ساده‌تر و بهتر شد، به این شکل که هر شخص با اقدام به منظور دریافت کد بورسی و با استفاده از مطالب آموزشی یا کلاس‌های آموزشی قادر به شروع معاملات سهام در این بازار خواهد بود.
فرابورس
برای شناخت بازار فرابورس لازم است بدانید، سهام شرکت‌هایی که به هر دلیل نتوانستند به بازار بورس اوراق بهادار راه پیدا کنند، در فرابورس مورد معامله قرار می‌گیرند. می‌توان به این شکل تعریف کرد که قوانین ثبت یک شرکت در فرابورس به مراتب نسبت به بورس اوراق بهادار ساده‌تر است. در ایران شروع فعالیت فرابورس به سال 1388 برمی‌گردد. طی آخرین قوانین مصوب از جانب سازمان بورس، فرابورس خود به سه دسته تقسیم‌شده است. این سه دسته عبارت‌اند از:
- بازار اول: اکثر سهم‌ها در این بازار جای دارند که دامنه نوسان این سهم‌ها 5% و بدون در نظر گرفتن حجم مبنا است.
- بازار دوم: شرکت‌های سهامی عام در این دسته جای دارند. در کل سهام شرکت‌های زیان ده، شرکت‌های تازه تأسیس و شرکت‌هایی که با نیت ورود سرمایه بیشتر قصد تبدیل از سهامی خاص به عام را دارند در این بازار پذیرفته می‌شوند.
- بازار پایه: بازار پایه خود به سه بخش زرد، نارنجی و قرمز تقسیم می‌شود. دامنه نوسان معاملات در این سه بخش به ترتیب 3، 2 و 1 است. در ادامه به سه نکته مهم راجع به بازار پایه دقت کنید:
نکته اول: در صورت وجود صف خرید یا صف فروش در حوزه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری هر یک از سهام بازار پایه به مدت ۳ روز متوالی، در جلسه معاملاتی بعد دامنه نوسان در هر یک از تابلوهای زرد، نارنجی و قرمز به ترتیب ۵، ۴ و ۲ درصد خواهد بود.
نکته دوم: ازاین‌پس امکان محاسبه سهام بازار پایه به عنوان ارزش تضمین سهم (برای دریافت اعتبار معاملاتی) وجود دارد.
نکته سوم: همچنین بر این اساس، صندوق‌های سرمایه‌گذاری مختلط (etf) و صندوق‌های سرمایه‌گذاری در سهام می‌توانند تا حداکثر ۱۰% از دارایی‌های تحت مدیریت خود را در بازار پایه سرمایه‌گذاری کنند.
بورس کالا
در بورس کالا همان‌طور که از نامش پیداست، افراد می‌توانند سهام کالاهای مختلف را بخرند. درمجموع بورس کالا به‌عنوان بستری برای عرضه‌کنندگان محصول در نظر گرفته‌شده است که می‌توانند محصول خود را بعد از بررسی کارشناسی و قیمت‌گذاری توسط کارشناسان بورس کالا، به فروش برسانند. محصولاتی که در این بازار به فروش می‌رسد معمولاً محصولات خام نظیر فلزات، گندم، پنبه، زیره، زعفران و … است. این بورس به نوعی مناسب برای افرادی است که تا حدودی می‌خواهند از ریسک نوسانات کاذب قیمت‌ها در امان باشند.
بورس انرژی
بورس انرژی نیز به‌عنوان بورس کالایی شناخته می‌شود که در این بخش امکان معاملات حامل‌های انرژی و اوراق بهادار در همین راستا فراهم‌شده است. تاریخ شروع فعالیت بورس انرژی در ایران مربوط به سال 1391 است که به‌عنوان چهارمین بورس کشور برای عرضه محصولات نفتی و مشتقات آن و … شکل گرفت. در ادامه در نظر داشته باشید که بورس انرژی دارای دو بازار فعال فیزیکی و مشتقه است که ویژگی‌های این دو بازار ممکن است با هم تفاوت‌هایی داشته باشند. تفاوت مهم این دو بازار این است که در بازار فیزیکی کالاها مورد معامله قرار می‌گیرند ولی در بازار مشتقه (جهت مطالعه بیشتر می توانید مقاله ی اوراق مشتقه چیست؟ را مطالعه فرمایید)، اوراق مبتنی بر کالا معامله می‌شوند.
ساعت معامله در بازارهای مختلف بورس
به منظور فعالیت‌های بورسی و انجام معاملات مربوط به آن و به نوعی شروع فرآیند خریدوفروش سهام، مطلع بودن از زمان‌های مربوط به بازار بورس امر بسیار مهمی است که در این بخش به صورت مفصل به این موضوع خواهیم پرداخت. اگر شما بدون دانستن زمان معاملات برای ارسال سفارش اقدام کنید، بعید به نظر می‌رسد که به هدف خود برسید؛ بنابراین باید برای فعالیت در هر بازاری، علاوه بر کسب اطلاعات لازم فعالیت در آن بازار، ساعت معامله را نیز بدانید.
بازارهای مالی و بورس در سرتاسر دنیا در ساعات خاصی مورد معامله قرار می‌گیرند، به‌عنوان نمونه بازار بورس نیویورک از ساعت 09:30 الی 16:00، بازار بورس نزدک از ساعت 09:30 الی 16:00 در دسترس افراد بوده و قادر به انجام معاملات هستند. بازارهای مالی مختلفی در ایران فعالیت می‌کنند که می‌توان به بازار بورس و اوراق بهادار تهران، بازار آتی کالا، بازار بورس کالا، بازار اختیار معامله و … اشاره کرد. ساعات شروع معامله در هرکدام از این بازارها نیز متفاوت است. معامله گران و سهامدارانی که تمایل دارند در هرکدام از این بازارها به فعالیت بپردازند، لازم است تا ابتدا با سازوکار آن آشنا شده و در ساعات معامله سفارش‌های خود را ارسال کنند.
به عنوان نمونه بازار اصلی بورس که بورس اوراق بهادار است روزانه غیر از ایام تعطیل از ساعت 8:30 صبح تا 12:30 ظهر قابل‌دسترس و معامله هستند. در نظر داشته باشید که بازه زمانی 8:30 الی 9:00 صبح، به‌عنوان پیش گشایش در نظر گرفته می‌شود به این شکل که شما قادر به ثبت سفارش خریدوفروش خود هستید اما انجام سفارش‌ها از ساعت 9:00 در نظر گرفته می‌شود. طبق آخرین شنیده‌ها ظاهراً قانونی مبنی بر تغییر زمان معاملات از جانب سازمان بورس در نظر گرفته خواهد شد به این ترتیب که معاملات سهام عادی و کوچک از ساعت 9:00 الی 11:00 خواهد بود و معاملات سهم‌های بزرگ و پرحجم از ساعت 11:00 الی 15 در نظر گرفته خواهد شد.
چگونه سرمایه‌گذاری در بورس را شروع کنیم؟
به‌منظور شروع فعالیت در بازار بورس، شما ابتدا باید از طریق یکی از کارگزاری‌های بورس مجاز در کشور ثبت‌نام کنید. در گام اول معمولاً از طریق ثبت‌نام اینترنتی اطلاعات خود را ثبت کرده و در گام دوم به منظور احراز هویت باید به دفاتر پیشخوان مراجعه نمایید. زمانی که کد بورسی شما از جانب سازمان بورس صادر شد، شما قادر هستید که از طریق سامانه معاملاتی کارگزاری مدنظر برای خریدوفروش سهم اقدام نمایید. در همین راستا شما می‌توانید برای کسب اطلاعات و مهارت‌های خود از کلاس‌های آموزش مؤسسات مختلف استفاده نمایید تا با تمامی ترفندهای معامله و انواع تحلیل‌های مربوط به آن آشنا شوید.
مقایسه بورس با بازارهای موازی
بازار سرمایه در ایران بسیار جذاب و یک موقعیت سرمایه‌گذاری خوب به شمار می‌آید. با توجه به قدیمی بودن بازار مالی کشور و تبلیغات گسترده طی دهه‌ها، ذهنیت همه افراد جامعه با ابزارهای سپرده‌گذاری بانکی آشنا است، اما سرمایه‌گذاری در بورس بسیار ناشناخته و حتی به دلیل عدم شناخت کافی، نداشتن علم نسبت به آن، فراهم نساختن بسترهای فرهنگی، سرمایه‌گذاری در بورس به امری ترسناک تبدیل‌شده است. در صورتی که در بسیاری از کشورهای در حال توسعه این بازار از قدیم مورد استقبال قرار گرفته و مردم مشغول به معاملات و خریدوفروش سهام بوده‌اند.
طبق آخرین اطلاعاتی که جستجو کنید تمام آمارها و ارقام حاکی از این هستند که بازدهی بازار بورس در ایران بیشتر از سایر بازارها و گزینه‌های رایج سرمایه‌گذاری بوده است؛ اما در نظر داشته باشید که این بازار یک تفاوت اساسی با سایر گزینه‌ها مثل بانک و مسکن دارد و این تفاوت در میزان بازدهی آن بر اساس نحوه عملکرد شخص سرمایه‌گذار نسبت به شناخت و علم او دارد. آنچه اندازه بازدهی شما در بازار بورس را مشخص می‌کند میزان توانایی، اطلاعات و تجربه مالی شما است. به این ترتیب این نکته را نباید فراموش کرد که با وجود بازدهی مناسب بورس، افراد بسیاری نیز وجود داشتند که ضررهای بسیار سنگینی را در این بازار متحمل شدند. اگر بدون آگاهی و اطلاعات وارد این بازار شوید نباید به غیر از برخی سودهای تصادفی انتظار بیشتری از این بازار داشته باشید لذا می‌توان با تلاش اولیه و مداوم علم و فن خود را نسبت به این بازار سرمایه‌گذاری بیشتر کرده و در مراحل بعدی با جدیت و اعتمادبه‌نفس بیشتری وارد این بازار شوید.
سخن آخر
همان‌طور که در این مقاله به آن پرداخته شد، به تعریف بورس پرداختیم و سعی کردیم نگاهی به پیدایش بورس در جهان و ایران داشته باشیم. در ادامه به جزئیات آن در بازار بورس و آشنایی با بازار بورس پرداختیم و نسبت به بازارهای موازی مقایسه‌ای انجام دادیم. نکته بسیار مهم و اساسی به‌منظور شروع معاملات در بورس و تزریق سرمایه‌تان به این بازار این است که نباید در قالب یک شخص مبتدی و غیرحرفه‌ای و یا حتی بدون هیچ اطلاعاتی نسبت به بورس، عمل کنید. همان‌طور که از طریق کانال‌های خبری از جذابیت بورس به گوش شما می‌رسد در سوی دیگر آن به دنبال نداشتن علم کافی و یا شانسی عمل کردن شما ممکن است با ضررهای سنگین مواجه شوید.
اختصاص 2 میلیارد دلار برای سرمایه‌گذاری در بخش پالایشگاه و پتروشیمی
رئیس هیئت عامل صندوق توسعه ملی با اشاره به اختصاص ۲ میلیارد دلار در سال ۹۳ از محل منابع این صندوق برای سرمایه‌گذاری در بخش پالایشگاه‌ها و پتروشیمی،گفت: سرمایه‌گذاری در این حوزه به دلیل جنبه صادراتی پتروشیمی، مزیت نسبی دارد.
به گزارش شانا، جلسه هیئت امنای صندوق توسعه ملی روز گذشته به ریاست حسن روحانی رئیس جمهوری و با هدف بررسی و تصویب نظام‌نامه ارزی و ریالی اعطای تسهیلات از محل منابع این صندوق برگزار شد.
رئیس جمهوری در جلسه هیئت امنای صندوق توسعه ملی با تأکید بر ضرورت مراقبت از سرمایه صندوق توسعه ملی توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران گفت: بانک مرکزی، ساز و کاری برای اعطای تسهیلات ریالی صندوق توسعه ملی در نظر بگیرد که اثرات احتمالی تورمی آن نیز قابل کنترل باشد.
طبق این گزارش، تصویب نظام‌نامه ارزی و ریالی اعطای تسهیلات صندوق توسعه ملی و تصویب حوزه‌های اولویت‌دار برای سرمایه‌گذاری از محل منابع صندوق توسعه ملی از مصوبات جلسه هیئت امنای صندوق توسعه ملی بود.
در ابتدای جلسه، سید صفدر حسینی، رئیس هیئت عامل صندوق توسعه ملی درباره عملکرد این صندوق گزارشی به رئیس جمهور و اعضای هیات امنای صندوق ارائه کرد.
وی مجموع منابع صندوق توسعه ملی تا پایان اردیبهشت ماه ۱۳۹۳ را ۴۰ میلیارد و ۱۶۸ میلیون دلار اعلام کرد و گفت: بر اساس قانون بودجه سال ۹۳، باید ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون دلار از این مبلغ به بخش‌های صنعت و کشاورزی اختصاص می‌یابد.
حسینی با بیان اینکه ۲۰۰ میلیون دلار در قانون بودجه سال ۹۳ در اختیار صندوق فناوری معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری قرار گرفته است، درباره برنامه سال ۹۳ این صندوق افزود: ۷ میلیارد دلار در سال ۹۳ از محل منابع صندوق توسعه ملی در صنایع بالادستی نفت سرمایه‌گذاری می‌شود که این سرمایه گذاری هم صادراتی است و هم طول دوره بازگشت این منابع بسیار کمتر از طرح‌های دیگر است.
رئیس هیئت عامل صندوق توسعه ملی با اعلام اینکه ۲ میلیارد دلار در سال ۹۳ از محل منابع این صندوق برای سرمایه‌گذاری در بخش پالایشگاه‌ها و پتروشیمی در نظر گرفته شده است، افزود: سرمایه‌گذاری در این حوزه نیز مزیت نسبی دارد چون پتروشیمی بیشتر جنبه صادراتی دارد.
حسینی از در نظر گرفتن ۲ میلیارد دلار برای تکمیل چرخه تولید فولاد به پیشنهاد وزارت صنعت، معدن و تجارت خبر داد و در بخش دیگر این گزارش گفت: طرح‌های نیروگاهی به خصوص آنها که فناوری بخار سیکل ترکیبی و نیز مرتبط با انرژی‌های نو است، حوزه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری و اولویت مناسبی محسوب می‌شوند.
وی با یادآوری جلسات متعدد با وزیر راه و شهرسازی برای تخصیص منابع صندوق توسعه ملی به پروژه‌های راه و شهرسازی در چارچوب ساز و کارهای صندوق توسعه و مجوزهای قانونی، تصریح کرد: یک میلیارد دلار برای حمل و نقل و خرید هواپیما و خرید واگن و همچنین یک میلیارد دلار برای اسکله بندر شهید رجایی و بندر چابهار در نظر گرفته شده است.
حسینی با اشاره به تأکید هیئت عامل صندوق توسعه ملی نسبت به توزیع اعتبارات صندوق در حوزه‌هایی که تأثیرگذاری و منافع توسعه‌ای بیشتری دارند، از اعمال اصلاحاتی در فرآیند ارائه تسهیلات و اصلاح نظام نامه‌های ارزی و ریالی و قراردادهای عاملیت با بانک‌ها خبر داد.
رئیس هیئت عامل صندوق توسعه ملی، در مورد اعلام نرخ سود تسهیلات ریالی صندوق توسعه ملی نیز نرخ تسهیلات برای مناطق محروم، ۷ استان کشور، کمیته امداد امام خمینی (ره) و فعالیت‌های دانش بنیان را ۴ واحد درصد کمتر از سایر نرخ‌ها اعلام کرد.
در ادامه این جلسه، اولویت‌های تخصیص منابع صندوق توسعه ملی در حوزه‌های نفت، گاز و پتروشیمی، صنعت و معدن، حمل حوزه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری و نقل، گردشگری، آب و کشاورزی و فناوری‌های نوین اعلام شد که با اولویت‌ها اعمال اصلاحاتی به تصویب رسید.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی ریاست جمهوری، محمد نهاوندیان، رئیس دفتر رئیس جمهور نیز در خاتمه جلسه هیئت امنای صندوق توسعه ملی تصریح کرد: مصوبات اخیر هیئت امنای صندوق توسعه ملی، در روند خروج از رکود اقتصادی کشور بسیار مفید و کمک کننده بخش خصوصی و تعاونی خواهد بود.
مزایای سرمایه‌گذاری در املاک چیست؟
مسکن یکی از اصلی‌ترین نیازهای هر فرد است در طول زندگی است. در هرم سلسله مراتب نیازهای «مازلو» که یکی از نظریه‌های مهم درمورد نیازهای اساسی انسان و برانگیختگی او برای رفع این نیازها است، مسکن جزو نیازهای زیستی عنوان شده که در اوج سلسله مراتب قرار دارند و بیشترین تاثیر را بر رفتار فرد. تا برآورده شدن این نیازها عمده فعالیت‌های هر فرد حول محور برآوردن این نیازها خواهد بود.
به دلیل همین نقش حیاتی مسکن و تلاش افراد برای تامین آن، دولت‌ها نیز برای رفاه شهروندان خود را مکلف به فراهم آوردن مسکن می‌دانند و تلاش می‌کنند دستیابی به مسکن را برای همه طبقات اجتماعی تسهیل کنند. به دلیل گرانی قیمت خانه و در راستای تأمین این نیاز، معمولا دولت وام‌ها و تسهیلاتی به افراد می‌دهد روند خرید خانه آنها را تسهیل کند.
سرمایه‌گذاری در املاک راحت‌تر از سرمایه‌گذاری در بازارهای دیگر
همان طور که پیش‌تر هم اشاره شد، برای سرمایه‌گذاری، به جز مسکن حوزه‌های مختلفی وجود دارد. از جمله این حوزه‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
سپرده بانکی
بورس و فرا بورس
صندوق سرمایه‌گذاری
اوراق با درآمد ثابت
صندوق سرمایه‌گذاری
اوراق با درآمد ثابت
سپرده بانکی
بورس و فرا بورس
اما فرق این حوزه‌ها با سرمایه‌گذاری در بازار مسکن این است که در این حوزه‌ها دانش و تخصص لازم است. هرچند بازار بورس و فرا بورس برای سرمایه‌گذاری بسیار پرطرفدار هستند و بسیار پیش می‌آید که سود سرشاری نیز نصیب سهام‌داران می‌کنند اما مشکل بزرگ سرمایه‌گذاری در بورس نیاز به داشتن دانش و تخصص است.
حال اینکه سرمایه‌گذاری در بازار مسکن عموما مبحثی تخصصی نیست و تنها نیاز به کمی جست‌وجو و تحقیق برای قیمت در مناطق و محلات مختلف دارد تا بتوان بودجه موجود را با بهترین انتخاب ممکن تطبیق داد.
بازگشت درآمد جذاب و پایدار
یکی از ویژگی‌های کلیدی و مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، نسبت قابل توجهی از کل درآمد حاصل از درآمد اجاره در طولانی مدت است که از آن با عنوان نرخ بازده اجاره در طول یکسال یاد می‌شود.
طی یک دوره ۳۰ ساله از سال ۱۹۷۷ تا سال ۲۰۰۷، تقریبا ۸۰٪ از کل فروش املاک و مستغلات ایالات متحده از جریان درآمد حاصل شد. سرمایه‌گذاری‌هایی که بیشتر بر درآمد تکیه می کنند، نسبت به سرمایه‌گذاری که بیشتر به ارزش بازده سرمایه اتکا دارند، کمتر بی ثبات هستند و این به کاهش نوسانات کمک می کند
این کاهش ریسک از مزایای سرمایه‌گذاری در بازار املاک است. اضافه کردن املاک و مستغلات به مجموعه‌ای از دارایی‌های متنوع می‌تواند نوسانات را کاهش دهد حوزه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری و بازده بالاتری برای هر واحد از ریسک فراهم کند. بازده بالاتر از مزایای سرمایه‌گذاری در املاک است.
افزایش ثبات در دارایی
بسیاری از سرمایه‌گذاران تلاش می‌کنند از طریق تخصیص بودجه به انواع مختلف دارایی‌ها و اوراق بهادار، ریسک کلی سرمایه خود را کاهش دهند. به عبارت دیگر همه تخم‌مرغ‌های خود را در یک سبد نمی‌گذارند. این تنوع دارایی‌ها کمک می‌کند حوزه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری مطمئن شوید بخشی از سرمایه‌گذاری شما جایش امن است و ریسک زیادی متحمل نمی‌شود.
اضافه کردن سرمایه‌گذاری در بازار مسکن به سایر سرمایه‌گذاری‌ها به جبران نوسان سایر دارایی‌های پرخطر کمک می‌کند، در نتیجه کاهش سطح ریسک کلی بازده سرمایه شما هم بیشتر می‌شود.
اطمینان از رشد سرمایه
بازار مسکن در سال ۹۷ رشد قیمت بی‌سابقه‌ای را تجربه کرد. رشد ۶۶% قیمت مسکن سبب شد معادلات در این حوزه به هم بریزد و کسانی که در این حوزه سرمایه‌گذاری کرده بودند برنده باشند.
اگرچه همیشه وضعیت تورم به این شکل نیست اما مسکن جزو کالاهایی است که همیشه افزایش قیمت را تجربه کرده. یکی از دلایل افزایش قیمت، افزایش تقاضا است و با توجه به نیروی جوان کشور و نیاز دائم برای مسکن که از مزایای بازار املاک است این بازار تا چندین سال دچار کاهش قیمت نمی‌شود.
اما در ایران داستان کمی متفاوت است. تورم شما را وادار می‌کند هرسال خانه‌ای کوچک‌تر اجاره کنید. بنابراین نگه داشتن پول و هزینه نکردن برای سرمایه‌گذاری در املاک توجیه اقتصادی ندارد.
امنیت روانی صاحبخانه بودن
هزینه مسکن به طور متوسط تا دو سوم درآمد ماهیانه ایرانیان را به خود اختصاص می‌دهد و مانند بسیاری از کشورهای دیگر در ایران هم ملک ارزشمند ترین دارایی خانواده است. همان‌طور که پیش‌تر گفتیم داشتن مسکن و سرپناه از اصلی‌ترین نیازهای بشر است.
این نیاز به دلیل تورم در ایران اهمیت بیشتری هم پیدا می‌کند. در کشوری که سطح قیمت‌ها افزایش پیدا نمی‌کند اجاره‌نشینی گزینه نامعقولی نیست و حتی دردسرهایی مثل مالیات و تعمیرات را هم ندارد.
کنترل صد درصد روی سرمایه
در بازارهای مختلف سرمایه‌گذاری نمی‌توان سرمایه را کاملا کنترل کرد چرا که هر بازار مشکلات خودش را دارد. در بازار ارز و طلا احتمال سرقت و هزینه نگهداری بالا و در بازار بورس و فرابورس مسئله شخص واسط وجود دارد علاوه بر این ریسک دارد و ممکن است ارزش آن سقوط کند. در حالی که از مزایای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن این است که مشکلات ذکر شده را ندارد.
زیرشاخه‌های سرمایه‌گذاری در بازار مسکن
سرمایه‌گذاری در املاک فقط به معنی خرید مسکن نیست. اگر در حال حاضر قدرت خرید مسکن را ندارید مشارکت و پیش خرید می‌تواند گزینه‌های مناسبی برای شما باشد. یا در صورتی که سرمایه راکد زیادی دارید خرید خانه و ساخت آپارتمان گزینه مناسبی برای شما به شمار می‌رود.
مزیت پیش‌خرید امکان پرداخت مرحله‌ای اقساط با توجه به پیشرفت ساخت خانه است. البته پیش از پیش خرید باید از نظر حقوقی تمام جوانب را بررسی کنید اما ریسک این سرمایه‌گذاری به نسبت دیگر حوزه‌ها کمتر است و با کمی تحقیق می‌توان از صحت قرارداد اطمینان حاصل کرد.
اهمیت سرمایه‌گذاری در املاک در ایران
یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصاد ایران سرمایه‌گذاری در املاک است. املاک و مستغلات در چند دهه اخیر نقش پررنگی در تولید ناخالص داخلی، سرمایه‌گذاری در بازار مسکن و اشتغال داشته‌اند و مشاغل زیادی در حوزه صنعت ساختمانی ایجاد شدند که در حال حاضر نیز فعال هستند.
از مزایای سرمایه‌گذاری در املاک این است که ساختمان صنعت اول ایران به شمار می‌رود و مسکن سهم بزرگی در تولید ناخالص داخلی دارد. این در حالی است که سهم بازارهای دیگر مانند کشاورزی و صنعت و معدن کمتر است. با در نظر گرفتن تقاضای مسکن و جمعیت جوان کشور که به مسکن نیاز دارند این سهم همچنان روند افزایشی دارد.
دیدگاه شما