تحلیل بیت کوین
بیت کوین با ادامه موج اصلاحی، مجددا زیر حمایت 21 هزار دلار برگشته است. اما همان طور که مشاهده می کنید، روند آن تا زمانی که حمایت 20000 دلار شکسته نشود، می تواند صعودی باقی بماند. بعد از شکست مقاومت 20400 الی 20600 دلار، پولبک خوبی به این محدوده مشاهده نمی شود. بنابراین احتمال تست این محدوده و پولبک با توجه به فشار فروش روز گذشته وجود دارد. ایجاد فشار فروش شدید بعد از موج اصلی قوی می تواند یکی از نشانه های ورود قیمت به روند رنج در تایم فریم های پایین تر باشد.
بازه زمانی روزانه:
تحلیل دامیننس بیت کوین:
دامیننس بیت کوین از یک طرف وارد روند رنجی شده است، و این روند رنج می تواند بین محدوده حمایت 41 الی 40 درصد ادامه داشته باشد. از طف دیگر روند میان مدت این شاخص نزولی است، و بعد از شکست حمایت کف کانال کوتاه مدت خود، می تواند تا محدوده 40 درصد کاهش داشته باشد. روز گذشته این شاخص به مقاومت 40.90 الی 41 درصد واکنش منفی شدیدی نشان داده است. با توجه به شکست حمایت کف کانال صعودی کوتاه مدت خود، این شاخص تمایل بیشتری به نزولی پیدا کرده است، و در جهت نزولی قدرت بیشتری دارد.
تحلیل شاخص کل بازار (TOTAL):
شاخص کل بازار بعد از شکست یک مقاومت در محدوده 965 الی 980 میلیارد دلار، وارد اصلاح شده است، و در حال پولبک به این حمایت می باشد. نکته دیگر شاخص کل این است که بعد از شکست مقاومت 950 میلیارد دلار، این شاخص داخل یک کانال صعودی قرار گرفته است، که در صورت حفظ همین محدوده حمایت، می تواند حرکت صعودی را داخل کانال ادامه دهد.
تحلیل بیت کوین BTC امروز 15 آبان 1401
بیت کوین در 24 ساعت گذشته به دلیل کاهش حجم معاملات در بازار و بعد از شکست مقاومت 21 هزار دلار، بالای این محدوده روند رنجی به خود گرفته است. با توجه به این موضوع پولبک به محدوده حمایت شکل گرفته است، و بیت کوین در تایم فریم 4 ساعته وارد موج اصلاحی شده است. این موج اصلاحی با توجه به قدرت بالای موج اصلی، می تواند کم عمق باشد. بنابراین انتظار این است که در نهایت با واکنش مثبت به محدوده حمایت 20850 دلار، و سقف کانال شکسته شده، ادامه رشد قیمت بیت کوین را تا اهداف مشخص شده مشخص کنیم. هنوز ادامه روند رنج روی این حمایت محتمل می باشد. با شروع هفته جدید و افزایش حجم معاملات وضعیت ادامه روند مشخص خواهد شد.
بازه زمانی روزانه:
تحلیل دامیننس بیت کوین:
دامیننس بیت کوین واگرایی های معمولی و مخفی زیادی را نشان می دهد. این شاخص هنوز بالای حمایت 40.40 الی 40.35 درصد می باشد، که در تایم فریم 4 ساعته اگر بالای محدوده 40.60 الی 40.70 درصد برگشت داشته باشد، می توانیم انتظار صعودی شدن روند آن را داشته باشیم. در غیر اینصورت احتمال ورود به روند رنج طولانی مدت زیر این مقاومت و بالای حمایت 39 درصد وجود خواهد داشت.
تحلیل شاخص کل بازار (TOTAL):
شاخص کل بازار مانند نمودار بیت کوین وارد موج اصلاحی شده است، و مقاومت فعلی آن در محدوده 1.020 تریلیون دلار می باشد. احتمال اصلاح بیشتر این شاخص زیر محدوده رند 1 تریلیون دلار و سپس ادامه روند صعودی توتال وجود خواهد داشت.
تحلیل بیت کوین BTC امروز 14 آبان 1401
روز گذشته جهت حرکت بیت کوین صعودی بود، و قیمت برترین ارز بازار با حفظ حمایت 20000 دلار، اقدام جدی برای شکست مقاومت های داینامیک و استاتیک خود داشت. همچنین الگوی وایکوف که در مورد آن صحبت شده بود تایید شد، و با شکست کامل مقاومت 21 هزار دلار مقاومت سقف کانال صعودی بیت کوین نیز شکسته شده است. بیت کوین اکنون در مسیر صعودی خود باقی مانده است، و مقاومت بعدی آن در محدوده 22480 الی 22860 دلار می باشد. این مقاومت در سقف قبلی بوده و محدوده واکنش قوی می باشد. حرکت بیت کوین به سمت این مقاومت، احتمالا می تواند داخل یک کانال صعودی قرار بگیرد.
بازه زمانی 4 ساعته:
تحلیل دامیننس بیت کوین:
دامیننس بیت کوین در حال کاهش به سمت حمایت 40 درصد می باشد. این شاخص حمایت محدوده 40.40 الی 40.35 درصد را شکسته است، و با احتمال بالایی به دلیل رشد آلت کوین ها می تواند روند نزولی خود را ادامه دهد.
تحلیل شاخص کل بازار (TOTAL):
شاخص کل بازار با توجه به نزدیک بودن شرایط آن به شرایط نمودار بیت کوین، با حفظ حمایت خود و شکست مقاومت داینامیک خط روند نزولی، تا محدوده 1 تریلوین دلار رشد داشت. با شکست مقاومت بیت کوین، این مقاومت شاخص نیز شکسته شده است. توتال در زمان نگارش این تحلیل تا محدوده 1.021 تریلیون دلار رشد داشته است، و هدف بعدی آن در محدوده 1.038 الی 1.060 تریلیون دلار می باشد. برای شاخص در این ناحیه یک مقاومت مهم وجود دارد که احتمال واکنش را بالا می برد.
تحلیل بیت کوین BTC امروز 13 آبان 1401
بیت کوین در 24 ساعت گذشته روند رنجی داشت. نوسانات قیمت بیت کوین بین یک محدوده حمایت استاتیک و یک مقاومت داینامیک ادامه داشت. در زمان نگارش این تحلیل قیمت بیت کوین در حال شکست مقاومت خط روند نزولی خود می باشد، و در صورتی که خریداران بتوانند قیمت را بالای محدوده 20450 دلار برگردانند، هدف بعدی بیت کوین مقاومت 21 هزار دلار خواهد بود. در تایم فریم 4 ساعته واگرایی مخفی روی نمودار مشخص شده است، و می تواند نشانه ادامه حرکت صعودی بیت کوین باشد. همچنین پتانسیل تشکیل الگوی کف دو قلو وجود دارد که در صورت شکست مقاومت 21 هزار دلار هدف بعدی بیت کوین در محدوده 22450 الی 22750 دلار خواهد بود.
بازه زمانی 4 ساعته:
تحلیل دامیننس بیت کوین:
دامیننس بیت کوین به دلیل حمایت خوب خریداران در حال شکسته شدن می باشد. محدوده حمایت این شاخص که در عدد 40.40 الی 40.35 درصد بوده است، در صورت تشکیل کندل ادامه دهنده نزولی به مقاومت کامل تبدیل خواهد شد، معامله گران با روند رو به رشد و بعد از پولبک مجدد انتظار نزولی شدن و ادامه ریزش تا محدوده 40 درصد و 39.5 درصد وجود دارد.
تحلیل شاخص کل بازار (TOTAL):
شاخص کل بازار خط روند نزولی خود را به سمت بالا شکسته است، و اگر حمایت خریداران ادامه داشته باشد، است شاخص می تواند کاملا از موج اصلاحی خارج و وارد موج صعودی جدید شود. مقاومت بعدی در محدوده 1 تریلیون دلار قرار گرفته است، که پتانسیل شکسته شدن را دارد.
تحلیل بیت کوین BTC امروز 12 آبان 1401
تحلیل بیت کوین BTC امروز 12 آبان 1401
روز گذشته بیت کوین و بازار ارزهای دیجیتال مطابق بررسی های صورت گرفته نوسانات بسیار شدیدی داشت. به طوری که این نوسانات در کمتر از 10 دقیقه معاملات تمام معامله گران اهرمی را در بازار فیوچرز تحت تاثیر شدیدی قرار داد. روز قبل حمایت 20400 دلار بیت کوین با فشار فروش شکسته شد، و در بامداد امروز قیمت به محدوده 20000 دلار نزدیک شد.
اما قبل از برخورد به این عدد رند واکنش مثبت مشاهده شده است. در زمان نگارش این تحلیل بیت کوین زیر مقاومت 20400 دلار قرار دارد، و از طرفی محدوده حمایت 20000 دلار هنوز شکسته نشده است. هنوز روند رنج بیت کوین حفظ شده است، و باید تا زمان شکست یکی از این محدوده ها منتظر ماند. احتمال تشکیل شدن الگوی وایکوف در تایم فریم 4 ساعته برای بیت کوین وجود دارد. پس هنوز احتمال ادامه صعود قیمت بیت کوین در صورت حفظ حمایت 20000 دلار وجود خواهد داشت. اما پیشنهاد می شود تا زمان شکست کامل مقاومت 21000 دلار منتظر بمانید.
بازه زمانی 4 ساعته:
تحلیل دامیننس بیت کوین:
دامیننس بیت کوین در محدوده 40.40 الی 40.35 درصد در نوسان می باشد. در صورتی که این شاخص این حمایت را بشکند، می توانیم انتظار برخورد به محدوده حمایت پایین تر 40 درصد را داشته باشیم.
تحلیل شاخص کل بازار (TOTAL):
شاخص کل بازار روز قبل تا محدوده حمایت 950 میلیارد دلار کاهش داشت. این شاخص بعد از برخورد به این محدوده واکنش مثبت داشت، اما هنوز تا زمانی که خط روند نزولی آن به سمت بالا شکسته نشده است، نمی توانیم انتظار حرکت صعودی را از آن داشته باشیم.
تحلیل بیت کوین BTC امروز 11 آبان 1401
تحلیل بیت کوین BTC امروز 11 آبان 1401
روز گذشته بیت کوین به روند رنج خود ادامه داد. بعد از اینکه حمایت خط روند صعودی برای بیت کوین در تایم فریم 15 دقیقه رسم شده بود، این حمایت در ساعت 14:30 بعد از ظهر شکسته شد، و بیت کوین تا محدوده 20350 دلار کاهش داشته است. ادامه روند بیت کوین با توجه به نرخ بهره اعلامی از سوی فدرال رزرو مشخص خواهد شد. در صورتی که نرخ بهره افزایش زیادی نداشته باشد، احتمال رشد بیشتر قیمت بیت کوین و شکست همزمان مقاومت داینامیک ترند لاین نزولی و مقاومت رند 21000 دلار وجود دارد. اما در صورتی که نرخ بهره افزایش بالایی داشته باشد، احتمال یک حرکت شارپی سریع و به دنبال آن شکست فیک به سمت بالا و سپس ریزش قیمت بیت کوین وجود دارد. بیت کوین همچنین داخل یک الگوی مثلث متقارن قرار گرفته است، و همچنین در اطراف این مثلث ناحیه مقاومتی 21 و حمایت 20 هزار دلار را دارد.
بازه زمانی 4 ساعته:
تحلیل دامیننس بیت کوین:
دامیننس بیت کوین روی محدوده حمایت 40.35 الی 40.37 درصد حمایت شده است، و اگر معامله گران با روند رو به رشد بیت کوین رشد داشته باشد و شرایط برای سرمایه گذاران در بازار فراهم شود، احتمال پامپ این شاخص هم وجود خواهد داشت. بنابراین اولی مقاومت در محدوده 41 درصد خواهد بود.
تحلیل شاخص کل بازار (TOTAL):
شاخص کل بازار چند روزی است که بالای محدوده 950 میلیارد دلار قرار گرفته است، اما از بالا هم مقاومت رند محدوده 1 تریلیون دلار مانع ازرشد این شاخص شده است. روی این شاخص یک مقاومت خط روند نزولی در نظر گرفته شده است، که شکست آن می تواند نشانه رشد شاخص و تلاش برای تست شکست مقاومت رند 1 تریلیون دلار باشد. در غیر اینصورت مجددا حمایت محدوده 950 دلار اولین هدف فروشندگان خواهد بود.
تحلیل بیت کوین BTC امروز 10 آبان 1401
تحلیل بیت کوین BTC امروز 10 آبان 1401
روز گذشته بیت کوین با برخورد و پولبک به خط روند صعودی شکسته شده خود تا قیمت 20250 دلار کاهش داشت. اما در این ناحیه حمایت خریداران باز هم باعث رشد قیمت و برگشت تا محدوده 20600 دلار شده است. به دلیل فشار فروش روز گذشته، احتمال اینکه امروز هم کاهش قیمت در بازار وجود داشته باشد بیشتر است. بنابراین اگر حمایت خط روند صعودی در تایم فریم 15 دقیقه به سمت پایین شکسته شود، می توانیم انتظار داشته باشیم بیت کوین تا حمایت 20000 دلار حداقل کاهش داشته باشد.
اندیکاتورهای مووینگ SMA این محدوده ها را تایید می کنند. یک مقاومت مینور در محدوده 20700 الی 20750 دلار برای بیت کوین در نظر گرفته شده است، و با توجه به اینکه روز قبل فشار فروش بالایی را به ثبت رساند، احتمال اینکه اصلاح قیمت ادامه داشته باشد، بیشتر است. در هر صورت برای رشد قیمت، این مقاومت باید پر قدرت شکسته شود، تا کندل نزولی قوی روز گذشته خنثی شود.
بازه زمانی 4 ساعته:
تحلیل دامیننس بیت کوین:
دامیننس بیت کوین باز هم در حال کاهش است، و با توجه به حمایتی که روز قبل از بیت کوین صورت گرفت، این شاخص به روند نزولی خود ادامه می دهد. شکست حمایت کف قبلی در محدوده 40.35 درصد، احتمال ادامه حرکت را تا محدوده حمایت ماهانه بیشتر کرده است. اولین حمایت قوی در محدوده 40 درصد قرار دارد که بیت کوین می تواند به این ناحیه واکنش دهد.
تحلیل شاخص کل بازار (TOTAL):
شاخص کل بازار با حفظ کف حمایت خود در محدوده 965 میلیارد دلار، مجددا در حال افزایش است. این شاخص در صورت شکست مقاومت 980 میلیارد دلار، می تواند کندل نزولی قبلی را خنثی کند، و همچنین اگر همزمان مقاومت داینامیک ترند لاین نزولی کوتاه مدت آن شکسته شود، رشد بیشتر و حرکت مجدد برای تست شکست مقاومت معامله گران با روند رو به رشد 1 تریلیون دلار صورت خواهد گرفت.
تحلیل بیت کوین BTC امروز 9 آبان 1401
تحلیل بیت کوین BTC امروز 9 آبان 1401
بیت کوین روز قبل بعد از واکنش مجدد به ناحیه مقاومتی خود کاهش قیمت داشت، و با توجه به واگرایی مشاهده شده توسط RSI و برگشت قیمت، خط روند صعودی آن شکسته شد. کاهش قیمت تا محدوده 20400 دلار ادامه داشت، و یک واکنش مثبت کوچک به این ناحیه مشاهده شد. اما انتظار داریم این کاهش قیمت ادامه داشته باشد، و بیت کوین با توجه به اینکه در یک ناحیه رنج قرار گرفته است، می تواند در صورت شکست حمایت فعلی خود، تا قیمت 20000 دلار کاهش بیشتری داشته باشد.
بازه زمانی 4 ساعته:
تحلیل دامیننس بیت کوین:
دامیننس بیت کوین می تواند بین محدوده حمایت 40.40 الی 41 درصد یک روند رنج کوتاه مدت داشته باشد. روز گذشته یک برگشت به سمت بالا از این شاخص مشاهده شد، و در صورتی که باز هم ادامه داشته باشد، می تواند تا مقاومت 41 درصد به رشد خود ادامه دهد. از این ناحیه مجددا انتظار واکنش منفی و برگشت شاخص را داریم.
تحلیل شاخص کل بازار (TOTAL):
شاخص کل بازار بعد از شکست موقت مقاومت 965 الی 980 میلیارد دلار، چند بار تلاش برای حفظ این ناحیه انجام داد، اما ظاهرا این مقاومت به صورت فیک شکسته شده است، و شاخص در حال برگشت به سمت حمایت 950 میلیارد دلار می باشد. مجددا این حمایت انتظار واکنش مثبت و رشد شاخص را داریم. اگر برخورد به این ناحیه قدرت بالایی نداشته باشد، احتمال حفظ این حمایت بیشتر می شود.
بورس در برزخ انتظار/فاصله زیاد تا روند تعادلی باقی است
اصلاح بیپایان نماگرهای بورسی ورود به عصر جدیدی را آغاز کرده است. پس از افت پیدرپی قیمت سهام بهنظر میرسید با فرارسیدن نیمسال دوم، کارنامه عقبگرد قیمت سهام بسته شود اما تداوم حرکت بازارسهام بر مدار نزولی نشان میدهد ابرمشکلات بازارمذکور بزرگتر از آن است که رخدادهای کوچک و حاشیهای بتوانند مسیر قیمت سهام را تغییر دهند.
رفتار بازیگران این بازار نیز موید یک نکته مهم است، سرمایهگذاران در مورد عدمکسب بازدهی متناسب با انتظارات تورمی از بازار سهام متقاعد شدهاند. خروج بیش از یکهزار و ۱۸۸میلیارد تومان پول حقیقی از ابتدای آبانماه تا پایان هفته قبل بر این نکته تاکید میکند، درحالیکه بورس تهران توانسته بود در فروردینماه رقبای خود را کنار بزند و مقتدرانه در صدرجدول بازدهی بازارهای دارایی بایستد، هماکنون وجه دیگری از خود را به سهامداران خسته نشان دادهاست. بررسیهای خبرنگار نشان میدهد در کورس هفتماهه سه بازار سهام، دلار و سکه، بورسبازان نهتنها به بازدهی مثبت نرسیدند حتی طی مدت یادشده با بازدهی منفی۵/ ۳درصدی مواجه شدهاند.
طبق برآوردهای انجامشده نقشههای سرمایهگذاران بورسی نقش برآب شده اما اوضاع در دو بازار موازی جور دیگری رقم خورده است. دلار آزاد در یکماه (مهرماه) درحالی قلهنوردی ۴درصدی را در کارنامه خود بهثبت رسانده که از ابتدای سال تا پایان ماه هفتم این اسکناس در بازار آزاد با حدود ۲۵درصد رشد در پلکان نخست بازدهی بازارها ایستاده است. فکرش را بکنید؛ فوجفوج سرمایهگذار بورسی راهی درهای خروج از تالارشیشهای هستند اما هواداران بازارهای دیگر با خیالی نسبتا آسوده مشغول کسبوکارند. معاملهگران بازار طلایی نیز روزهای خوبی را در مدت یادشده پشتسر گذاشتهاند. عبور این فلز گرانبها از رشد ۲۲درصدی طی فروردین تا مهرماه حاکی از آن است که فعالان بازار سهام چگونه از غافله تورم جاماندهاند.
فاصله زیاد تا روند تعادلی
در پی سه افت سنگین شاخصکل در هفته قبل مجددا نگرانیها از تداوم وضعیت مزبور و سقوط بیشتر این نماگر بالا گرفتهاست. حالا باید دید بازیگران بورسی فارغ از گزینه خروج چه استراتژی برای عبور ازاین وضعیت بحرانی در چنته معاملاتی خود دارند. آنطور که شواهد نشان میدهد رخداد جذابی برای جلبتوجه سرمایهگذاران وجود ندارد. برهمین اساس گفتوگو با خبرنگار با کارشناسان بازارسرمایه از حداقل خویشتنداری اهالی بازارخبر میدهد.
در همین رابطه حسن رضاییپور، کارشناس بازار سرمایه اظهارکرد: شاخصکل بورس از نخستین روز معاملاتی آبانماه روند نزولی به خود گرفته و ابرکانال ۳/ ۱میلیون واحدی را از دست داد. افت پیایی نماگر اصلی بازار سهام سبب شد تا بار دیگر اذهان عمومی درخصوص وضعیت رکودی بازار سهام و دلایل افت این ریزش حساس شوند. اینطور که بهنظر میرسد بازار یادشده در حالحاضر اگرچه تحتتاثیر عواملی نظیر رکود جهانی بازارهای کالایی، افزایش ریسکهای سیستماتیک و بنبست در رفتوآمدهای برجام رنج میبرد، اما تجربه نشانداده این وضعیت نمیتواند پایدار باشد. در هفتههای گذشته معاملهگران به دلیل افزایش ریسکهای سیستماتیک نتوانستند عایدی از بازار داشته باشند. با توجه به اینکه اتفاق مهمی که بتواند سرمایهگذاران را مجاب به معامله گران با روند رو به رشد رویاپردازی در بورس کند رخ نداده است، بهنظر میرسد شاهد تداوم رو به افول قیمت سهام باشیم.
در تابستان تا حدودی وضعیت مذکور غیرقابل پیشبینی بود اما برخی محرکهای منفی بر شیب کاهشی قیمتها در بازارسهام افزود. این موضوع حتی میتواند ریزش بیشتر را رقم بزند. به گفته این کارشناس، درصورتیکه عمق دادوستدهای روزانه با افزایش روبهرو شود، میتوان منتظر بازگشت تدریجی بازار به مدار تعادلی بود، اما این مهم در کوتاهمدت محقق نخواهد شد. او در همین رابطه به نقش سیاستگذار اشاره و اظهار کرد: متولیان بورسی با استفاده از ابزارهای مالی و کمترین هزینه میتوانند تا حدودی روند منفی فعلی را کنترل کنند. برخی راهکارها از جمله فروش اوراقتبعی به بهبود نسبی روند کنونی میانجامد، اما از سوی دیگر برخیص متغیرهای اثرگذار بیرونی بر سرعت تنزل ورود پول به تالارشیشهای افزوده است.
رضاییپور خاطرنشان کرد: منابع محدود دولت از کسریبودجه حکایت میکند. این موضوع تا حدود زیادی منجر به ناامیدی سرمایهگذاران از بازار سهام میشود. برخی وعدههای حمایتی از سوی دولت به دلیل محدودیت منابع دولتی با تردید مواجه است.
سرمایهگذار با رصد این جریانات به این نتیجه رسیده است که در کوتاهمدت نمیتواند از بازار سهام کسب بازدهی کند، ضمن اینکه حواشی ایجادشده در هفته گذشته پیرامون عدمورود دو خودرو در بورسکالا نیز بر افزایش ریسکهای این بازار میافزاید. شرایط غیرطبیعی بازارسهام نشان میدهد بورس برای بازگشت به ریل تعادلی فاصله بسیاری دارد. عرضه خودرو در بورسکالا دست دلالان را از بازار کوتاه میکند و منجر به افزایش سود تولیدکننده نیز خواهد شد. با اینحال پذیرش محصولات ۲۰۷ و تارا شرکت ایرانخودرو برای عرضه در بورسکالا با مقاومت مواجه شد؛ بهطوری که همین عامل نیز نقش مهمی در افزایش بیاعتمادیها ایفا میکند.
تداوم نوسانها
«تا زمانیکه سایه ابهامات چندوجهی بر سر بازارسهام وجود دارد، از سرمایهگذار نمیتوان انتظار داشت پول خود را وارد بازار سهام کند.» مهدی دلبری، کارشناس بازارسرمایه ضمن بیان این مطلب اذعان کرد: روند منفی که بازار سهام در پیش گرفته از نزول بیشتر قیمتها در این بازار خبر میدهد. همه عوامل داخلی و خارجی دست بهدست هم دادهاند تا سرمایهگذار رغبتی برای ورود به بورس نداشته باشد. تشدید ابهامات در بخشهای اقتصادی و سیاسی بهویژه مباحث مرتبط با آزادسازی قیمتها، روند ناامیدکننده مذاکرات احیای برجام و بیثباتی قوانین بهشدت بر استراتژی معاملهگران اثرگذار است. با عنایت به این موارد احتمال نزولهای بیشتر وجود دارد. در همین رابطه میتوان گفت در روزهای آتی بازارسهام همچنان با افت و خیز منفی همراه خواهد بود.
گرچه ممکن است در برخی روزها شاهد سبزپوشی تابلوهای معاملاتی نیز باشیم اما از این روند موقتی نمیتوان بهعنوان یک مسیر باثبات یاد کرد. درحالیکه کارشناسان بازارسرمایه چشمانداز روشنی از معاملات آتی بورس در روزهای پیشرو ترسیم نمیکنند، برخی عوامل نیز به تهدیدهای بیشتر بازار دامن میزنند.
در گفتوگو با کارشناسان بازارسرمایه مشخص شد برخی ابهامات حول محور کاهش قدرت خرید مردم و افزایش هزینه دستمزد در سالآینده نگرانیهایی را برای سرمایهگذاران ایجاد کرده است. نگرانیهای نامبرده بر احتیاط معاملهگران خواهد افزود. افزون بر آن نباید از نوسانهای رخداده در نرخ بهره بهعنوان متغیری مهم برای تعیین مسیر بازار سرمایه بهراحتی عبور کرد. افزایش رکود فراگیر در بخش معاملات سهام گرچه به منزله ارزنده نبودن قیمت سهام در تالارشیشهای نیست، اما روند مذکور موجبشده تا میزان تقاضای موثر سهام با اما و اگرهای فراوانی مواجه شود.
دلار کانال ۳۶ هزار تومانی را هم فتح کرد | خیز دلالان برای خرید دلار سهمیهای
همزمان با رشد پرشتاب قیمت دلار، هیجان زیادی به بازار آزاد، تزریق شده است. با این حال به نظر میرسد سیاست ثبت نام اینترنتی برای دریافت ارز سهمیهای هم از سوی مردم چندان جدی گرفته نمیشود و اغلب صرافیها همچنان به عرضه حضوری ارز سهمیهای مشغول هستند.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دیارمیرزا، به نقل از تجارتنیوز، دلار بازار آزاد داغ شده و قیمتها معامله گران با روند رو به رشد با شتاب بالا میروند. با این حال اما معاملهای در کار نیست. در این میان ظهر امروز دلار توانست کانال ۳۶ هزار تومانی را هم فتح کند و طی ساعات گذشته در همین کانال نوسان داشته است. روند رو به رشد نرخ دلار این بار هم مردم را به خیابان فردوسی کشانده و صفوف طولانی را در برابر صرافیها برای دریافت ارز سهمیهای ایجاد کرده است.
در حالی دلار توانسته است از روز چهارشنبه هفته گذشته تا کنون سه کانال تاریخی را فتح کند و اکنون در سطوح بالای ۳۶ هزار تومان قرار گیرد که بازارساز هنوز اقدام مشخصی برای کنترل هیجانات بازار ارز انجام نداده است. تنها سیاستی که بانک مرکزی طی این مدت عملیاتی کرده اینترنتیشدن روند ثبت نام دریافت سهمیه معامله گران با روند رو به رشد سالانه دلار برای مردم بوده که مشاهدات میدانی حاکی است همین اقدام نیز دست کم در روز نخست جدی گرفته نشده و پاسخگوی هیجانات دلار نبوده و با شکست مواجه شده است.
خیز دلالان برای خرید دلار سهمیهای
در بحبوحه پرواز دلار و تلاش شکستخورده بانک مرکزی برای کنترل تقاضا از طریق ثبتنام اینترنتی، دلالان همچنان به خرید ارزانقیمت ارزهای سهمیهای معامله گران با روند رو به رشد مردم مشغولند. در این روند دلالان با فردی که به سهمیه سالانه دلار خود نیازی ندارد بر سر ۶۰۰ تا ۷۰۰ هزار تومان توافق میکنند. در این فرایند صاحب سهمیه همراه با دلال دلار به صرافی مراجعه و با استفاده از وجهی که دلال به حساب او واریز کرده است، سهمیه خود را دریافت میکند.
طی این معامله اما تنها همان مبلغ گفته شده نصیب صاحب سهمیه شده و او میتواند در صورت تمایل، دلارهای دریافت شده را مجددا از دلال خریداری کند! معاملهای عجیب و سرشار از سود برای دلالان و لبریز از زیان برای صاحبان سهمیه. این فرایند همچنین دلار صرافی را به سرعت به بازار آزاد تزریق خواهد کرد. معاملهای که البته مدتهاست در بازار ارز تهران انجام میشود اما امروز با افزایش نرخ دلار به اوج خود رسیده است. به نظر میرسد این تنها معامله دلاری در شرایط فعلی بازار ارز است.
قیمت دلار سهمیهای حدود ۳۴ هزار و ۸۴۰ تومان است و قیمت دلار بازار آزاد حدود ۳۶ هزار تومان. بنابراین خرید دلار سهمیهای حدود دو میلیون و ۳۰۰ هزار تومان برای دلالان سود دارد که البته بین ۶۰۰ تا ۷۰۰ هزار تومان آن را باید به صاحبان کارت ملی بدهند. اما این کار همچنان برای آنها تجارت سودآوری است.
نوسان در قیمتهای بالا
در حالی قیمت دلار بازار آزاد از ساعت ۱۱ صبح امروز تا کنون دست کم ۱۰۰۰ تومان رشد کرده است که مشاهدات میدانی از بازار حاکی از معاملات بسیار اندک، آن هم در حجمهای بالاست. بر همین اساس در حال حاضر معاملات خرد در بازار آزاد صورت نمیگیرد و مشتریان عادی هم فروشنده نیستند.
دلالان هم در این میان اظهار میکنند ارزی برای عرضه ندارند اما با این حال هر لحظه قیمت بالاتری برای دلار عنوان میکنند؛ همین رفتار بازار سبب شده است نرخ دلار از ۳۳ هزار تومان در ابتدای معاملات روز چهارشنبه هفته گذشته تا کنون، از سه سقف تاریخی عبور کند! رشد هیجانی قیمتها اما به معنای داغ شدن معاملات نبوده است. به عبارت دیگر در حالی روند دلار افزایشی است که دارندگان این ارز از معاملات عقب نشینی کرده و تمایلی برای فروش ندارند.
معاملهگران پیشبینی میکنند نرخ دلار همچنان افزایشی باشد و از همین رو دست از خرید و فروش کشیدهاند. گفتنی است نرخ معامله گران با روند رو به رشد دلار ساعاتی قبل حتی به ۳۶ هزار و ۴۰۰ تومان هم رسید اما با نوسانات کاهشی روبرو بود. در این میان اما اگرچه معاملات دلار عملا تعطیل شده است اما با این حال این ارز توانسته است طی ساعات گذشته در کانال ۳۶ هزار تومانی پایداری کند؛ رقمی که تا وعده دلار ۵ هزار تومانی رییسی دست کم ۳۱ هزار تومان فاصله دارد!
آشوب ترسناک در قیمت مسکن|جدول قیمت های جدید در بازار مسکن؛جزئیات
قیمت مسکن با رشد صعودی سنگین رو به گرانی شدید است. قیمت مسکن علیرغم پیش بینی کارشناسان از ابتدای سال جاری گران تر شد. قیمت مسکن برای خانه اولی ها بسیار گران و خرید محال شده است. قیمت مسکن در هر منطقه تفاوت دارد. قیمت مسکن امروز را بخوانیم.
آشوب در قیمت مسکن
بررسیهای نشان میدهد هماکنون سطح اجارهبهای واحدهای مسنتر (واحدهای با عمربنای ۱۵ سال به بالا)، نسبت به آپارتمانهای نوساز و کمسن و سال بین ۱۰ تا ۲۰ درصد کمتر است.
اظهارات واسطههای معاملات ملکی نشان میدهد پاییز امسال تقاضا برای اجاره واحدهای مسکونی با عمربنای بالاتر میان جستوجوگرها و متقاضیان این بازار افزایش یافته است.
دلیل این موضوع جهش شدید اجارهبها و تلاش مستاجرها برای یافتن آپارتمانهای با اجارهبهای مناسبتر نسبت به فایلهای موجود در بازار است.
برخی از مستاجرها که تمایلی به تغییر منطقه سکونت خود ندارند اما امسال توان تامین اجارهبهای پیشنهادی موجران را ندارند، سعی دارند با ورود به بازار واحدهای مسکونی مسنتر که سطح اجارهبهای آن به دلیل بالا بودن سن بنا، کمتر از واحدهای با عمربنای کم است، در منطقه محل سکونت خود باقی بمانند. از ماههای گذشته بخش دیگری از مستاجرها به دلیل ناتوانی در تامین اجارهبهای پیشنهادی موجران در سال جاری، به مناطق پایینتر کوچ کرده و در واحدهای با اجارهبهای کمتر مستقر شدهاند.
بررسیهای نشان میدهد هماکنون سطح اجارهبهای واحدهای مسنتر (واحدهای با عمربنای ۱۵ سال به بالا)، نسبت به آپارتمانهای نوساز و کمسن و سال بین ۱۰ تا ۲۰ درصد کمتر است. علاوه بر بالاتر بودن عمر این بناها، از آنجا که بخش زیادی از این واحدها فاقد یک یا چند امکانات واحدهای با عمربنای کمتر نظیر پارکینگ، آسانسور و. هستند، سطح اجارهبهای آنها با اجاره واحدهای دیگر فاصله دارد.
جزئیات ترسناک از افزایش قیمت مسکن
شش ماهه ابتدای سال جاری در شرایطی به پایان رسید که بازار مسکن پایتخت با سه نمایه شامل افزایش ۷۶ درصدی معاملات، ایجاد انتظارات تورمی و متمایل شدن ظرفیتهای سرمایهای از شمال به جنوب مواجه شد.
بازار ملک شهر تهران در سال جاری از چند زاویه رفتاری متفاوت را نسبت به سال گذشته نشان داد. افزایش میزان رشد قیمت، رشد معاملات متناسب با توان خرید، کاهش خریدهای سرمایهای و سبقت گرفتن میزان رشد قیمت در مناطق جنوبی از شمال پایتخت از مشخصات بازار ملک در نیمه اول سال ۱۴۰۱ است.
شش ماهه ابتدای سال جاری در شرایطی به پایان رسید که قیمت مسکن در شهر تهران ۲۶ درصد افزایش یافت و از میانگین متری ۳۴.۲ میلیون تومان در فروردین به ۴۳.۲ میلیون تومان در شهریورماه رسید. این در حالی است که شش ماهه ابتدای سال گذشته رشد قیمت مسکن در پایتخت ۸ درصد بود.
تعداد معاملات نیز در شش ماهه ابتدای امسال نسبت نیمه اول سال گذشته ۷۶ درصد رشد کرد. عواملی همچون استقرار دولت، رونق نسبی ساخت و ساز دولتی، انتظارات تورمی و اصلاح نظام یارانهای در تحرکات بازار مسکن اثرگذار بود. البته از تیرماه معاملات روند کاهشی به خود گرفته و مقایسه نقطه به نقطه معاملات در شهریور امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته از افت ۲۲ درصدی قراردادهای خرید و فروش حکایت دارد.
اگرچه انتظار میرود در نیمه دوم سال جاری تا بهمن ماه بازار ملک در آرامش نسبی قرار گیرد، رونق این بازار در نیمه اول سال از رکود نسبی فعالیتهای صنعتی و گسیل سرمایهها به سمت داراییهای ثابت نشأت گرفت. البته برخلاف رنق سال ۱۳۹۹ جنس معاملات مقداری متفاوت بود.
بررسیها نشان میدهد به دلیل پر شدن ظرفیت بازار ملک و عرضه بیش از تقاضا در شمال شهر تهران، تقاضای خرید در هر دو گروه سرمایهگذاری و مصرفی و همچنین تقاضای اجاره به سمت مرکز و جنوب تهران متمایل شده است.
طی شش ماهه ابتدای سال جاری رشد قیمت مسکن در منطقه یک به عنوان گرانترین محدوده شهر تهران ۱۵.۹ درصد بود و به طور متوسط از ۷۵ میلیون تومان در هر متر مربع به ۸۷ میلیون تومان رسید. در حالی که قیمت خانه در منطقه ۱۶ در جنوب تهران با رشد ۴۳ درصد به متری ۲۵.۹ میلیون تومان رسید. افزایش قیمت در منطقه ۱۸ معادل ۴۰ درصد و در منطقه ۲۰ بالغ بر ۴۱ درصد بود. هم اکنون هر متر خانه در منطقه ۲۰ معادل ۲۳.۶ میلیون تومان است. البته هیچیک از سه منطقه مذکور در جنوب تهران جزو ۱۰ منطقهی پرتقاضا در شهریور امسال محسوب نمیشوند.
پرمعاملهترین منطقه شهر تهران (منطقه پنج) نیز در شش ماهه ابتدای سال جاری ۲۸ درصد افزایش قیمت مسکن را به ثبت رساند و در قیمت ۵۴.۲ میلیون تومان در هر متر مربع قرار گرفت. رشد قیمت در منطقه ۲ به عنوان دومین محدوده پرمعامله در تهران ۳۱ درصد بود. اعداد و ارقام توضیح میدهد که از ظرفیت بازار در شمال تهران به طور محسوسی کاسته شده است.
روند رونق بازار مسکن از آذرماه سال ۱۳۹۶ آغاز شد. از آن زمان تا کنون قیمت مسکن در تهران به طور میانگین ۷۴۹ درصد رشد کرده است. میزان افزایش قیمت طی بازه مذکور در منطقه یک تهران ۷۲۱ درصد و در منطقه ۱۸ در جنوب پایتخت ۸۱۷ درصد بوده است.
با این حال قیمت مسکن در جنوب تهران تناسب بیشتری با وسع مالی خانوادهها دارد. همین مساله به ایجاد فشار در مناطق جنوبی تهران منجر شده اما به دلیل آنکه اغلب ساخت و سازها طی یک دهه گذشته در نیمه شمالی تهران انجام شده، در جنوب تهران عرضه کافی برای پاسخگویی به مشتریان وجود ندارد. یکی از دلایل پایین بودن تعداد معاملات در مناطق جنوبی تهران پایین بودن تعداد فایلهای مرغوب در این مناطق است.
مطابق پیشبینیها روند نزولی بازار مسکن شهر تهران به لحاظ تعداد معاملات و کاهش نرخ رشد قیمت که از تیرماه شروع شده بود در شهریورماه نیز ادامه پیدا کرد. بر اساس اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت هر متر خانه در تهران به ۴۳.۲ میلیون تومان رسید که افزایش ۱.۱ درصد نسبت به ماه قبل و ۳۶.۳ درصد در مقایسه با ماه مشابه سال قبل را نشان داد. این کمترین میزان افزایش ماهیانه قیمت از فروردین سال جاری تا کنون بود.
درخصوص معاملات نیز فرآیند کاهش خرید و فروش که از تیرماه شروع شده بود ادامه یافت. شهریور امسال ۶۰۳۳ فقره معامله مسکن در تهران منعقد شد که از کاهش ۲۳ و ۲۲.۵ درصد به ترتیب نسبت به مرداد امسال و شهریور پارسال حکایت دارد.
اوج رونق بازار مسکن شهر تهران در شش ماهه اول سال جاری مربوط به خردادماه بود که ۱۳ هزار و ۸۷۴ فقره معامله منعقد شد. در تیرماه این رقم به ۱۰ هزار و ۲۹۴ فقره رسید. مردادماه ۷۸۲۵ و شهریورماه ۶۰۳۳ قرارداد خرید و فروش مسکن به امضا رسید.
شواهد و قرائن از ورود بازار مسکن به فاز رکود غیرتورمی حکایت دارد. البته معمولا بازار مسکن با توجه به پایان پیک جابهجایی از مهر تا بهمن به ثبات نسبی میرسد و سپس با حجم خرید و فروشهای قبل از تغییر سال مواجه میشود. بر این اساس میتوان انتظار داشت در صورت ادامهی وضعیت فعلی اقتصاد در چهار ماه آینده آرامش نسبی بر بازار مسکن حاکم باشد.
کارشناسان نیز عمدتا بر ادامهی ثبات بازار مسکن تاکید دارند. فرهاد بیضایی ـ کارشناس مسکن درخصوص پیشبینی این بازار در نیمه دوم سال به ایسنا میگوید: اگر درآمدهای ارزی منجر به ثبات قیمت ارز شود بازار مسکن میتواند رونق غیرتورمی را داشته باشد و زیر نرخ تورم افزایش قیمت پیدا کند. اگر بدون درآمدهای ارزی، ثبات نرخ ارز را داشته باشیم رکود مسکن همراه با ثبات قیمتی را خواهیم داشت. احتمال سوم یعنی افزایش قیمت ارز با احتمال رشد قیمت مسکن همراه میشود.
به نظر میرسد رکود صرفا در بخشهایی اتفاق افتاده که عرضه بیش از تقاضا رخ داده و قیمتها فاصلهی شدیدی با توان متقاضیان پیدا کرده است. بر این اساس مناطق برخوردار کلانشهرها، آپارتمانهای لوکس و بزرگ متراژ در رکود به سر میبرد.
در این خصوص سعید آسویار ـ عضو انجمن انبوهسازان استان تهران میگوید: کسانی که آپارتمان لوکس دارند با فروش یک آپارتمان در تهران میتوانند سه تا چهار آپارتمان در استانبول بخرند. از قبل هم در بخش واحدهای لوکس خرید و فروشی وجود نداشت. اما آپارتمانهای متراژ کوچک در تهران، کرج و پردیس از رونق مناسبی برخوردار است.
وی تاکید کرد: در حال حاضر متقاضیان مصرفی وارد بازار میشوند؛ زیرا این تصور وجود دارد که اگر نخرند از تورم عقب میمانند.
مقایسه تعداد معاملات مسکن در شهریور (۶۰۳۳ فقره) نسبت به خرداد (۱۳ هزار و ۸۷۴ فقره) که بازار در اوج قرار داشت حاکی از آن است که ظرفیت بازار مسکن به کمتر از نصف کاهش یافته است. رشد ماهیانه قیمت نیز در شهریور ۱.۱ درصد و در خردادماه ۸.۴ درصد بود. این نشان میدهد سرعت رشد ماهیانه قیمت در مقایسه با سه ماه قبل تقریبا به یک هشتم رسیده است.
رامین گوران ـ عضو هیات مدیره کانون انبوهسازان معتقد است که در نیمه دوم سال بازار به نسبت آرامتری را شاهد خواهیم بود. وی درباره پیشبینی بازار مسکن در شش ماهه دوم سال ۱۴۰۱ به ایسنا گفت: معتقدم معامله گران با روند رو به رشد معامله گران با روند رو به رشد در شش ماهه دوم سال، تورم چندانی در بازار مسکن رخ نمیدهد؛ زیرا اتفاقاتی که میتوانست منجر به رشد قیمتها شود مثل افزایش قیمت نهادههای ساختمانی و دستمزدها اتفاق افتاده است. تنها مولفهای که میتواند در بازار مسکن تاثیر بگذارد هجوم یکباره بورسبازان و بخر و بفروشها است که با توجه به رکود معاملات مصرفی بعید به نظر میرسد.
2 هزار دلار،600 هزار تومان!
همزمان با رشد پرشتاب قیمت دلار، هیجان زیادی به بازار آزاد، تزریق شده است. با این حال به نظر میرسد سیاست ثبت نام اینترنتی برای دریافت ارز سهمیهای هم از سوی مردم چندان جدی گرفته نمیشود و اغلب صرافیها همچنان به عرضه حضوری ارز سهمیهای مشغول هستند.
به گزارش مردم سالاری آنلاین،دلار بازار آزاد داغ شده و قیمتها با شتاب بالا میروند. با این حال اما معاملهای در کار نیست. در این میان ظهر امروز دلار توانست کانال ۳۶ هزار تومانی را هم فتح کند و طی ساعات گذشته در همین کانال نوسان داشته است. روند رو به رشد نرخ دلار این بار هم مردم را به خیابان فردوسی کشانده و صفوف طولانی را در برابر صرافیها برای دریافت ارز سهمیهای ایجاد کرده است.
در حالی دلار توانسته است از روز چهارشنبه هفته گذشته تا کنون سه کانال تاریخی را فتح کند و اکنون در سطوح بالای 36 هزار تومان قرار گیرد که بازارساز هنوز اقدام مشخصی برای کنترل هیجانات بازار ارز انجام نداده است. تنها سیاستی که بانک مرکزی طی این مدت عملیاتی کرده اینترنتیشدن روند ثبت نام دریافت سهمیه سالانه دلار برای مردم بوده که مشاهدات میدانی حاکی است همین اقدام نیز دست کم در روز نخست جدی گرفته نشده و پاسخگوی هیجانات دلار نبوده و با شکست مواجه شده است.
خیز دلالان برای خرید دلار سهمیهای
در بحبوحه پرواز دلار و تلاش شکستخورده بانک مرکزی برای کنترل تقاضا از طریق ثبتنام اینترنتی، دلالان همچنان به خرید ارزانقیمت ارزهای سهمیهای مردم مشغولند. در این روند دلالان با فردی که به سهمیه سالانه دلار خود نیازی ندارد بر سر 600 تا 700 هزار تومان توافق میکنند. در این فرایند صاحب سهمیه همراه با دلال دلار به صرافی مراجعه و با استفاده از وجهی که دلال به حساب او واریز کرده است، سهمیه خود را دریافت میکند.
طی این معامله اما تنها همان مبلغ گفته شده نصیب صاحب سهمیه شده و او میتواند در صورت تمایل، دلارهای دریافت شده را مجددا از دلال خریداری کند! معاملهای عجیب و سرشار از سود برای دلالان و لبریز از زیان برای صاحبان سهمیه. این فرایند همچنین دلار صرافی را به سرعت به بازار آزاد تزریق خواهد کرد. معاملهای که البته مدتهاست در بازار ارز تهران انجام میشود اما امروز با افزایش نرخ دلار به اوج خود رسیده است. به نظر میرسد این تنها معامله دلاری در شرایط فعلی بازار ارز است.
قیمت دلار سهمیهای حدود 34 هزار و 840 تومان است و قیمت دلار بازار آزاد حدود 36 هزار تومان. بنابراین خرید دلار سهمیهای حدود دو میلیون و 300 هزار تومان برای دلالان سود دارد که البته بین 600 تا 700 هزار تومان آن را باید به صاحبان کارت ملی بدهند. اما این کار همچنان برای آنها تجارت سودآوری است.
نوسان در قیمتهای بالا
در حالی قیمت دلار بازار آزاد از ساعت ۱۱ صبح امروز تا کنون دست کم ۱۰۰۰ تومان رشد کرده است که مشاهدات میدانی از بازار حاکی از معاملات بسیار اندک، آن هم در حجمهای بالاست. بر همین اساس در حال حاضر معاملات خرد در بازار آزاد صورت نمیگیرد و مشتریان عادی هم فروشنده نیستند.
دلالان هم در این میان اظهار میکنند ارزی برای عرضه ندارند اما با این حال هر لحظه قیمت بالاتری برای دلار عنوان میکنند؛ همین رفتار بازار سبب شده است نرخ دلار از 33 هزار تومان در ابتدای معاملات روز چهارشنبه هفته گذشته تا کنون، از سه سقف تاریخی عبور کند! رشد هیجانی قیمتها اما به معنای داغ شدن معاملات نبوده است. به عبارت دیگر در حالی روند دلار افزایشی است که دارندگان این ارز از معاملات عقب نشینی کرده و تمایلی برای فروش ندارند.
معاملهگران پیشبینی میکنند نرخ دلار همچنان افزایشی باشد و از همین رو دست از خرید و فروش کشیدهاند. گفتنی است نرخ دلار معامله گران با روند رو به رشد ساعاتی قبل حتی به 36 هزار و 400 تومان هم رسید اما با نوسانات کاهشی روبرو بود. در این میان اما اگرچه معاملات دلار عملا تعطیل شده است اما با این حال این ارز توانسته است طی ساعات گذشته در کانال 36 هزار تومانی پایداری کند؛ رقمی که تا وعده دلار 5 هزار تومانی رییسی دست کم 31 هزار تومان فاصله دارد!
دیدگاه شما