بهترین روش سرمایه گذاری زنان چیست؟

بی او تی

ایرنا

جامعه تهران - ایرنا - زنان به عنوان نیمی از جمعیت کشور ۸۰ میلیونی ایران، در سالیان گذشته برای ایجاد فرصت‌های شغلی و اشتغال در فضای کسب و کار تلاش‌های زیادی از خود نشان داده‌اند و این موضوع پراهمیت با توجه دولت سیزدهم به حوزه زنان و خانواده رنگ پررنگ‌تری به خود گرفت.

بسته ورزشی ایرنا در دوازدهم آبان؛

روایت خبرنگار اعزامی از حال و هوای جام جهانی در قطر/ سرمربی آمریکا ترسید

ورزش تهران- ایرنا- بسته ورزشی ایرنا در دوازدهم آبان ماه سال ۱۴۰۱ به گزارش خبرنگار اعزامی ایرنا از قطر، ابراز امیدواری وزیر ورزش و جوانان به عملکرد موفق تیم ملی در جام جهانی، تکذیب شایعه استعفای سجادی، پایان اردوی چهارم تیم ملی و همینطور صحبت‌های سرمربی تیم ملی آمریکا پرداخته است.

دفاع از حقوق زنان ایران به سبک پرستوی جنسی بازیگر هالیوود

جهان لندن – ایرنا – به‌رغم تبلیغات گسترده و سروصدای زیاد رسانه های فارسی زبان معاند درباره نشست غیررسمی سازمان ملل پیرامون حوادث اخیر در ایران، توسل ضد انقلاب به عنصری مانند نازنین بنیادی پرستوی جنسی تام کروز برای دفاع از زنان ایران کافیست که نشانگر شکست مفتحضانه پروژه دشمنان ایرانی اسلامی باشد.

87 ایده شغل دوم پولساز 1401; بهترین پیشنهاد کارمندان نیمه وقت

بسیاری از افراد به دنبال انتخاب شغل دوم هستند چرا که این روزها در بسیاری از موارد یک شغل جواب‌گوی هزینه‌های افراد نیست. شغل‌های دوم ویژگی‌های بسیار زیادی باید داشته باشند تا به شغل اول شما آسیبی وارد نکنند. برای مثال شغل‌ دوم باید حالت شناور داشته باشد تا شما بتوانید در زمان‌ های آزادتان آن را انجام دهید. در این مقاله می‌خواهیم تمامی نکات شغل دوم را برای شما بررسی کنیم.

در نظر داشته باشید که در وبلاگ دکتر ویز مقالات مرتبط با شغل دوم می‌تواند به شما کمک زیادی داشته باشد که لیست آن‌ها را در ادامه نوشته ‌ایم.

انتخاب شغل دوم مناسب

یکی از دغدغه‌های همیشگی بسیاری از کارمندان، انتخاب شغل دوم مناسب است. با توجه به اوضاع اقتصادی جوامع و همین‌طور ایده‌ها و اهداف شخصی افراد، شغل دوم مناسب برای کارمندان یک ضرورت است. چون افراد می‌توانند با یک انتخاب راهبردی و دوراندیشانه در برابر تورم و اوضاع بد اقتصادی تا حدودی ایمن باشند و همچنین بتوانند برای رسیدن به اهداف و آرزوهای خود برنامه ریزی لازم را داشته باشند.

با این اوصاف، یک کارمند برای داشتن شغل دوم مناسب باید به چه موارد و ویژگی‌هایی توجه کند تا انتخاب بهتری داشته باشد؟ بدین منظورلازم است به بررسی پیشنهاد شغل دوم مناسب پرداخته شود تا انتخاب بهتری صورت بگیرد.

یک شغل دوم مناسب برای کارمندان باید به گونه‌ای باشد که از نظر زمانی و مکانی محدودیتی برای شغل اول آنان ایجاد نکند یعنی بتوان در هر زمان و مکانی آن را انجام داد. همچنین نباید به سرمایه زیادی نیاز داشته باشد یا باید بتوان سرمایه کمی را برای آن در نظر گرفت به گونه‌ای که با بودجه کارمند مورد نظر هماهنگی داشته باشد. ازسوی دیگر، شغل دوم مناسب باید دارای حقوق و درآمد کافی بوده و در ضمن از امنیت شغلی برخوردار باشد. باید این نکته بسیار مهم را در نظر گرفت که نباید شغل یاد شده در زمره شغل های کاذب یا غیر قانونی قرار داشته باشد.

با توجه به نکات یاد شده می‌توان نتیجه گرفت که یک شغل دوم با سرمایه کم یا بدون سرمایه می‌تواند به عنوان بهترین شغل دوم مناسب برای کارمندان، گزینه مناسبی باشد. البته یک کار دوم در منزل نیز می تواند ویژگی های یاد شده را داشته باشد. در اینجا از چند شغل دوم پردرآمد در خانه به منظور پیشنهاد شغل دوم مناسب برای کارمندان نام برده می شود:

تولید محتوا

اگر فردی دارای توانایی نوشتن بوده و بتواند بخوبی بنویسد می‌تواند از عهده این کاربرآید. البته لازم است که برای یادگیری تولید محتوا، نحوه کار با نرم افزار word و سئو و تایپ و فتوشاپ را نیز بیاموزد.

حسابداری

این شغل نیاز به آشنایی با حسابداری دارد و از لحاظ مالی هم دارای درآمد خوبی است.

بلاگری

بلاگری شغلی تقریباً ساده و پر درآمد است که همه افراد می‌توانند از عهده آن برآیند. یک بلاگر باید بتواند بر اساس توانایی‌های خود، محتوا تولید کند. مثلاً اگر در زمینه آرایشگری مهارت دارد باید محتواها و ویدئوهای جذاب و مورد پسند مخاطب در مورد لوازم آرایش و مطالب مربوط به آن منتشر کند.

بلاگری می‌تواند به عنوان یک شغل دوم پردرآمد در خانه محسوب شود اما نیاز به تلاش زیادی دارد زیرا بلاگر باید بتواند به صورت مداوم و مستمر حتی به مدت طولانی، محتوای جالب و مخاطب پسند تولید کند به گونه ای که تعداد افرادی که او را فالو می‌کنند به طور مداوم افزایش یابد.

برای آموزش بلاگری کلیک کنید

دریافت دوره

تدریس

تدریس کردن نیز یکی دیگر از مشاغلی است که می‌تواند به عنوان کار دوم در منزل و یک شغل دوم با سرمایه کم مورد نظر باشد. مدرس می‌تواند با استفاده از مهارت های خود،اقدام به آموزش کند. او می‌تواند به شکل مجازی و با استفاده از شبکه‌های اجتماعی و با بهره گرفتن از توانایی‌ها و مهارت‌های خویش، شغل آموزش را به عنوان شغل دوم خود انتخاب کند.

همان‌طور که در بالا اشاره کردیم شغل دوم ویژگی‌‌های زیادی باید داشته باشد تا با شغل اول شما هماهنگی داشته باشد. یکی از مهم‌ترین نکات در انتخاب شغل دوم بررسی میزان درآمد آن است. برای مثال شما اگر از شغل اول‌تان ماهیانه 5میلیون توان درآمد دارید و احساس می‌کنید 3 میلیون دیگر نیاز دارید باید شغل‌هایی را انتخاب کنید که در همین بازه، درآمد دارند.

برای مثال در بازه حقوق سه میلیون تومان تاکسی‌های مسافرتی بسیار مناسب هستند. البته تاکسی‌های مسافرتی برای شغل اصلی مناسب نیستند و ممکن است مشکلات زیادی داشته باشند اما اگر روزانه 100 هزار تومان به کمک تاکسی‌های بهترین روش سرمایه گذاری زنان چیست؟ اینترنتی درآمد داشته باشید در انتهای ماه حدود سه تومان درآمد داشته‌‌اید. بسیاری از افراد سعی می‌کنند بیش ‌تر از نیازی که دارند درآمد کسب کنند و آن را در یک موضوع خاص سرمایه ‌گذاری می‌کنند. نکات مصاحبه شغلی را بخوانید.

برای مثال فرض کنید شما ماهیانه 5 میلیون تومان درآمد دارید اما به کمک شغل دوم‌تان 3 میلیون تومان درآمد به دست می‌آورید و مابقی درآمد را یک کسب و کار دیگر سرمایه ‌گذاری می‌کنید. صندوق‌های سرمایه‌گذاری، بورس و بسیاری از موضوعات دیگر می‌توانند برای سرمایه ‌گذاری شما مناسب باشند.

البته باید در نظر داشته باشید که در حوزه مورد فعالیت‌تان اطلاعات حداقلی داشته باشید تا دچار ضرر و زیان نشوید. کسی که می‌خواهد در بورس سرمایه ‌گذاری کند بهتر است روزهای اول در مورد این موضوع تحقیق کنید و سپس اقدام به سرمایه‌ گذاری کنید.

در یکی از مقالات دکتر ویز به شکل کامل سرمایه ‌گذاری را توضیح داده‌ایم و برای مطالعه بیش‌تر می ‌توانید آن را مطالعه کنید. دقت داشته باشید که در سرمایه‌ گذاری باید به میزان پول‌تان هم توجه کنید. مثلا ممکن است شما ۱۰ میلیون تومان داشته باشید؛ در این صورت بورس، صندوق سرمایه‌گذاری و کسب و کارهای دیگری مناسب هستند اما قطعاً خرید زمین و ملک با این میزان پول کافی نیست.

اگر می‌خواهید ۲ شغل همزمان داشته باشید باید زمان‌بندی بسیار مناسبی داشته باشید تا بتوانید هر ۲ کارتان را سر وقت انجام دهید. این کارها ممکن است در برخی از موارد با یک‌دیگر تداخل داشته باشند و این شما هستید که باید برنامه‌ریزی درستی برای انجام آن‌ها داشته باشید. پیشنهاد می شود مقاله «عوامل موفقیت در کار» و «شغل مورد علاقه من» را بخوانید.

شغل دوم خانگی

بعضی از افراد ترجیح می‌دهند شغل دوم‌شان را به صورت خانگی انجام دهند و برای انجام شغل دوم، کارمند و حقوق ‌بگیر نباشند. در این شرایط بهترین انتخاب شغل‌های خانگی است. شغل‌های خانگی در ایران رشد بسیار زیادی در سال‌‌های اخیر داشته است و بسیاری از استارت ‌آپ‌های موفق امروزی از شغل ‌های خانگی به این درجه رسیده‌اند.

شغل‌‌ های خانگی ویژگی‌های مثبت زیادی دارند اما مهم‌ترین آ‌ن‌ها این است که کمترین زمان با بیش‌ترین درآمد را برای شما به همراه می‌آورند. شغل‌های خانگی گسترش‌پذیر هستند با این معنا که می‌توانند رشد کنند. این رشد در زمان کمی اتفاق می‌ افتد اما این زمان به صورت دقیق مشخص نیست. البته باید در نظر داشته باشید زمانی که می‌گوییم زمان کم، منظورمان یکی دو ماه نیست.

بیمه مستمری زنان خانه دار

چرا زنان خانه دار به این بیمه نیاز دارند؟
طرح بیمه آتیه زنان خانه دار پاسخی است به نیاز واقعی زنان برای برخورداری از تامین مالی وپوشش های درمانی در دوران بازنشستگی .

یکی از مهمترین دغدغه های زنان به عنوان اصلی ترین رکن هر خانواده نگرانی از تامین نیازهای مادی آنان در آینده می باشد. شرکت های بیمه همواره در تلاش بودند تا با طراحی بیمه نامه ای به عنوان بیمه مستمری زنان خانه دار نیازهای این قشر از اجتماع را پوشش داده و پس اندازی برای آتیه و آینده آنان ایجاد نمایند.

از گذشته تا به امروز مادران و زنان خانه دار، جزو آسیب پذیر ترین قشر جامعه بوده اند، با توجه به تورم و شرایط موجود، بانوان خانه دار باید به فکر تامین آتیه و پس اندازی مطمئن برای خود باشند. این در صورتی است که خانه داری در سایر کشورها به عنوان یک شغل محسوب شده و دارای حقوق، بیمه و مزایا می باشد.

دختران امروز و مادران فردا باید به آتیه خود اهمیت ویژه ای بدهند. با نگاهی اجمالی به وضعیت جامعه و بررسی نیاز این قشر می توان دریافت ایجاد یک پس انداز برای آینده این عزیران یک امر مهم و حیاتی خواهد بود.

در میان انواع مختلف حساب و پس اندازها، بیمه آتیه زنان خانه دار دارای قابلیت ویژه و منحصر به فردی می باشد، چرا که علاوه بر برخورداری از خصوصیات بیمه، ماهیت تشکیل سرمایه و پس انداز را نیز دارد، که این سرمایه و پس انداز می تواند برای تامین مواردی از قبیل: تهیه مسکن، بازنشستگی، مستمری و . مورد استفاده قرار گیرد.

بیمه آتیه زنان خانه دار چیست؟
بیمه عمر و تامین آتیه زنان خانه دار یکی از پرطرفدار ترین بیمه های در میان خانم های خانه دار می باشد. در این بیمه نامه که با اضافه نمودن یک برنامه سرمایه گذاری سیستماتیک به بیمه عمر بلند مدت، روز به روز طرفداران بیشتری را در ایران و اکثر کشورها به خود جلب می نماید.

در این طرح افراد با پرداخت مبلغی تحت عنوان حق بیمه علاوه بر تامین منابع لازم برای تشکیل سرمایه ای در آتیه امکان برخورداری از پوشش این بیمه نامه را نیز خواهند داشت..

زنان خانه دار می توانند از مبالغی که معمولا برای آن برنامه ریزی ندارید یا صرف هزینه های غیر ضروری می کنند را به این بیمه نامه اختصاص دهند و اطمینان داشته باشند که این پس انداز به طور منظم و سیستماتیک برای آنها سرمایه گذاری می شود.
مهم تر اینکه اگر حادثه و اتفاق ناگواری مثل فوت، نقص عضو ، ازکار افتادگی حادثه و یا بیماری های خاص اتفاق بیافتد، بیمه پاسارگاد حامی این عزیزان خواهد بود و نه تنها مبلغ سرمایه گذاری شده و سود آن را پرداخت می کند بلکه مبلغی هم به عنوان پوشش بیمه ای نیز پرداخت می شود تا مشکلات مالی را پوشش دهد.

بیمه پاسارگاد حق بيمه‌های پرداختی شما را با اختصاص نرخ سود تضمينی در اندوخته‌های شما انباشته می نمايد. اين اندوخته، طي سالهای بعد با افزوده شدن حق بيمه‌ها و سود آنها، افزايش يافته و پس‌اندازی مطمئن برای رفع نيازهای احتمالی و برنامه‌های آينده شما خواهد بود.

این طرح بیمه نامه ای با پس انداز و پوشش های بیمه ای می باشد.
شما با توجه به شرایط مالی و اقتصادی خود تصمیم می گیرید در ماه به چه میزان پس انداز داشته باشید (از بین 20.000 تا 334.000 تومان)

درجدول مثال بالا همانطور که ملاحظه می کنید، اگر بیمه گذاری مبلغ روزانه 2 هزار تومان پس انداز کند در پایان 20سال از این بیمه نامه 262 میلیون تومان می تواند دریافت داشته باشد.

1 جدول محاسبه شده بالا برای قرادادی به مدت 20 سال برای سن 26 سال و افزایش 15% سالیانه و با پوشش کامل بیمه می باشد.برای افراد با سن مختلف و شرایط بیمه ای خاص مبالغ آن می تواند تفاوت داشته باشد- برای جدول سنی خود با ما مشاوره کنید.

سلامتی شما ، آرزوی ماست .
هدف اصلی این بیمه نامه ایجاد یک صندوق مالی و پس انداز برای بیمه شده می باشد ولی در کنار این نوع پس انداز، بیمه شده را تحت پوشش و حمایت درمان بیماری های خاص و پوشش های تکمیلی آن نیز قرار می دهد.
پوشش های تکمیلی و درمانی بیمه عمر شاید در ذهن تداعی کننده بیماری، فوت و یا ناراحتی باشد ولی در اصل این گونه نبوده و یکی از مزایای مهم و اصلی این طرح پس انداز به شمار می رود.

پوشش های این بیمه نامه
*این بیمه نامه پوشش بیماری های خاص برای 5 نوع بیماری شامل سکته قلبی، سکته مغزی، جراحی عروق قلب، سرطان، پیوند اعضای اصلی بدن تا سقف 125 میلیون تومان را پوشش می دهد.
*نقص عضو و از کارافتادگی (حادثه) (طرح جدید)
*هزینه های درمانی و پزشکی (حادثه) (طرح جدید)
*پرداخت غرامت فوت طبیعی (تا سقف 250 میلیون تومان)
*پرداخت غرامت فوت در اثر حادثه (تا سقف 500 میلیون تومان)
*پوشش بیمه آتش سوزی منزل مسکونی بیمه شده (طرح جدید)

بیمه عمر و آتیه زنان خانه دار کاملاً انعطاف پذیر بوده، به گونه ای که منطبق بر شرایط و نیازهای شما طراحی گشته و در طی مدت اعتبار بیمه نامه می تواند همراه و هم گام با نیازهای شما شرایط قراداد تغییر یابد بدون آنکه نیازی به فسخ آن باشد.

با بیمه پاسارگاد ، بهترین شرایط و مزایای بیمه نامه عمر خود را انتخاب کنید .
تمامی شرایط با درخواست شما قابل تغییر می باشد .

مبلغ حق بیمه
شما با هر شرایط اقتصادی می توانید از بیمه عمر و تامین آتیه زنان خانه دار برخوردار شوید.
این مبلغ بین حداقل 200.000 ریال و حداکثر 3.334.000 ریال به روش پرداخت ماهیانه می تواند باشد.

شرایط سنی بیمه شده
محدودیت سنی برای بیمه شدن وجود ندارد و تمام افراد زیر 65 سال از بدو تولد می توانند تحت پوشش این نوع بیمه عمر باشند.

مدت بیمه
مدت این بیمه نامه بین ۵ تا 30 سال می باشد.

نحوه پرداخت
حق بیمه بنا به تقاضای بیمه گذار می تواند به اقساط شش ماهه، سه ماهه، سالانه و یا ماهانه تقسیط گردد.

امکان دریافت وام برای زنان خانه دار

اندوخته پس‌انداز شما در این بیمه نامه با پرداخت حق‌بيمه شكل گرفته و دارائي بيمه‌نامه شما محسوب می شود.
شما می توانيد در مواقع ضروری تا 90 درصد ارزش بازخريد اندوخته بيمه‌نامه خود وام دريافت كنيد.
این وام می تواند در مواقعی که شما نیاز ضروری به صندوق پس انداز خود دارید به شما کمک کند تا بتوانید از سرمایه خود برداشت داشته باشید.

با طرح بیمه آتیه زنان خانه دار نگرانی های شما نسبت به نرخ سود و بهره بانک ها و نوسانات بازار سهام برطرف خواهد شد.
حداقل میزان سود سالانه برای 2 سال اول این بیمه نامه 16% بوده و برای دو سال بعد از آن 13 درصد و برای دوره مازاد چهار سال اول 10درصد در هر سال می باشد.

همچنین بیمه پاسارگاد با توجه به توان سرمایه گذاری گروه مالی پاسارگاد وجوه حاصل از اندوخته های بیمه عمر و تامین آتیه بیمه گذاران خود را سرمایه گذاری نموده و علاوه بر تضمین سود سالانه 90% منافع حاصل از آن سرمایه گذاری را بین بیمه گذران بیمه عمر و تامین آتیه خود تقسیم و سرمایه آنان را سالانه تعدیل می نماید.

بهترین شغل برای زنان خانه دار چیست؟

هر انسانی حق دارد طعم دلچسب آزادی و استقلال مالی را بچشد.

متاسفانه بر اثر آموزش ها و وجود یک فرهنگ اشتباه بین اغلب خانواده های ایرانی، زنان و دختران باید برای تأمین امکانات مورد نیاز خود به پدر یا همسر خود وابسته باشند. این در حالی است که زنان نیز به عنوان بخشی از جامعه حق مشارکت در فعالیت های اجتماعی دارند و باید به عنوان یک انسان در یک فضای امن، قدرت بر طرف کردن نیاز های اولیه خود را داشته باشند.

وجود مشکلات اجتماعی و فرهنگی در رابطه با حضور زنان که در سراسر دنیا وجود دارد غیر قابل انکار است. اما این مسئله نباید باعث کناره‌گیری و حذف کامل این قشر پرشور از اجتماع شود.

از طرفی وجود مشکلات اقتصادی بسیاری از بانوان در سرتاسر دنیا را مجبور به کار کردن و ایجاد کمک هزینه‌ای برای خانواده خود در کنار همسرشان و یا رفع امکانات و وسایل شخصی خود کرده است.

در این مقاله قصد داریم بهترین شغل برای زنان خانه دار را مورد بررسی قرار دهیم.

برای این منظور چند پارامتر مهم را مد نظر می‌گیریم.

• اول اینکه انجام آن کار در توان یک بانو باشد و نیاز به صرف انرژی زیادی نداشته باشد.
• دوم اینکه به علت وجود کارهای خانه و یا نگهداری از فرزندان، نیاز به صرف زمان زیادی نداشته باشد و در عین حال درآمد قابل توجهی را برای بانوان به ارمغان بیاورد.
• و سوم اینکه بیشتر از فعالیت بدنی، با فعالیت فکری قابل انجام باشد تا باعث خستگی مفرط زنان خانه دار نشود.

در ادامه همراه ما باشید تا به دنیای هیجان انگیز بهترین مشاغل برای زنان خانه دار سفر کنیم.

بهترین شغل برای زنان خانه دار

حتما در شبکه های اجتماعی با برخی از بلاگرها رو به رو شدید که محتوایی از اتفاقات روزمره‌ای که برایشان رخ می‌دهد، در قالب پست و استوری در صفحات اجتماعی خود منتشر می‌کنند و مخاطبان بسیاری را جذب می‌کنند.

برای انجام این کار تنها نیاز به تلفن همراه، اینترنت و عضویت در شبکه های اجتماعی مانند اینستاگرام، یوتیوب و… دارید. شاید بزرگترین سوالی که در حال حاضر ذهنتان را مشغول کرده این باشد که روزانه هیچ اتفاق جذابی برای شما رخ نمی‌دهد که بتوانید از آن محتوا تهیه کنید یا شرایط محل زندگی شما، امکان انجام این کار را ایجاب نمی‌کند.

در جواب به این سوال باید گفت که برای روایت زندگی روزمره حتما نیازی نیست که در خانه باشید. می‌توانید از خرید رفتن، کتابخانه رفتن و یا هر جایی که هرازچندگاهی به آنجا می‌روید محتوا تهیه کنید. همچنین اگر روزانه اتفاقات جالب و جذابی را تجربه نمی‌کنید، باید لایف استایل خود را تغییر دهید.

پس از جذب چندین هزار فالور می‌توانید تبلیغات بگیرید و درآمدزایی کنید. افراد شناخته شده این حوزه بعضا تنها در یک هفته بیش از ۱۰ میلیون تومان درآمد دارند.

با تهیه چند دستگاه کوچک می‌توانید به آسانی در خانه به تهیه و روش خشکبار یپردازید.

نکته مهمی که در رابطه با فروش خشکبار وجود دارد، کیفیت و معرفی آن به مشتریان است. باید تا جای ممکن کیفیت کار خود را بالا ببرید و مشتریان و اقشار مختلف جامعه را ترغیب کنید که به عنوان مثال به جای هزینه برای آدامس یا تخمه. خشکبار بخرند که در عین خوش مزه بودن بر سلامتی آنها نیز تأثیرگذار است.

مکان فروش و مهارت برقراری ارتباط با مشتری، تأثیر بسزایی در درآمد شما از فروش خشکبار خواهد داشت. به عنوان مثال اگر بتوانید چند مشتری که از لحاظ مالی در وضعیت نسبتا خوبی قرار دارند را به مشتی های ثابت خود تبدیل کنید. به آسانی می‌توانید به صورت دوره‌ای به آنها خشکبار بفروشید و کسب درآمد بیشتر، سرمایه بیشتری را وارد کار کنید.

یکی دیگر از مشاغل مخصوص بانوان که تا حدودی می‌توان آن را به عنوان بهترین شغل برای زنان خانه دار دانست، فعالیت در بازار های مالی است. اگر رو حیات شما با فضای موجود در بازارهای مالی مطابقت دارد می‌توانید با شرکت در کلاس آموزش بورس ، آموزش فارکس، آموزش ارز دیجیتال، آموزش سهام جهانی و… مهارت معامله‌گری و سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی را کسب کنید. و با انجام چند معامله در روز سود کسب کنید.

برای انجام این کار تنها نیاز به یک لپ تاپ و اینترنت دارید. فعالیت در بازارهای مالی در عین پولساز بودن به فعالیت بدنی احتیاج ندارد و تماما به ذهن شما متکی است.

چه لذتی دارد حتی هنگامی که با دوستان و آشنایان خود تماس گرفتید و گرم صحبت با آنها هستید، در حال درآمدزایی و کسب سود باشید.

تنها مسئله که قبل از ورود به این کار باید به آن توجه کنید؛ کسب علم و مهارت کافی و تخصصی هر بازار مالی است. برای این منظور قصد داریم بهترین آموزشگاه آموزش بورس در مشهد و آموزش ارز دیجیتال در مشهد را به شما معرفی کنیم.

لازم به ذکر است که کیفیت برگزاری دوره غیرحضوری آموزش بورس و آموزش غیرحضوری ارز دیجیتال این مجموعه نیز مشابه دوره حضوری است و اگر ساکن شهر مشهد نیستید، جای نگرانی نیست.

کالج تی بورس به عنوان بهترین آموزشگاه آموزش بورس در مشهد و آموزش ارز دیجیتال در مشهد، با بهره‌گیری از دانش و تجربه معامله‌گران حرفه‌ای فعال در بازارهای مالی یکی از متخصصین آموزش بورس، آموزش ارز دیجیتال و آموزش فارکس در ایران به شمار می‌آید.

به نقل از مجموعه آموزشی کالج تی بورس:

تمامی علاقه‌مندان به فعالیت در بازارهای مالی می‌توانند با توجه به شرایط خود در دوره های تخصصی کلاس آموزش بورس، آموزش فارکس، آموزش ارز دیجیتال، آموزش سهام جهانی و آموزش آتی کالا شرکت کنند.

مباحث آموزشی هر دوره به صورت تخصصی با توجه به شرایط بازار مالی مذبور توسط محققین و کارشناسان کالج تی بورس طراحی و اجرا شدند.

کالج تی بورس خدمات بسیار خوبی در زمینه آموزش بورس از جمله پشتیبانی مادام العمر، آموزش استراتژی ابداعی کالج تی بورس به عنوان یکی از بهترین استراتژی های معاملاتی بازار بورس، بروزرسانی رایگان دوره آموزشی، آموزش صفر تا صد مطالب از سطح مبتدی تا پیشرفته و… اشاره کرد.

برای شرکت در دوره حضوری آموزش بورس در مشهد و آموزش ارز دیجیتال در مشهد کالج تی بورس و همچنین شرکت در دوره آموزش بورس، آموزش فارکس، آموزش ارز دیجیتال، آموزش سهام جهانی و آموزش آتی کالا کافی است به وبسایت آکادمی آینده مراجعه کنید تا علاوه بر دریافت مشاوره رایگان از سایر جزئیات دوره های آموزشی مطلع شوید.

در صورت کسب تجربه لازم و بهره‌مندی از دانش کافی علاوه بر خرید و فروش ارزها و سهام شرکت ها می‌توانید به صورت خصوصی دانش پذیر قبول کنید و همان مطالبی را که یاد گرفتید را در قالب کلاس آموزش بورس، آموزش فارکس یا آموزش ارز دیجیتال و… به دیگران آموزش دهید تا به همراه سودی که از معاملاتتان کسب می‌کنید، درآمدتان به بیش از چند ده میلیون تومان در ماه برسد.

یکی از مشاغل مخصوص بانوان که طرفداران و مشتریان قابل توجهی هم برای آن وجود دارد، تهیه کیک و شیرینی خانگی است. کافی است چند دوره کوتاه مدت در رابطه با این حرفه سپری کنید و به سرمایه‌گذاری اندک شروع به دریافت سفارش کنید.

کافی است کمی خلاقیت به کاربندید و مزیت رقابتی بین خود و رقیبانتان ایجاد کنید.

اگر در زمینه های متفاوت مانند موسیقی، نقاشی، آشپزی، آرایشگری و… تخصص و مهارتی دارید. می‌توانید دانش پذیر قبول کنید و کلاس آموزشی خود را در خانه برگزار کنید.

اما توجه داشته باشید که به درجه‌ای از مهارت و تسلط در حوزه مورد نظر خود برسید که مشتریان شما تمایل به پرداخت هزینه برای یادگیری آن مهارت از شما داشته باشند.

کلام آخر

اگر خانه دار هستید و نگران چگونگی رفع مخارج سرسام‌آور در شرایط کنونی هستید؛ منفعل بودن و انجام کارهای همیشگی کمکی به شما نمی‌کند. اگر به علت برخی از مسائل مانند نگهداری از فرزندتان و… امکان خارج شدن از خانه را برای چند ساعت ندارید، به آسانی می‌توانید بسیاری از مشاغل پولساز و نه چندان سخت را در خانه انجام دهید و ماهانه درآمد میلیونی داشته باشید.

حتی در صورت خرید و فروش ارز در بازار فارکس و بازار ارزهای دیجیتال، می‌توانید درآمد دلاری داشته باشید. در این مقاله به بررسی بهترین شغل برای زنان خانه دار پرداختیم و ۵ نمونه از بهترین مشاغل مخصوص بانوان را بیان کردیم.

قرارداد بی او تی (BOT) چیست؟

شاید تا کنون نام قراردادهای بی او تی به گوشتان خورده باشد. این که این قراردادهای چه ویژگی‌‌هایی دارند و در چه مواقعی استفاده می‌شوند بخشی از سوالاتی است که ما در این مقاله به آنها پاسخ میدهیم. در ادامه با ما همراه باشید تا در مورد قراردادهای بی او تی بیشتر بدانیم.

قرارداد بی او تی چیست؟

قراردادهای بی او تی(BOT) در زبان ساده به قراردادهای ساخت، بهره برداری، انتقال و واگذاری گفته می‌شود. در این نوع از قراردادها شرکت و یا مجموعه ای از شرکت‌‌ها پس از اخذ امتیاز، پروژه‌‌های سنگین مالی را اجرا خواهند کرد.

اینگونه شرکت‌‌ها پس از طی شدن بازه زمانی محدودی از پروژه‌‌های مذکور نفع خواهند برد و سپس پروژه را به طوری که امکان فعالیت کامل بر روی آن وجود داشته باشد به صورت بلاعوض آن را به طرف دیگر واگذار می‌کنند که اغلب طرف دیگر دولت و یا شرکت‌‌های خصوصی وابسته به دولت است.

آنچه گفته شد یک تعریف کلی و کامل از قراردادهای بی او تی (BOT) است.

قرارداد بی اوتی چه کاربردی دارد؟

در انعقاد پروژه‌‌های زیر بنایی کشور از قراردادهای بی او تی استفاده می‌شود. اما این بدان معنا نیست که نمی‌توان از این قراردادها در سایر پروژه‌‌ها استفاده نمود.

قطعا امکان استفاده از قراردادهای بی اوتی در هر بخشی وجود خواهد داشت اما منوط بر اینکه امتیازات مالی پروژه به حدی باشد که بتوان از طریق آن اجراکننده و سرمایه گذار را برای ادامه راه‌‌ ترغیب نمود.

همانطور که گفته شد قراردادهای بی او تی در بخش‌‌های مختلف و پروژه‌‌های زیر بنایی زیادی کاربرد دارند. در ادامه برخی از پروژه‌‌هایی که از طریق این نوع قراردادها پیش رفته اند را اعلام می‌کنیم:

• قرارداد احداث خطوط راه آهن
• قرارداد احداث بزرگراه‌‌ها
• قرارداد احداث فرودگاه‌‌ها
• قرارداد احداث سدها
• قرارداد احداث اسکله‌‌ها
• قراردادهای مجتمع‌‌های پتروشیمی
• و سایر پروژهای عظیم

تشویق قانون در سرمایه گذاری خارجی

قانونگذار ایران در قانونی که در سال 87 به تصویب رسید، در بند ب ماده 3 از سرمایه گذاری خارجی حمایت می‌کند و سرمایه گذاری خارجی در تمامی ‌بخش‌‌ها را به نحوی که به صورت مشارکت مدنی، بیع متقابل و ساخت، بهره برداری و واگذاری باشد.

به طوری که کلیه سرمایه و منافع از طرح اقتصادی سرمایه گذار تامین شود و برای تامین آن نیازی به تضمین بانک‌‌ها، دولت و شرکت‌‌های دولتی نباشد به منظور تضمین سودآوری برای سرمایه گذاری‌‌ترغیب و تشویق می‌نماید.

بر این اساس بر طبق قانون اگر در سرمایه خارجی موضوع روش‌‌های ساخت، بهره برداری و انتقال که در بند ب ماده 3 به آن پرداخته شده است، سود خارجی و سود مترتب آن از بین نرفته باشد، اعمال حق مالکیت نسبت به سهم سرمایه برجا مانده در بنگاه اقتصادی سرمایه پذیر به وسیله سرمایه گذار خارجی امکان پذیر خواهد بود.

نگاه قانون گذار به سرمایه گذاری خارجی

مسئله ای که باید به طور جدی به آن پرداخته شود این است که برای قراردادهای بی او تی تعریف قانونی وجود ندارد. این موضوع حائز اهمیت است زیرا اجازه قانونگذار برای سرمایه گذاری خارجی مستلزم قرارداشتن این نوع قرارداد‌‌ها در چارچوب قانونی خواهد بود.

متاسفانه از آنجایی که مفهوم کلی قراردادهای بی او تی در ابهام قرار دارد، مجبور می‌شویم برای درک معنی کاملی از این قراردادها به منابع خارجی مراجعه کنیم.

موضوع واضح و مهمی ‌که در مورد این قرارداد‌‌ها وجود دارد این است که قراردادهای بی او تی با هدف راه اندازی پروژه‌‌های سنگین بدون وارد کردن بار مالی به دولت منعقد می‌شوند.

خبر خوش این است که در ماده 10 ق.م ایران به موجه بودن قراردادهای بی او تی پرداخته شده است که این امر بر اعتبار این نوع از قراردادها افزوده است. لازم به ذکر است که این روش قراردادی باید به طریق اولی برای طرف‌‌های داخلی نیز میسر و امکان پذیر باشد.

روال و ساختار در قراردادهای بی او تی

عموما در قراردادهای پروژه‌‌های بی او تی مجموعه ای از شرکت‌‌های خارجی و شاید داخلی با یکدیگر هماهنگ می‌شوند و سرمایه گذاری مشترکی را آغاز می‌نمایند.

در طی این هماهنگی و اشتراک قراردادی مابین سرمایه گذاران و کشور میزبان تنظیم می‌شود. ساخت و بهره برداری در بازه زمانی کوتاه در کشور میزبان از مواردی است که در این قراردادها به آن پرداخته می‌شود.

معمولا از سوی کشور میزبان در عقد قرارداد شرکت‌‌های دولتی و یا غیر دولتی بهره بردار سیستم‌‌های نیروگاهی و الکتریکی حضور دارند و بر طبق قرار پس از به پایان رسیدن مدت بهره برداری از نیروگاه‌‌های مورد نظر، نیروگاه به کشور میزبان انتقال می‌یابد.

بی او تی

BOT به چه معناست؟

BOT‌‌ترکیبی از سه کلمه Build,Operate,transfer است که ساخت، بهره برداری و انتقال و واگذاری معنا می‌دهد. احداث نیروگاه با استفاده از قراردادهای بی او تی را می‌توان بهترین روش برای تامین انرژی الکتریکی در کشور میزبان دانست.

از آنجایی که ساخت نیروگاه‌‌ها به سرمایه گذاری بسیار زیادی احتیاج دارد، می‌توان با اینکار کمک دوچندانی به افزایش توان مملکت در اجرای پروژه‌‌های زیربنایی کرد.

لذا می‌توان با اینکار به جذب سرمایه مملکت کمک شایانی کرد تا بتوان در ادامه توان مملکتی را در احداث زیرساخت‌‌های دیگر ارتقاء بخشید. ساخت جاده، ساخت راه آهن و اشتغال زایی از جمله مواردی است که می‌توان با استفاده از قراردادهای بی او تی به آن شدت و سرعتی مطلوب بخشید.

تملک زمین در پروژه‌‌ها

بر اساس قوانین جمهوری اسلامی، تملک زمین قابل واگذاری شدن به خارجی‌‌ها نخواهد بود. به همین جهت در هیچ کدام از قراردادهای بی اوتی زمین پروژه به تملک سرمایه گذار خارجی در نیامده است.

فرم‌‌ها و اصطلاحات کاربردی در قراردادهای بی او تی

در قراردادهای بی او تی از فرم‌‌ها و اصطلاحات متعددی استفاده می‌شود که در ادامه کاربردی‌‌ترین آنها را بیان خواهیم کرد.

منظور از فرم Effective date زمانی است که مذاکرات اولیه قرارداد تا جایی پیش رفته باشد که بهترین روش سرمایه گذاری زنان چیست؟ با پاراف در بین طرفین قرارداد انجام شود. در واقع این مرحله به معنای نفوذ قرارداد شناخته می‌شود.

Closing date مرحله بعدی است که در زمانی استفاده می‌شود که پروژه به قطعیت رسیده باشد. به بازه زمانی فرضی که در آن مدت طرفین قرارداد شرایط کار را محیا می‌سازند Conditions Precedent to closing date گفته می‌شود.

در این زمان شرکت پروژه در محل، مطمئن و محکم خواهد شد. ضمن اینکه در این مدت موافقت FIPPA از وزارت دارائی که در داخل کشور واقع شده است، گرفته می‌شود.

در صورتی که در این سرمایه گذاری از طرف داخلی نیز استفاده شده باشد، در این مدت وظایفی از قبیل قرارداد ملک، تامین آب، تامین گاز، جاده دسترسی و… را پیگیری خواهد کرد.

شرکت پروژه علاوه بر اخذ موافقت نامه از FIPPA موظف خواهد بود تا مجوز محیط زیست را نیز دریافت نماید. لازم به ذکر است در تمامی ‌این مدت سازمان توسعه برق ایران همکاری‌‌های لازم را به منظور پیشبرد کار انجام خواهد داد.

Closing date را می‌توان آغاز کار EPC دانست که پس از طی کردن مدت زمانی سه ساله به COD می‌رسد. پس از این مرحله دوره بهره برداری که عموما 15 الی 20 سال به طول می‌انجامد، قرار دارد. در نهایت Transfer date قرار گرفته است.

مسئولین مرتبط با FIPPA

همان طور که پیشتر گفته شد، مسئول مستقیم در مورد موافقت نامه FIPPA وزارت دارائی کشور است. وزارت امور خارجی، بانک مرکزی، وزارت صنایع، وزارت نیرو و وزارت دارائی از اعضای تشکیل دهنده هیئت ارائه دهنده FIPPA به شمار می‌روند که ریاست این هیئت بر عهده وزارت دارایی کشور است.

بی او تی

موارد موجود در موافقت نامه FIPPA

در موافقت نامه FIPPA تضمین‌‌هایی به شرکت‌‌های سرمایه گذار داده شده است که به شرح ذیل می‌باشد:

الف- اموال سرمایه گذار مصادره نخواهد شد. در صورتی که چنین اتفاقی بیفتند دولت ایران بها و خسارات وارد شده را به قیمت روز به سرمایه گذار پرداخت می‌نماید.

ب- ملی شدن اموال سرمایه گذار اتفاق نمی‌افتد. در صورت بروز چنین اتفاقی دولت ایران وجوه، بها و خسارات وارد شده را به شرکت پروژه پرداخت خواهد کرد.

ج- در صورتی که شرایط داخل کشور و یا عملکرد طرف ایرانی به گونه ای باشد که پرداخت بدهی بانکی و وامی‌شرکت پروژه امکان پذیر نباشد، کلیه مبالغ از سوی دولت ایران پرداخت می‌شود.

د- شرکت پروژه می‌تواند هر میزان درآمد ریالی و یا ارزی که از پروژه کسب کرده است را از کشور بیرون ببرد و یا بتواند با تبدیل وجوه ریالی به ارزی آنها را از کشور خارج نماید.

موارد فوق از جمله تضمیناتی است که به شرکت‌‌های سرمایه گذاری خارجی داده شده است تا بتوانند با میل بیشتر در قراردادهای بی او تی شرکت نمایند.

دیاگرام ساختار BOT

• تصویر
• برگزاری مناقصه
• تفاهم نامه. در شرایطی که از مناقصه نتیجه ای حاصل نشده باشد و برنده ای اعلام نشود و یا در فرآیند مناقصه هیچ کدام از طرفین متعهد به چیزی نشده باشند، از زمان مذاکرات اولیه تا زمان رسیدن به مرحله Effective date از تفاهمنامه استفاده می‌شود. این تفاهم نامه‌‌ها برای تعیین چارچوب تعهدات تا اتمام مذاکرات مقدماتی لازم خواهند بود.

شاید در برخی از موارد گزینه‌‌های متعددی در تفاهم نامه درج شود. اما مهم‌‌ترین اصل تعهد طرفین خواهد بود که با استفاده بهترین روش سرمایه گذاری زنان چیست؟ از تفاهم نامه میتوان به درستی از اعداد و ارقام مذاکره شده محافظت نمود.

محرمانه بودن پروژه از دیگر مواردی است که برای محافظت بیشتر میتوان در تفاهم نامه درج کرد. در تفاهم نامه طرف ایرانی متعهد می‌شود تا زمان حصول نتیجه در مذاکرات به صورت همزمان با پیمانکاران دیگر مذاکره نکند.

لازم به ذکر است در این میان هیچ کدام از طرفین از رایزنی و اخذ اطلاعات محلی و یا جهانی که آسیبی به مذاکرات نمی‌زند، منع نخواهند شد.

• در صورتی که در انجام تعهدات، نوع نگرش به مفاهیم و یا هر زمینه ای دیگری اختلاف نظر و یا بحث و جدل صورت گیرد، باید برای حل اختلاف گام برداشته شود.

در شرایطی که اختلافات صورت گرفته برخواسته از ECA باشد نباید حل این مشکلات در ضمن اجرا نادیده گرفته شود. باید جز به جز به اختلافات احتمالی پرداخته شود و برای آن‌‌ها راه حل‌‌های مطلوب و روشن در نظر گرفته شود.

ماده Dispute Resolution گزینه مناسبی برای حل این مشکل است. در این ماده مراحل مختلف حل اختلاف توسط مراجع، رسیدگی به اختلافات توسط متخصصین و مراجع قضائی بین المللی بیان شده است.

بی او تی

نمونه ای پروژه‌‌های انجام شده با قراردادهای بی او تی

نیروگاه گازی BOT چهل ستون که در استان اصفهان واقع شده است یک نمونه از پروژه‌‌های بی او تی به شمار می‌رود که مدتی از به مدار وارد شدن آن گذشته است. شرکت مپنا-ایهاگ و سازمان توسعه برق ایران طرفین این قرارداد بوده اند که در نهایت این پروژه با موفقیت به بهره برداری رسیده است.

انواع روش‌‌های سرمایه گذاری

روش‌‌های مختلفی برای استفاده از بخش خصوصی و مشارکت آن‌‌ها در تولید برق وجود دارد. عموما در جهان برای انجام پروژه‌‌های IPP از شیوه‌‌هایی که در ادامه گفته می‌شود، استفاده می‌شود.

• BOO اختصاری از Build-own-operate است. در این روش سرمایه گذاران داخلی و خارجی با یکدیگر مشارکت می‌کنند و نیروگاه‌‌هایی را می‌سازند و سپس با مالکیت خود به مرحله بهره برداری می‌رسانند. در نهایت برق تولیدی را برای فروش به وزرات نیرو و یا شرکت‌‌های توزیع ارائه می‌دهند.
• BLOT اختصاری از Build-lease-operate-transfer است. در این روش ساخت، کرایه، بهره برداری و انتقال نیروگاه به بخش خصوصی واگذار می‌شود و پس از طی شدن بازه زمانی مشخص نیروگاه مورد نظر به بخش دولتی انتقال داده می‌شود.
• BOT اختصاری از Build-operate-Transfer است. در این روش ساخت و بهره برداری انجام می‌شود و انتقال به بخش دولتی صورت می‌پذیرد. این روش کمک به سزایی در توسعه کشور به وجود خواهد آمد.
• ROT اختصاری از Rehabilitation –Operate –Transfer است. در این روش نوسازی و‌‌ترمیم نیروگاه‌‌ها انجام می‌شود و در پی آن بهره برداری صورت می‌پذیرد و در نهایت به بخش خصوصی و یا عمومی ‌واگذار می‌شود.
• ROL اختصاری از Rehabilitation -Operate-Lease است. در این روش پس از‌‌ترمیم و نوسازی نیروگاه‌‌ها از آنها بهره برداری می‌شود و در نهایت هزینه‌‌ها از طریق دریافت کرایه باز می‌گردد.
• DG اختصاری از Distributed Generation است. در این روش از مولدهای پراکنده استفاده می‌شود و خرید برق در ساعات پیک به عنوان خریدی تضمینی در نظر گرفته می‌شود.

به طور کلی می‌توان گفت پروژه‌‌های BOT و BOO در ایران با استقبال بیشتری مواجه بوده است و هم اینک این پروژه‌‌ها با جدیت بیشتری دنبال می‌شوند.