درخواست حذف خبر: «خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.borna.news دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری برنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۳۷۴۶۶۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید. با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
فروش اوراق بیمه فاکتورهای سرمایه گذاری ایمن سهام از شنبه آغاز میشود
اوراق اختیار فروش تبعی سبد سهام یا همان اوراق طرح بیمه پرتفوی سهام سازمان بورس (کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان) از شنبه ۲۱ آبان در نماد «سهام‌یار» آغاز و تا روز شنبه ۲۸ آبان ماه ادامه خواهد داشت.
به گزارش خبرگزاری برنا، شرکت بورس فاکتورهای سرمایه گذاری ایمن اوراق بهادار تهران در اطلاعیه‌ای اعلام کرد: پیرو مصوبه هیئت مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار به شماره ۱۱۵۰۰۸ /۱۲۲ مورخ ۱۶ /۰۸ /۱۴۰۱ در خصوص انتشار اوراق اختیار فروش تبعی سبد سهام، صندوق تثبیت بازار سرمایه در نظر دارد اوراق اختیار فروش تبعی سبد سهام در نماد «سهام‌یار» با هدف حمایت از سهامداران حقیقی منتشر نماید.
بیشتر بخوانید: اخبار روز خبربان
عرضه اوراق فوق از روز شنبه مورخ ۲۱ /۰۸ /۱۴۰۱ تا روز شنبه مورخ ۲۸ /۰۸ /۱۴۰۱ با شرایط زیر در بورس اوراق بهادار تهران آغاز میشود.
اخبار استان بوشهر
اخبار شنبه
درخواست فاکتورهای سرمایه گذاری ایمن حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.borna.news دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری برنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۳۷۴۶۶۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
عرضه اوراق سکه بانک مرکزی در بورس کالا از فردا سه شنبه ۱۷ آبان
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، اوراق سکه بانک مرکزی معاف از مالیات بوده و کلیـه اشخاص حقیقی می توانند حداکثـر معادل ۱۰۰ سکه تمام بهـار آزادی طرح جدید و همچنین صندوق های سرمایه گذاری طلا بدون محدودیت، نسبت به خرید این اوراق اقدام کنند.
براساس این گزارش، سررسید اوراق سکه بانک مرکزی، شش ماه پس از عرضه اولیه، با تسویه نقدی در سررسید بوده و قیمت تسویه نقدی اوراق نیز معادل میانگین موزون قیمت های پایانی تمامی گواهی های سپرده سکه بانک ها و اوراق سکه بانک مرکزی در بورس کالای ایران در آخرین جلسه معاملاتی خواهد بود.
معاملات ثانویه اوراق سکه مرکزی، در بورس کالای ایران انجام میشود و دارندگان اوراق درصورت تمایل به فروش اوراق زودتر از سررسید، می توانند اوراق سکه خود را در بورس کالای ایران، به قیمت روز به فروش برسانند.
بانک مرکزی تسویه نقدی اوراق در سررسید و همچنین نقدشوندگی این اوراق در بازار ثانویه بورس کالای ایران به قیمت روز را متعهد می شود.
بنابراعلام بانک مرکزی، اوراق سکه بانک مرکزی علاوه بر امکان سرمایه گذاری در طلا، قابلیت توثیق در شبکه بانکی برای اخذ انواع تسهیلات را نیز دارد.
افزایش نرخ ارز از تبعات نااطمینانی مردم به شرایط آینده است
گروه اقتصادی:یک کارشناس مسائل اقتصادی درخصوص علل افزایش نرخ دلار می‌گوید که افزایش نرخ ارز از تبعات نااطمینانی مردم به شرایط آینده است؛ به واسطه اینکه اخباری به آن‌ها رسانده شد که گشایش‌هایی که شاید قرار بود طی مذاکرات برای کشور ایجاد شود، به زودی محقق نمی‌شود و انتظارات به سمت صحیحی هدایت نشد. بخشی هم به محدودیت اینترنت بر می‌گردد؛ اگر این محدودیت‌ها نبود شاید رسانه‌ها یا دولت می‌توانست دیالوگی با افکار عمومی و فعالان اقتصادی برقرار می‌کرد و یک سری مشوق‌ها و محرک‌های واقعی را برای مردم در نظر می‌گرفت تا هم از هولناکی اینکه توافقی صورت نگیرد بکاهد و هم از اتفاقات واقعی که در اقتصاد کشور دارد رقم می‌خورد.
به گزارش انتخاب،ایمان زنگنه درباره علت افزایش شدید نرخ دلار، بیان کرد: «اگر بخواهیم بر اساس متغیرهای واقعی که بر قیمت ارز تاثیرگذار است، تفسیر کنیم بخشی را می‌توانیم به رشد تورم و نقدینگی ربط دهیم؛ هر چند رشد تورم و نقدینگی با شتاب سال قبل این موقع نبوده است. اما درخصوص علت این اتفاق، فارغ از دلایل اقتصادی، می‌توان گفت که جهت‌گیری انتظارات باعث شد که به ناگهان قیمت ارز افزایش پیدا کند. بدین معنا که اگر به صورت تدریجی در نظر بگیریم که اسفند ماه بر اساس متغیرهای پولی، مثلا نرخ ارز به 35 هزار تومان می‌رسید، آنچه این فنر فشرده شده را رها کرد، انتظارات مردم بود.»
وی افزود: «این انتظارات متاسفانه به سمت و سویی رفت که آن‌ها حس نااطمینانی داشتند. شاید این گمان پیش آمد که قرار نیست در مذاکرات گشایشی صورت گیرد و منافع اقتصادی حاصل شود. یعنی دریچه‌ای قرار بود گشوده شود را بسته دیدند و تبلورش در افزایش قیمت ارز متجلی شد. هر چند که عوامل داخلی دیگر هم می‌تواند به این کمک کند.»
این اقتصاددان در واکنش به استدلال برخی از کارشناسان مبنی بر اینکه دولت از افزایش نرخ ارز منتفع میشود، گفت: «یک گمانه‌ای که وجود دارد این است که دولت به واسطه فروش گران‌تر ارز، می‌تواند کسری بودجه را جبران کند و از این افزایش نرخ ارز منتفع است. اما به نظر من در این وضعیت این نظر چندان صحیح نیست. چراکه اهتمام دولت بر این است که نرخ ارز را در یک سطح معمول و متعادلی نگه دارد و از سویی شاید آثار روانی افزایش نرخ ارز تبعات بیشتری از جبران کسری بودجه‌اش دارد. بنابراین بعید است که دولت به این شکل به این مبادله نگاه نکند و انگیزه‌اش حداقل در سال اول و دوم چنین نیست.»
زنگنه همچنین در پاسخ به این پرسش که آیا بانک مرکزی برآوردی از تقاضای ارز در کشور دارد، عنوان کرد: «نه فقط بانک مرکزی بلکه هیچ دستگاه داده‌ای اقتصادی برآوردی از تقاضای ارز ندارد. منظور من هم ارز مصرفی نیست؛ سالی 40 50 میلیارد مصارف ارزی کشور است ولی این تقاضایی که وجود دارد تقاضای مصرفی نیست بلکه بخش عمده آن تقاضای سرمایه‌گذاری و گریز از شرایط موجود است و بخشی هم به خاطر پیش‌بینی مردم در مقابل تلاطم‌های تورمی است. یعنی زمانی که در نگاه فعالان اقتصادی نااطمینانی خیلی قوی‌تر میشود و شرایط را شرایط مطلوبی ارزیابی نمی‌کنند، این گمانه تقویت میشود که تقاضا برای ارز و مشخصا دلار افزایش پیدا می‌کند. حال شاید یک مسکن‌هایی را هم در نظر بگیرید اما تا زمانی که انتظارات به شکل صحیحی شکل نگیرد، بدین معنا که فعلان اقتصادی را به اقناع نرسانید که قرار است تحولات واقعی و مثبتی در عرصه اقتصاد رخ دهد، دارایی‌ها سوق پیدا می‌کند که به ارز تبدیل شوند. اگر انگیزه احتمالی دولت برای افزایش نرخ ارز را خارج کنیم، در بازار واقعی شاید در مصارف ارزی تحول خاصی اتفاق نیافتده است.»
این کارشناس مسائل اقتصادی تاکید کرد: «با این تفاصیل می‌توان گفت که افزایش نرخ ارز از تبعات نااطمینانی مردم به شرایط آینده است؛ به واسطه اینکه اخباری به آن‌ها رسانده شد که گشایش‌هایی که شاید قرار بود طی مذاکرات برای کشور ایجاد شود، به زودی محقق نمی‌شود و انتظارات به سمت صحیحی هدایت نشد. بخشی هم به محدودیت اینترنت بر می‌گردد.»
این تحلیلگر مسائل اقتصادی درخصوص اثر محدودیت‌های اینترنت بر افزایش نرخ دلار، گفت: «اگر این محدودیت‌ها نبود شاید رسانه‌ها یا دولت می‌توانست دیالوگی با افکار عمومی و فعالان اقتصادی برقرار می‌کرد و یک سری مشوق‌ها و محرک‌های واقعی را برای مردم در نظر می‌گرفت تا هم از هولناکی اینکه توافقی صورت نگیرد بکاهد و هم از اتفاقات واقعی که در اقتصاد کشور دارد رقم می‌خورد، مثل دسترسی به سایر بازارها، دسترسی به همپیمانانی که در شانگهای هستند را در افکار عمومی بیشتر تکرار کنند. در آن صورت انتظارات به شکل صحیح‌تری شکل می‌گرفت و شاید چشم‌انداز فعالان اقتصادی هم در فضای تاری ترسیم نمی‌شد. ولی می‌توان گفت که گرچه بخشی از مسئله اقتصادی است اما بخش عمده آن سیاسی است.»
زنگنه در پاسخ به پرسشی مبنی بر اینکه آیا سیاست‌های تشویقی که دولت در هفته‌های اخیر تجویز کرد، می‌تواند علاج واقعه باشد، اظهار کرد: «اینها یک مسکنی است برای اینکه به وضعیت پیش از بحران برسیم وگرنه علاجش این است که نرخ رشد نقدینگی کاهش و ارزش پول ملی افزایش پیدا کند. دلار هم مثل هر کالای دیگری وقتی تقاضا برایش افزایش پیدا کند، قطع به یقین قیمتش افزایش پیدا می‌کند. بخشی از افزایش نرخ دلار به سیاست‌های دولت ایالات متحده بر می‌گردد. وقتی نرخ بهره در آن کشور افزایش می‌یابد یعنی مطلوبیت و مقبولیت برای پول آن کشور افزایش پیدا می‌کند. در این موقعیت وقتی بانک مرکزی به عنوان سیاست‌گذار پولی حاضر نیست نرخ بهره را افزایش دهد تا فشار در تقاضای دلار کاهش پیدا کند، صرفا با پذیره‌نویسی و اقدامات مشابه نمی‌تواند اقدام واقعی انجام دهد.»
وی ضمن بیان اینکه اقدام‌های فعلی صرفا شاید از شدت تلاطم بکاهد، ادامه داد: «اینکه گواهی ارزی منتشر کنید، خوب است. اگر بپذیریم نیاز واقعی در کشور وجود دارد و مردم نیاز دارند در مقابل تورم پوششی داشته باشند و این را از طریق خرید دلار تامین کنند، زیان به اقتصاد کشور است ولی اگر بانک مرکزی تغییر کند و به جایش اوراق ارزی منتشر کند، به همان شکل و شیوه ارز رایج گذشته ولی عوایدش برای کشور باشد و دولت هم به تعهداتش عمل کند. در این وضعیت هم باید به دولت هشدار دارد که هر عهدی که با مردم می‌بندد وفادار باشد تا سرمایه اجتماعی حفظ شود.»
این اقتصاددان افزود: «بر این اساس سیاست‌هایی که دولت اخیرا اتخاذ کرده، راهی است که شاید در یک برهه‌ای قضیه را مسکوت کند و از تلاطمش کاسته شود وگرنه اساس مسئله ارز با این مسائل قابل حل نیست. تا زمانی که انتظارات صحیح شکل نگیرد، تولید و رشد اقتصادی کشور بهبود پیدا نکند، متغیرهای اساسی و پولی در کشور رو به بهبود نرود و تورم و اقتصاد به ثبات نرسد، این تلاطم‌ها را مشاهده خواهید کرد. شاید بتوانید بروزش را به عقب بیاندازید ولی اینکه کلا آن را ساکت کنید، دلایل اقتصادی ندارد.»
میزان اثر بخشی واکسن کرونا بستگی به این فاکتور دارد
بدن شما پس از دریافت آخرین دوز واکسن به مدت سه تا چهار ماه در برابر کووید ۱۹ محافظت میشود.
به گزارش مجله اینترنتی دیبامگ به نقل از بهداشت نیوز، نتایج مطالعه‌ای که در ۲۲ آوریل در نشریه The Lancet Respiratory Medicine منتشر شد، نشان داد محافظتی که بزرگسالان واکسینه شده دریافت می‌کنند تا حد زیادی به سیستم ایمنی آنان بستگی دارد.
محققان نشان دادند توانایی واکسن برای محافظت از افراد دارای نقص ایمنی در برابر بستری شدن در بیمارستان از ۸۵ به ۵۵ درصد در سه ماه پس از دریافت آخرین دوز کاهش می‌یابد. با این حال اثربخشی برای افرادی که سیستم ایمنی طبیعی دارند، کاهشی نیست.
دلیل این فاکتورهای سرمایه گذاری ایمن است که دفاع در برابر کووید ۱۹ (و در واقع هر ویروسی) با آنتی‌بادی‌ها شروع میشود، اما به این جا ختم نمی‌شود. آنتی‌بادی‌ها نیروی دریایی سیستم ایمنی شما هستند. وقتی صحبت از مبارزه با بیماری میشود، آنتی‌بادی‌ها نیرو‌های مسلح بدن و مراقب دشمن هستند. اگر هر مسئله مضری به بدن شما نفوذ کند، آنتی‌بادی‌ها به آن حمله می‌کنند.
با گذشت زمان با کاهش تاثیرات عفونت یا واکسن آنتی‌بادی‌ها به تدریج کاهش می‌یابند. با این حال سلول‌های بی و تی به یاد می‌آورند که ویروس یا واکسن چه شکلی است. به این ترتیب اگر آن پاتوژن دوباره سعی به حمله کند، آن سلول‌ها می‌توانند ارتش آنتی‌بادی دیگری تولید کنند.
ارتش آنتی‌بادی شما یک شبه ساخته نمی‌شود. چه کووید ۱۹ باشد چه ویروس دیگری، داشتن یک سیستم ایمنی قوی برای اطمینان از آمادگی بدن شما برای نبرد کلیدی است.
طبق مطالعه‌ای که در ۲۰ آوریل در نشریه JAMA Network Open منتشر شد، کسانی که واکسینه نشده‌اند و کووید ۱۹ گرفته و بهبود می‌یابند، ۸۵ درصد کمتر احتمال دارد دوباره به آن مبتلا شوند.
به گزارش مجله اینترنتی دیبامگ به نقل از سی ان ان علاوه بر این کسانی که علائم دارند، آنتی‌بادی‌های بیشتری تولید می‌کنند؛ در حالی که این ممکن است دلیل موجهی برای عدم واکسن زدن به نظر برسد؛ اما خطر این است که این علائم می‌توانند به عوارض جدی تبدیل و منجر به مرگ شوند. به خصوص اگر شما مسن‌تر و یا مبتلا به بیماری باشید. برخی از این عوارض سندرم دیسترس تنفسی حاد، ذات‌الریه، آسیب حاد کبد، قلب یا کلیه، عفونت ثانویه، شوک سپتیک، لخته شدن خون، خستگی مزمن و موارد دیگر هستند.
فاکتور مهم دیگری که باید در نظر بگیرید این است که به کدام سویه کووید ۱۹ مبتلا شده اید. در ۳۱ مارس نتایج مطالعه‌ای در مجله پزشکی نیوانگلند منتشر شد که نشان داد با وجود این که عفونت قبلی سویه‌های آلفا، بتا و دلتا منجر به محافظت ۹۰ درصدی در برابر عفونت مجدد شده، اما تنها ۵۶ درصد در برابر امیکرون موثر است. نتایج این مطالعات نشان می‌دهند نه واکسیناسیون و نه مصونیت طبیعی به تنهایی پاسخگو نیستند و این ۲ در کنار هم کارایی دارند.
دکتر دوری سگف، جراح پیوند از دانشگاه نیویورک، گفت: ابتلا به کووید یک روش پرخطر و با پیامد‌های بالا برای ایجاد مصونیت است، اما اگر شما مبتلا به کووید هستید و آن را پشت سر گذاشته‌اید و مصونیت دارید، چیزی باارزش است.
راه‌های مختلفی برای تقویت سیستم ایمنی و کمک به بدن برای مبارزه با بیماری وجود دارد. یکی از آن‌ها خواب کافی است. یک کارآزمایی بالینی در سال ۲۰۱۵ که در نشریه Sleep منتشر شد، نشان داد بزرگسالان سالمی که هر شب کمتر از ۶ ساعت می‌خوابند، نسبت به افرادی که بیش از ۶ ساعت می‌خوابند، مستعد ابتلا به سرماخوردگی هستند. دانستن زمان‌بندی خواب می‌تواند به شما کمک کند تا یک روال خواب ایجاد کنید که به شما امکان دهد خوب استراحت کنید.
در حالی که مجبور نیستید گیاه‌خوار شوید، خوردن میوه‌ها، سبزیجات، آجیل، دانه‌ها و حبوبات بیشتر می‌تواند بدن شما را با آنتی‌اکسیدان‌هایی که برای مبارزه نیاز دارد، انباشته کند. نتایج بررسی منتشر شده در سال ۲۰۱۶ در نشریه Current Pharmaceutical Design نشان داد آنتی‌اکسیدان‌های موجود در غذا‌های گیاهی می‌توانند التهاب را کاهش دهد. به گفته کلینیک کلیولند، التهاب، ریشه بسیاری از بیماری‌ها از جمله آسم، آرتریت، سرطان و بیماری آلزایمر است.
ورزش برای سیستم ایمنی بدن مفید است. در واقع ۹۰ دقیقه ورزش کردن پس از واکسن زدن می‌تواند آنتی‌بادی‌های شما را افزایش دهد، پاسخ ایمنی شما را تقویت کند و اثربخشی واکسن را افزایش دهد.
محققان در سال ۲۰۱۵ در نشریه Progress in Molecular Biology and Translational Science اظهار کردند: ورزش‌های متوسط مانند پیاده‌روی سریع، دوچرخه‌سواری یا شنا به طور منظم می‌تواند به بهبود عملکرد سلامت سیستم ایمنی کمک کند.
موقعیت مکانی شاه کلید سرمایه گذاری
بپردازیم ، پس پیشنهاد می کنیم تا مثل همیشه تا آخر این وبلاگ همراه ما باشید.
البته اگر که علاقه مند هستید تا به طور کامل با اصول سرمایه گذاری آشنا شوید ، گروه صدراسازه
را مطالعه فرمایید و سپس به مطالعه این وبلاگ بپردازید.
موقعیت مکانی شاه کلید سرمایه گذاری
شاید بسیاری از شما از خودتان سوال کنید که چرا موقعیت مکانی در املاک و مستغلات مهم است ؟
همه شما بارها از طرف مشاوران املاک شنیده اید که دائم می گویند : ( جاش خوبه ، موقعیتش فلان و… )
در نتیجه یکی از مهم ترین فاکتور هایی که باید حین سرمایه گذاری و خرید ملک در نظر داشته باشید
موقعیت مکانی است.
شما شاید خانه ای پیدا کنید که از لحاظ ظاهری و امکانات در حد عالی باشد ، اما اگر موقعیت مکانی
خوبی نداشته باشد ، در صورتی که بخواهید در آینده مجددا آن را بفروشید ، با مشکل مواجه می شوید.
به علاوه این که شما می توانید ظاهر ملک و امکانات آن را تغییر بدهید ، اما تغییر موقعیت مکانی ممکن نیست
چرا که موقعیت مکانی یک متغیر ثابت و همیشگی می باشد. در نتیجه موقعیت مکانی باید جز الویت های
اصلی شما زمان خرید و سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات باشد.
موقعیت مکانی شاه کلید سرمایه گذاری
هنگام خرید ملک و سرمایه گذاری ، هر چه قدر هم که آن ملک را دوست داشته باشید
اما اگر در موقعیت مکانی مناسبی واقع نشده باشد ، آن را نمی پسندید.
چرا که همان گونه که قبلا بیان کردیم تغییر ظاهر ملک ممکن است ولی موقعیت مکانی
متغیر ثابت و همیشگی می باشد.
تعریف موقعیت مکانی و محل
موقعیت مکانی شاه کلید سرمایه گذاری
محل یا لوکیشن یک موقعیت یا نقطه در فضای فیزیکی است ، که چیزی
آن را بر روی سطح زمین اشغال می نماید.
تغییرات بازار مسکن
موقعیت مکانی شاه کلید سرمایه گذاری
با توجه به تغییرات بازار مسکن ، اگر قصد سرمایه گذاری در این حوزه را دارید ، باید
دقت بیشتری در انتخاب موقعیت مکانی به خرج دهید ، زیرا در صورتی سرمایه گذاری شما
سود آور و صحیح می باشد که در زمان مناسب و همین طور با انتخاب محل مناسب صورت بگیرد.
رشد قیمت مسکن در محل هایی با امکانات رفاهی خوب ، مسیر های مناسب رفت و آمد ،
حجم ترافیک پایین ، و سایر موارد ، نسبت به محل های شلوغ و به دور از امکانات بیشتر است.
در نتیجه سرمایه گذاری در این مناطق عقلانی تر می باشد و می تواند سود بیشتری برای شما به
همراه داشته باشد.
در ادامه به بررسی فاکتور های مهم موقعیت مکانی می پردازیم.
بافت منطقه مورد سرمایه گذاری
موقعیت مکانی شاه کلید سرمایه گذاری
ما کلا دو نوع بافت بومی و غیر بومی داریم. به نظر اکثر مشاوران این حوزه ،
سرمایه گذاری در بافت های غیر بومی بهتر و سود آور تر خواهد بود ، چرا که
این نوع بافت همیشه طرفداران خود را دارد و شما کمتر ریسک ضرر را تجربه خواهید کرد.
شناسایی این نوع بافت هم کار سختی نیست ، فقط کافی است که شما نگاهی دقیق
به منطقه ای که قصد سرمایه گذاری در آن دارید بیاندازید و مشاهده کنید که چه مقدار
ساخت و ساز در آن منطقه رشد پیدا کرده و رشد قیمت در آن چگونه می باشد.
ولی در بافت های بومی معمولا سرمایه گذاری شما همراه با ریسک ضرر خواهد بود
چرا که نرخ ساخت و ساز در این مناطق پایین و یا حتی صفر می باشد و شما اطمینانی
از فروش مجدد ملک خود ندارید.
در نتیجه پیشنهاد گروه صدراسازه همانند سایر آزانس های املاک املاکی است که در
بافت های غیر بومی قرار دارند.
محیط امن و آرام منطقه
موقعیت مکانی شاه کلید سرمایه گذاری
از دیگر فاکتور های موقعیت مکانی محیط امن آن است. هر چه قدر که ظاهر و لوکیشن
منطقه شما خوب باشد ولی امن نباشد ، فایده ای ندارد.
به طور کلی کسی دوست ندارد که در محله ای زندگی کند که در آن جرم و جنایت بیداد
می کند. به هر حال با تحقیق و پرس و جو از دیگران می توان به امن یک منطقه و میزان
جرم و جنایت آن پی برد. بنابراین قبل از خرید ملک ، حتما در مورد امنیت منطقه ای که
قصد سرمایه گذاری در آن دارید تحقیق کنید.
موقعیت مکانی با امکانات رفاهی کامل
موقعیت مکانی شاه کلید سرمایه گذاری
دسترسی به فروشگاه های مواد غذایی ، نانوایی ، درمانگاه و داروخانه ، بانک و بسیاری از
مکان هایی که ما روزانه برای تامین نیاز زندگی خود به آن ها مراجعه می کنیم ، در انتخاب
محله مناسب از الویت بالایی برخوردار است و در بالای فهرست فاکتور های ما قرار می گیرد.
داشتن این ویژگی ها علاوه بر زندگی راحت ، در آینده و فروش مجدد ملک می‌تواند یک امتیاز
محسوب شود و ارزش ملک شما بالا برود.
در نتیجه سعی کنید کلیدی را انتخاب کنید که مناسب قفل شما باشد.
موقعیت مکانی شاه کلید سرمایه گذاری
یکی دیگر از عوامل تاثیر گذار بر روی موقعیت مکانی ، همسایه های آن می باشد.
خوشبختانه یا متاسفانه شما نمی توانید همسایه های خود را عوض کنید.
اگر همسایه های شما رفتار نا مطلوبی داشته باشند مانند سر و صدای زیاد ،
شما نیز در آن محل دچار آزار و اذیت خواهید شد و این مسئله در فروش مجدد
ملک شما نیز تاثیر می گذارد.
پس قبل از این که اقدام به خرید ملک نمایید ، توصیه می شود که مدت زیادی در آن محل رفت و آمد
کنید و محل مورد نظر را بررسی کنید.
تأثیر انتخاب محل مناسب در سرمایه گذاری ملک
موقعیت مکانی شاه کلید سرمایه گذاری
با توجه به تغییرات بازار مسکن از چند سال گذشته تا به امروز ، سرمایه گذاری در
حوزه املاک با ریسک زیادی همراه شده است. با وجود این اگر قبل از خرید ملک در
انتخاب منطقه مورد نظر دقت فرمایید ، قطعا سرمایه گذاری شما با سود همراه خواهد بود ،
زیرا رشد قیمت مسکن در محل های خوب ، همواره صعودی است و ریسک کمتری دارد.
البته توجه داشته باشید سرمایه گذاری ملک ، یک سرمایه گذاری بلند مدت است و برای
رسیدن به سود چشمگیر باید فرد صبوری باشید.
اگر چه با تغییرات بازار مسکن ، سرمایه گذاری در حوزه املاک و خرید ویلا یا آپارتمان در
این شرایط انتخاب بسیار پیچیده ای است اما با فاکتورهای سرمایه گذاری ایمن در نظر گرفتن زمان و مکان مناسب می توان
بهترین گزینه را انتخاب کرد.
پس سعی کنید از میان کلید های موجود ، شاه کلید خود را انتخاب کنید.
در آخر باید عرض کرد که با رعایت اصول یاد شده ، این امید می رود که در امر سرمایه گذاری خود موفق باشید.
همان گونه که قبلا بیان کردیم ، سرمایه گذاری امر شوخی برداری نیست و ممکن است
باعث از دست رفتن بودجه اشخاص شود. در نتیجه بهتر است از آغاز تا پایان امر سرمایه گذاری
از یک آژانس ملکی معتبر استفاده نمایید.
گروه صدراسازه زیباکنار مفتخر است با تجربه موفقی که در این امر خطیر و مهم داشته ،
شما را در این حوزه یاری نماید تا در نهایت به سود قابل توجهی دست پیدا کنید و از ضرر و زیان
احتمالی به دور باشید ، پس با خیال راحت سرمایه گذاری خود را با متخصصان و مشاوران
املاک صدراسازه زیباکنار ، تجربه کنید تا در وقت و هزینه های شما ، صرفه جویی به عمل آید.
شیوع بیماری‌های تنفسی به دلیل کاهش سطح ایمنی جامعه
احمد مهری، اپیدمیولوژیست می‌گوید، امسال ۴۰ تا ۷۰ درصد موارد مراجعه بیماران با علائم تنفسی و سرماخوردگی مربوط به ویروس آنفلوانزا است. البته به گفته این کارشناس حوزه سلامت، طبق پیش‌بینی‌هایی که از اردیبهشت‌ماه امسال انجام شده بود احتمال موج جدید آنفلوانزا در فصول سرد وجود داشت، ولی این موج حدود دو هفته زودتر از پیش‌بینی‌های قبلی شروع شد. شرایط این‌چنینی نیز به کمبود دارو و افزایش مصرف بی‌رویه آنتی بیوتیک‌ها در طول یک ماه اخیر دامن زد.
شیب ابتلا به بیماری‌های تنفسی در حالی در کشور خیز برداشته است که در برخی استان‌ها موارد ابتلای قطعی به ویروس آنفلوانزا نسبت به کووید ۱۹ پیشی گرفته است، این در حالی است که آمار واقعی مبتلایان به آنفلوانزا فاصله زیادی با تعداد مبتلایان شناسایی شده دارد.
آن‌طور که رئیس مرکز مدیریت بیماری‌های واگیر وزارت بهداشت به ایران می‌گوید: «وضعیت شیوع بیماری‌های تنفسی در کشور صعودی است، ولی عدد دقیق از مبتلایان قطعی وجود ندارد، چرا که با توجه به اینکه در اپیدمی مربوط به بیماری آنفلوانزا «تمام شماری» نداریم و تنها از تعدادی از بیماران بستری که آن هم برای بررسی وضعیت ویروس‌شناسی و روند همه‌گیری نمونه‌گیری می‌کنیم، تست آنفلوانزا گرفته میشود.»
پیرو همین موضوع او تأکید می‌کند که تعداد واقعی موارد فوتی آنفلوانزا نیز گزارش نمی‌شود، با این حال روند مرگ و میر بیماران تنفسی نسبت به یک هفته پیش تقریباً ثابت بوده و تنها ۲ درصد از بیماران تنفسی بستری که اغلب دارای بیماری زمینه‌ای و ریسک فاکتورهای دیگری بودند، فوت کرده‌اند. طبق آمار منتشر شده از سوی سازمان بهداشت جهانی، سالانه حداقل ۶۰۰ تا ۷۰۰ هزار نفر جان خود را در اثر ابتلا به آنفلوانزا از دست می‌دهند.
دکتر عرشی در پاسخ به این سؤال که شیب صعودی ابتلا به ویروس آنفلوانزا چه زمانی نزولی خواهد شد، عنوان می‌کند: اگر شیوع آنفلوانزا را در شرایط عادی در نظر بگیریم معمولاً بیماری از هفته دوم و سوم مهرماه فاکتورهای سرمایه گذاری ایمن افزایش می‌یابد و این روند افزایشی با شیب بسیار کندی در بهمن و اسفندماه نزول می‌کند.
او با بیان اینکه معاونت بهداشت وزارت بهداشت و دانشگاه‌های علوم پزشکی کشور از شهریورماه نسبت به موج صعودی آنفلوانزا هشدار داده بودند، می‌گوید: ما می‌دانستیم با افزایش موارد ابتلا به این بیماری ویروسی مواجه خواهیم شد و افزایش بیماری‌های تنفسی با بازگشایی مدارس تداخل پیدا خواهد کرد، بنابراین تأکیدمان بحث نظام مراقبت و آموزش در مدارس بود.
رئیس مرکز مدیریت بیماری‌های واگیر وزارت بهداشت، علت افزایش ناگهانی بیماری‌های تنفسی را مربوط به بحث‌های اپیدمیولوژیک می‌داند و می‌گوید: وقتی که بار ویروس کرونا در جامعه طی ماه‌های مرداد و شهریور کاهش پیدا کرد طبعاً جا برای ویروس‌های تنفسی باز شد، از طرفی به‌دلیل گردش بالای ویروس در جامعه، مردم مستعد ابتلا به بیماری‌های تنفسی ویروسی بودند.
دکتر عرشی در ادامه نسبت به مصرف بی‌رویه آنتی‌بیوتیک‌ها برای درمان آنفلوانزا هشدار داده و می‌گوید: افراد باید از مصرف خودسرانه آنتی‌بیوتیک‌ها برای درمان کرونا و آنفلوانزا بپرهیزند، زیرا تنها اتفاقی که می‌افتد ایجاد مقاومت آنتی‌بیوتیکی است و خطر آن به مراتب بیشتر و بدتر از ابتلا به این بیماری‌ها است.
احمد مهری، اپیدمیولوژیست خبر می‌دهد، امسال ۴۰ تا ۷۰ درصد موارد مراجعه بیماران با علائم تنفسی و سرماخوردگی مربوط به ویروس آنفلوانزا است. البته به گفته این کارشناس حوزه سلامت، طبق پیش‌بینی‌هایی که از اردیبهشت‌ماه امسال انجام شده بود احتمال موج جدید آنفلوانزا در فصول سرد وجود داشت، ولی این موج حدود دو هفته زودتر از پیش‌بینی‌های قبلی شروع شد. شرایط این‌چنینی نیز به کمبود دارو و افزایش مصرف بی‌رویه آنتی بیوتیک‌ها در طول یک ماه اخیر دامن زد.
مهری با بیان اینکه شیوع بیماری آنفلوانزا معمولاً تا ماه‌های فروردین و اردیبهشت به طول می‌انجامد به نکته مهم دیگری اشاره می‌کند و آن مصرف خودسرانه و تجویز آنتی‌بیوتیک‌ها در خط اول درمان این بیماری ویروسی است. به گفته او، آنتی‌بیوتیک برای بیماران در مراحل اولیه بیماری نباید تجویز شود برای همین نیز وزارت بهداشت اخیراً در پروتکل‌های ابلاغی تجویز آنتی‌بیوتیک را در درمان بیماری آنفلوانزا در مراجعه اول بیمار حذف کرده است.فاکتورهای سرمایه گذاری ایمن
این اپیدمیولوژیست درباره میزان خطر کشندگی آنفلوانزا و کرونا نیز تأکید می‌کند که میزان کشندگی آنفلوانزا با ویروس کرونا تفاوتی ندارد بویژه برای افرادی که بیماری‌های زمینه‌ای دارند، دارو‌های سرطانی و سرکوب‌کننده سیستم ایمنی مصرف می‌کنند و بیماری‌های مزمن تنفسی دارند؛ بنابراین توصیه متخصصان تزریق واکسن برای این گروه‌های پرخطر است.
او البته در ادامه در پاسخ به سؤال خبرنگار مبنی بر اینکه آیا نظام سلامت کشور آمادگی مواجهه با موج آنفلوانزا را داشت، عنوان می‌کند: شیوع آنفلوانزا بیانگر این واقعیت بود که پیش‌بینی دارویی ما درست انجام نشده بود. از سوی دیگر نظام سلامت ما به‌قدری درگیر حوزه درمان و تجهیزات مدرن پزشکی است که یک دهم این توجهات را به امر بهداشت و پیشگیری از بیماری‌ها ندارد و بدیهی است که یکباره با این مسائل مواجه شویم. برای مثال کمبود آنتی‌بیوتیک‌ها و عدم پیش‌بینی افزایش مصرف این داروها، عزت ملی را زیر سؤال می‌برد، چرا که وقتی از خودکفایی دارو حرف می‌زنیم نباید برخی داروها در بازار دارویی کشور کمیاب شوند؛ این نشان می‌دهد که یک جای کار ایراد دارد.
این کارشناس حوزه سلامت با بیان اینکه الگو‌های اپیدمیولوژی نشان می‌دهد که شیب مراجعین بیماری‌های تنفسی و بویژه آنفلوانزا به مراکز بهداشتی و درمانی تا آخر زمستان افزایشی خواهد بود، عنوان می‌کند: با افزایش موارد بستری ناشی از آنفلوانزا و کرونا میزان نیاز به سرم و برخی داروها افزایش خواهد یافت و باید پیش‌بینی‌های لازم برای نیاز‌های درمانی و دارویی بیماران انجام شود.
او با تأکید بر تزریق واکسن آنفلوانزا برای گروه‌های پرخطر می‌گوید: هر اندازه به اواخر پاییز نزدیک می‌شویم اثربخشی واکسن‌های آنفلوانزا نیز کاهش می‌یابد. قطعاً امسال موارد مرگ‌ومیر ناشی از این بیماری افزایشی خواهد بود و وزارت بهداشت باید شرایط واکسیناسیون گروه‌های پرخطر و زنان باردار را در شبکه‌های بهداشت تأمین کند.
او با بیان اینکه شیوع بیماری‌های تنفسی به‌دلیل کاهش سطح ایمنی جامعه است، ادامه می‌دهد: متخصصان اپیدمیولوژیست از یک سال گذشته پیش‌بینی کرده بودند که به‌دلیل کاهش ایمنی جامعه در تمام دنیا، احتمال رخداد شرایطی متفاوت از سال‌های گذشته از نظر آنفلوانزا وجود دارد، در نتیجه یکی از دلایلی که احتمالاً ابتلا را در افراد بالا برده بازگشایی مدارس و نیز کاهش استفاده از ماسک، عدم تهویه مناسب در فضا‌های بسته و بهداشت دست است.
به گفته این اپیدمیولوژیست، مشخصه اصلی آنفلوانزا؛ بدن درد و تب ناگهانی است که علائم بدن درد، بی‌حالی، کرختی و ضعف تا فاکتورهای سرمایه گذاری ایمن دو الی سه هفته بعد از بهبودی در فرد دیده میشود که توصیه میشود در این ایام با مصرف مایعات و سبزیجات انرژی از دست رفته بدن را جبران کنند.
مهری می‌گوید: برخی‌ها تصور می‌کنند، چون یک‌بار به آنفلوانزا مبتلا شده‌اند بدن‌شان ایمن شده است، در حالی که با توجه به اینکه از بیماران تست اختصاصی آنفلوانزا و کووید ۱۹ گرفته نمی‌شود و از طرفی به‌دلیل وجود سویه‌های مختلف ویروس آنفلوانزا احتمالاً ابتلای مجدد به این بیماری وجود دارد، بنابراین در شرایط اپیدمی هر علامتی را باید مبتنی بر بیماری قرار دهیم که اپیدمی شده است.
دیدگاه شما